안양동 우성2차 아파트 시세 분석

경기도 안양시 만안구 안양동 우성2차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 우성2차 아파트는 많은 사람들에게 인기 있는 주거지 중 하나입니다. 2025년 3월에 예상되는 시세는 이 아파트의 위치, 시설, 교통, 학군 등의 다양한 요소에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 이번 포스팅에서는 우성2차 아파트의 시세 현황, 매매 및 전세 가격 동향, 임대 시장의 변화 등을 자세히 분석하여 방문자 여러분께 유익한 정보를 제공하고자 합니다.

이 아파트의 평균 거래 가격은 현재 약 3억 원에서 4억 원 사이로 확인됩니다. 특히, 우성2차 아파트는 약 168세대의 규모를 지닌 36년차 건물이지만 최근의 리모델링 및 재건축이 예정되어 있어, 시세는 지속적으로 변화할 가능성이 있습니다. 앞으로의 시세 전망을 통해 투자나 이사를 고려하고 있는 분들께 유용한 가이드를 제공하겠습니다.

Table of Contents

2025년 우성2차 아파트 시세 현황

우선, 2025년 3월 우성2차 아파트의 매매 시세 현황을 살펴보면, 평균적으로 3억 원에서 4억 원 사이의 거래가 이루어질 것으로 예측됩니다. 아래의 표는 다양한 동의 매매가를 정리한 것입니다.

동호수	가격 (억원)	면적 (㎡)	층수	비고
105동	3억 3,000	84.21	2/6	집주인 확인, 급매
106동	2억 8,000	67.81	6/6	동향, 깨끗, 입주 협의
105동	4억 3,000	84.21	5/6	올리모델링, 입주 물건
105동	3억 5,000	84.21	6/6	재건축 추진 중
106동	2억 5,000	67.81	고/6	사정상 급매 가능

위 표에서 보듯이, 동향이나 층수에 따라 가격 차이가 나며 각 매물마다 특징이 다르다는 점을 감안해야 합니다. 예를 들어, 105동의 경우 상위층으로 올라갈수록 가격이 비싼 경향이 있으며, 전반적으로 남향 물건이 더욱 선호되고 있습니다. 또한, 관리 상태나 리모델링 여부도 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다.

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임대시장 동향 분석

다음으로, 우성2차 아파트의 임대 시장에 대한 동향을 살펴보겠습니다. 현재 월세와 전세의 수요는 여전히 높은 편이며, 특히 대학교나 학원이 밀집한 지역에서는 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 2025년 3월에는 임대가격이 어떠한 변화가 있을지 예측해보겠습니다.

거래 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	비고
월세	3,000/60	67.81	3/6	동향
월세	5,000/60	6/6	동향	빠른 입주 가능
전세	2억 2,000	84.21	3/6	동향, 확인 필요
월세	3,000/65	고/6	동향	올수리
전세	2억 3,000	67.81	4/6	저층, 북동향

위의 표에서 볼 수 있듯이 월세는 3,000만원에서 5,000만원까지 다양하며, 전세는 대체로 2억 원대 초반에서 형성되고 있습니다. 이를 통해려면 안정적인 수익을 원하는 자산가들이 많다는 점을 알 수 있습니다. 예쁜 가격대와 좋은 단지 환경이 결합된 우성2차 아파트의 임대 시장은 앞으로도 지속적으로 인기를 끌 것으로 보입니다.

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시세 변동 요인

2025년 마포구 우성2차 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 주거지의 특징, 교통 개선, 신규 개발 계획 등이 이에 해당합니다. 특히, 인근 지역의 재개발과 재건축 사업이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

교통 발전: 안양시에서는 교통환경 개선을 위해 여러 프로젝트를 진행하고 있어, 대중교통의 접근성이 더욱 향상될 것입니다.
학교 및 교육 인프라: 우성2차 아파트 주변의 교육 기관들이 양호한 성적을 내고 있어, 학부모들의 선호가 높아질 것입니다.
주변 환경 변화: 인근의 공원이나 여가시설 등 거주 여건이 더욱 좋아질 경우, 수요는 증가할 것으로 예상됩니다.

또한, 이러한 요인들 are 을 액면가 이상의 가치로 전환시킬 수 있습니다. 개발이 완료된 후, 추후 몇 년에 걸쳐 시세 상승이 이루어질 수 있으며, 이는 장기적으로 안정적인 투자처로 자리잡을 수 있습니다.

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결론

경기도 안양시 만안구 안양동 우성2차 아파트의 2025년 3월 시세 전망은 여러 파라미터에 의해 좌우될 것입니다. 매매 및 전세 대출(전세나 월세)에 대한 수요는 여전히 높고, 앞으로의 개발 잠재력이 더해져 이 아파트의 가치 상승이 기대됩니다. 이 비즈니스 기회를 잡아보실 분들은 조속히 내부 점검이나 문의를 권장 드립니다.

자주 묻는 질문과 답변

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