부산시 영도구 영선동4가 동산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 영선동4가 동산 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 거래 현황을 제공합니다.
1. 부산시 영도구 영선동4가 동산 아파트 개요
부산시 영도구 영선동4가는 해안가와 가까워 바다 전망이 뛰어난 지역으로, 동산 아파트는 1990년 7월에 건축된 35년 차 아파트입니다. 이 아파트는 52세대로 이루어져 있으며, 용적률은 260%, 건폐율은 38%로 설정되어 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화와 함께 이 지역의 아파트 시세도 큰 영향을 받고 있습니다.
다양한 소득 수준을 가진 사람들이 거주하는 이 지역은 거래 형식이나 가격 측면에서도 다양성을 보입니다. 동산 아파트는 주거 환경과 함께 편리한 교통망, 교육시설과 가까워 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 주민들이 자주 언급하는 강점 중 하나는 바로 바다뷰입니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛이 잘 들어오는 특성 덕분에 더욱 선호됩니다. 많은 사람들이 이곳에 거주하기를 원하지만, 원하는 매물이 항상 있는 것은 아니기에, 시장 상황을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 영도구 영선동4가 |
| 건축연도 | 1990년 (35년차) |
| 세대수 | 52세대 |
| 용적률 | 260% |
| 건폐율 | 38% |
의사 결정 과정에서 노려야 할 요소는 다음과 같습니다:
- 현재 시세: 동산 아파트의 최신 시세 자료를 통해 주택 구매 또는 전세를 결정할 수 있습니다.
- 주변 환경: 아파트 주변의 상권이나 교통 상황 등의 생활 편의성도 고려해야 할 필수 요소입니다.
- 매물 가용성: 매물의 다양성과 가용성을 체크하여 적합한 시기에 매매를 진행하는 것이 좋습니다.
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2. 2024년 12월 동산 아파트 시세 현황
2024년 12월의 동산 아파트 시세는 최근 몇 달 간의 거래 데이터를 기반으로 분석하였습니다. 현재 아파트 매매건수는 3건이며, 전세와 월세는 모두 없는 상황입니다. 매매 가격은 평균적으로 1억 9천만원부터 2억 5천만원까지 다양하게 형성되고 있습니다.
매물별 세부 사항은 다음과 같습니다:
- 매물 A:
- 가격: 2억 2,500만원
- 면적: 120.34㎡ (101호)
- 층수: 6층
- 방향: 남향
-
특징: 바다뷰 올수리 남향
-
매물 B:
- 가격: 1억 9,000만원
- 면적: 120.34㎡ (101호)
- 층수: 8층
- 방향: 남서향
-
특징: 세입자 거주 중, 보증금 1500만원
-
매물 C:
- 가격: 2억 5,000만원
- 면적: 120.34㎡ (101호)
- 층수: 5층
- 방향: 남서향
- 특징: 탁 트인 바다 조망입니다.
이러한 정보를 통해 아파트 구매를 고려하는 소비자들은 시장의 흐름을 정확히 파악할 수 있습니다. 이 지역의 시장이 어떻게 변화하는지 살펴보는 것은 매우 중요합니다.
| 매물 명 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매물 A | 2억 2,500만원 | 120.34㎡ | 6층 | 남향 | 바다뷰 올수리 |
| 매물 B | 1억 9,000만원 | 120.34㎡ | 8층 | 남서향 | 세입자 거주 중 |
| 매물 C | 2억 5,000만원 | 120.34㎡ | 5층 | 남서향 | 탁 트인 바다 조망 |
현재 실거래가에 대한 분석을 통해, 많은 소비자들이 이 지역에 대한 높은 관심을 나타내고 있습니다. 특히 여름 시즌이 가까워질수록 바다뷰 아파트의 이점이 부각되며, 이로 인해 거래량이 증가할 것으로 예상됩니다.
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3. 전망 및 시장 예측
2024년 12월 이후 동산 아파트 시장의 전망을 살펴보면, 주택 가격은 여전히 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 주거지로서의 매력이 높은 만큼, 해당 지역의 인구 증가와 신규 주택 수요가 겹치면서 가격 상승은 불가피할 것입니다. 더불어, 우수한 교육시설과 편리한 상업시설이 주변에 위치해 있어, 주거 환경은 더욱 향상될 것입니다.
이와 같이 시장의 흐름을 끊임없이 분석하며 적절한 시점에 매매 결정을 내리는 것이 필요합니다. 또한, 정부의 부동산 정책과 경제 전반의 변화도 주의 깊게 지켜보아야 합니다.
| 요소 | 현황 | 예측 |
|---|---|---|
| 시세 변화 | 상승세 | 계속 상승 |
| 매물 가용성 | 다양함 | 일정 수준 유지 |
| 정부 정책 | 단기적인 제한 | 장기적 우호적 |
결국, 주택 구매는 투자 성향에 따라 심사숙고해야 할 주제입니다. 이를 위해 적절한 시기에 충분한 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 새로운 투자처를 찾는 사람들에게 동산 아파트는 여전히 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다.
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결론
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부산시 영도구 영선동4가 동산 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해 이 지역의 주거 환경과 매물 전략을 파악할 수 있었습니다. 알기 쉬운 자료와 매물 상세 정보를 바탕으로 시세 및 시장 동향을 지속적으로 체크하며 투자 결정을 하는 것이 중요합니다. 그런 점에서, 이 글이 향후 결정에 도움될 수 있기를 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 영선동4가 동산 아파트의 매매가가 어떻게 설정되나요?
-
매매가는 최근 거래량, 지역 특성, 아파트의 상태에 따라 결정됩니다.
-
전세나 월세도 가능한가요?
-
현재 영선동4가 동산 아파트는 전세와 월세 매물이 없습니다.
-
2024년 시세가 계속 상승할까요?
- 전문가들은 시장의 수요가 계속 강세를 보일 것으로 예상하고 있으며, 가격 상승이 지속될 가능성이 높습니다.
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