김해시 부곡동 월산마을4단지부영18차 아파트 12월 시세 변동은?

경상남도 김해시 부곡동 월산마을4단지부영18차 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 2024년 12월 경상남도 김해시 부곡동 월산마을4단지부영18차 아파트 시세에 대한 심층 분석으로 투자자 및 구매자에게 유용한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

월산마을4단지부영18차 아파트 개관

경상남도 김해시 부곡동 월산마을4단지부영18차 아파트는 2004년 8월에 준공된 332세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 211%와 건폐율 16%로, 적당한 밀도를 유지하며 거주 편의성을 제공합니다. 2016년 이후 주택시장이 차츰 위축되면서 이 아파트의 시세도 변동성을 보였으며, 현재 2024년 12월 기준으로 다양한 거래가 이루어지고 있습니다.

유형	세대수	준공연도	용적률	건폐율
아파트	332	2004년	211%	16%

부곡동 내에서 월산마을4단지부영18차는 특히 가족 단위의 거주자들이 많이 선호하는 지역으로, 초등학교와 같은 교육시설이 가까워 생활편의성이 높습니다. 최근 주거 환경의 변화 속에서 이 지역 아파트의 수요가 증가하고 있어 향후 매매가와 임대 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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현재 시세 동향

2024년 12월의 시세는 여러 요인에 영향을 받으며, 특히 인근 지역 개발 및 교통 호재가 큰 역할을 합니다. 최근 몇 달간의 거래 실적을 살펴보면, 매매가와 전세가가 각각 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 402동의 경우 최근 최저 1억 2,000萬元에서 최대 1억 4,500만원에 이르는 것으로 파악되었습니다. 이는 월산마을4단지부영18차 아파트의 위치와 내부 인프라에 대한 수요를 반영하는 것입니다.

동호수	계약 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	특징
402동	매매	1억 3,000	101.21	14/15	화이트톤 인테리어
403동	매매	1억 3,500	101.21	14/18	즉시 입주 가능, 가격 협의
404동	전세	1억 1,000	101.21	11/17	주인 거주, 상태良好

이러한 시세는 지역 내 아파트의 수요와 공급에 의해 움직이고 있으며, 특히 가족 단위 거주자들이 안정적인 주거 공간을 찾고 있다는 점에서 이 지역의 인기를 더욱 부각시키고 있습니다. 이외에도 주변 개발 프로젝트와 공공교통 개선 등의 요소가 향후 시세 변동에 중요한 역할을 하게 될 것입니다.

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투자 및 거주 추천

김해시의 부곡동 월산마을4단지부영18차 아파트는 경제성, 교육환경, 생활 인프라 등 다양한 요소에서 긍정적인 평가를 받고 있어 투자 및 거주를 위한 매력적인 선택입니다. 예를 들어, 근처의 초등학교와 학원들 덕분에 자녀 교육에 대한 부담이 적고, 또한 주요 도로와 지하철 노선과의 접근성이 좋아 출퇴근하기에도 유리합니다.

실제 거주자들의 피드백에 따르면, 이 아파트는 관리 상태가 양호하며, 입주 후에도 이사 협의가 수월하게 진행되는 경우가 많습니다. 이러한 점은 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

고려해야 할 점

하지만, 월산마을4단지부영18차 아파트 구매 또는 임대 시 몇 가지 고려해야 할 요소도 있습니다. 시세가 상승하는 만큼, 초기 투자 비용이 부담스러울 수 있으며, 또한 유지 보수 비용도 염두에 두어야 할 것입니다. 또한, 거래 시기를 잘 파악하면 더욱 유리한 조건으로 계약을 체결할 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 김해시 부곡동 월산마을4단지부영18차 아파트는 안정적인 주거 환경과 더불어 실속 있는 투자처로 주목받고 있습니다. 부동산 시장의 변동성에도 불구하고 실거주 및 임대 수요가 꾸준히 발생하고 있어 그 가치는 장기적으로 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

투자자 및 구매를 고려하고 있는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시고, 신중한 결정을 하시기를 바랍니다. 또한, 이 지역의 성장을 함께 목격하며 투자 가치가 상승하는 기회를 잡는 것도 좋은 판단이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 월산마을4단지부영18차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

현재 월산마을4단지부영18차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원에서 1억 4,500만원 사이입니다.

2. 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?

현재 전세가는 대략 1억 1,000만원에서 1억 3,500만원으로 보고되고 있습니다.

3. 이 아파트 지역의 교육 시설은 어떤가요?

부곡동은 초등학교와 학원들이 근처에 있어 어린이 교육에 적합한 환경을 제공하고 있습니다.

4. 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?

입주자들의 피드백에 따르면 이 아파트는 관리 상태가 양호하며, 매매나 임대 계약의 협의가 수월합니다.

5. 향후 시세 변동 가능성은 어떻게 예상되나요?

향후 주변 개발과 교통 호재가 예상됨에 따라 시세는 긍정적인 방향으로 변동할 가능성이 높습니다.