부산시 동구 초량동 KCB센트리움(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 초량동 KCB센트리움(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 분석 및 매물 정보 제공.
KCB센트리움 아파트 개요
부산시 동구 초량동에 위치한 KCB센트리움(주상복합) 아파트는 2003년에 준공된 78세대의 아파트 단지로, 최근 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 단지는 서울의 아파트와는 사뭇 다른 매력을 가지고 있으며, 특히 용적률이 899%, 건폐율이 79%로 높은 비율을 자랑합니다. 이는 해당 아파트가 도심 속에서 공간 활용이 매우 효율적임을 나타냅니다.
이 아파트의 매매와 전세 시장은 점차 활성화되고 있으며, 최근 매매가가 상승세에 접어들고 있는 중입니다. 특히 초량역과의 근접성 덕분에 교통의 편리함이 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이에 따라 초량동 지역 내에서 KCB센트리움을 선택하는 사람들이 증가하고 있는 추세입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건물 층수 | 15층 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 세대 수 | 78세대 |
| 용적률 | 899% |
| 건폐율 | 79% |
이러한 데이터는 KCB센트리움이 부산시 동구의 주거 환경에서 어떤 위치를 차지하고 있는지를 잘 보여줍니다. 시세 분석을 통해 수요와 공급의 상관관계를 이해할 수 있으며, 이는 향후 투자 계획이나 주거 선택에 중요한 참고자료가 될 것입니다.
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2024년 12월 KCB센트리움 아파트 시세 분석
2024년 12월, KCB센트리움 아파트의 시세는 매매가의 경우 약 1억 6천500만원에서 2억 4천만원 사이로 형성되고 있습니다. 소형 아파트임에도 불구하고 바다 전망과 초량역 세권에 위치해 있기 때문에 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 예를 들어, 중층 남동향 매물은 2억 2천만원에 거래되고 있으며, 이는 주변 아파트 시세와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다.
또한, 현재 매물의 거래 유형을 보면, 매매가 6건, 전세가 0건, 월세가 0건으로 나타나, 임대 중심의 경향이 뚜렷하다는 점을 알 수 있습니다. 이는 투자자들이 매매선택의 폭이 좁아진 상황에서도 KCB센트리움에 대한 인지도가 높아졌음을 암시합니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 70.65㎡ | 2억 2천만원 | 중 | 남동향 |
| 매매 | 63.49㎡ | 1억 6천500만원 | 저 | 남향 |
| 매매 | 70.65㎡ | 2억 3천만원 | 중 | 동향 |
| 매매 | 63.49㎡ | 1억 6천만원 | 고 | 남향 |
이 데이터는 부동산 투자자들이 KCB센트리움 아파트를 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소들을 보여줍니다. 예를 들어, 교통 접근성과 주변 인프라가 강화되면서 실수요가 늘어날 것이라는 예측이 가능해집니다.
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초량동 지역의 부동산 트렌드와 KCB센트리움
부산시 동구 초량동은 부동산 시장에서 급속한 변화를 겪고 있습니다. 특히 초량역 인근 개발이 활발히 이루어지면서 인프라가 확장되고 있으며, 이로 인해 주거 단지들 간의 경쟁이 심화되고 있습니다. 이러한 변화는 단순히 KCB센트리움 아파트뿐만 아니라, 초량동 전체에 적용되는 현상입니다.
KCB센트리움 외에도 다양한 신축 아파트들이 등장하고 있어 선택의 폭이 넓어지고 있습니다. 하지만 신축 아파트가 갖고 있는 높은 가격에 비해 KCB센트리움은 가격적인 경쟁력을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적입니다.
| 최근 시세 변화 | 변화율 |
|---|---|
| KCB센트리움 | 5% 상승 |
| 초량동 전체 평균 | 3% 상승 |
초량동 부동산 시장의 성장 가능성은 여기서 끝나지 않습니다. 부산시에서는 도시재생 프로젝트와 함께 교통 건설 계획이 진행 중이므로, 장기적으로 볼 때 이 지역의 매력도가 더욱 높아질 것입니다. 특히 KCB센트리움은 개발과 인프라 확장을 고려했을 때, 매우 전략적인 위치에 자리 잡고 있습니다.
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결론 및 향후 전망
부산시 동구 초량동 KCB센트리움(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다. 교통의 편리함과 상대적으로 합리적인 가격이 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이에 따라 단지가 위치한 초량동 전체가 주목받고 있으며, 이는 향후 더 많은 수요를 창출할 것으로 보입니다.
투자자들은 안정적인 수익률을 기대할 수 있으며, 주거 공간을 찾고 있는 이들에게도 좋은 선택이 될 것입니다. KCB센트리움은 한층 업그레이드된 생활환경을 제공하는 동시에, 경제적 이점까지 제공하기 때문입니다. 그러므로 이 아파트에 대한 관심을 지속적으로 가져보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: KCB센트리움 아파트는 어떤 특성이 있나요?
A: KCB센트리움은 교통 편리성과 바다 전망, 높은 용적률과 건폐율을 가진 주상복합 아파트입니다.
Q2: 2024년 12월의 시세는 어떻게 되나요?
A: 평균 매매가는 1억 6천500만원에서 2억 4천만원 정도로 형성되고 있습니다.
Q3: 초량동의 부동산 시장은 어떤 트렌드를 보이고 있나요?
A: 초량동은 최근 고속으로 발전하고 있으며, 신축 아파트와 함께 가격이 상승세에 있습니다.
Q4: KCB센트리움과 다른 아파트의 비교 시 장점은 무엇인가요?
A: 가격대에 비해 훌륭한 위치와 생활 편의성이 장점이며, 개발 계획으로 인해 더 큰 가치가 예상됩니다.
부산 동구 초량동 KCB센트리움 아파트 시세 현황 분석
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