대전시 서구 관저동 원앙마을2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 관저동 원앙마을2단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 분석 및 정보 제공.
대전시 서구 관저동 원앙마을2단지 아파트 개요
대전시 서구 관저동에 위치한 원앙마을2단지는 아파트 단지 중에서 인기가 높은 지역으로 평가받습니다. 이 아파트 단지는 1997년에 완공되어 현재 28년차에 접어들고 있습니다. 총 1,734세대로 구성되며, 용적률은 227%, 건폐율은 14%에 해당합니다. 이러한 특징들로 인해 원앙마을2단지는 주거 환경이 양호하며, 지속적인 수요가 예상됩니다. 아파트 단지 내에는 다양한 편의시설도 갖추어져 있어 주민들에게 많은 편리함을 제공하고 있습니다.
원앙마을2단지의 위치는 대전 서구의 핵심 지역으로, 과거와 현재를 아우르는 매력적인 주거지입니다. 주변 인프라가 잘 발달되어 있어, 교육, 건강, 쇼핑, 문화 등 생활의 모든 면에서 유리한 조건을 가지고 있습니다. 특히 대중교통 접근성이 좋아 통근과 통학에 대한 걱정이 덜합니다.
| 구분 | 데이터 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,734세대 |
| 완공 연도 | 1997년 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 14% |
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24년 11월 시세
2024년 11월 현재, 원앙마을2단지 아파트의 시세는 최근 몇 년간 매우 안정세를 유지하고 있습니다. 매매가, 전세가, 월세가 골고루 분포되어 있으며, 거래 종류에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 73.2㎡ 아파트의 매매가는 최근 1억 3,000만원에서 2억 1,000만원까지 다양하게 거래되고 있으며, 전세가는 1억 2,000만원에서 1억 5,000만원까지 이어진다고 합니다.
아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 수 있지만, 대전 서구 관저동 지역의 안정된 부동산 시장 덕분에 상대적으로 강세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 원앙마을2단지에서는 최근 몇 개월 내 안정적인 거래량을 확보하고 있어, 매수자와 매도자 모두에게 긍정적인 전망을 주고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 가격 |
|---|---|
| 매매가 | 1억 3,000만원 ~ 2억 1,000만원 |
| 전세가 | 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원 |
| 월세가 | 500,000원 ~ 1,000,000원 |
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인기 있는 매물의 세부 사항
원앙마을2단지 내에서 특히 인기 있는 매물은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
-
203동 남향 아파트: 73.2㎡ 크기의 아파트로, 최근 매매가가 1억 6,000만원에 거래되었습니다. 이 아파트는 남향으로 해가 잘 들어와 실내가 밝고, 최근 리모델링이 완료된 상태라는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
-
212동 동향 아파트: 81.32㎡ 크기의 이 아파트는 매매가가 2억 1,000만원이며, 부분 리모델링되어 관리 상태가 우수합니다. 협의 입주가 가능한 점도 많은 관심을 받고 있습니다.
-
208동 남동향 아파트: 81.32㎡ 크기로, 최근 급매물로 나와 있으며, 가격은 1억 9,000만원입니다. 이 아파트는 기본 수리된 집으로, 전망이 좋고 입주 협의가 가능하여 수요가 많습니다.
| 동명 | 면적 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 73.2㎡ | 1억 6,000만원 | 남향, 리모델링 완료 |
| 212동 | 81.32㎡ | 2억 1,000만원 | 동향, 부분 리모델링 |
| 208동 | 81.32㎡ | 1억 9,000만원 | 남동향, 기본 수리 완료 |
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결론
대전시 서구 관저동 원앙마을2단지 아파트는 2024년 11월 현재 매매와 전세가 모두 안정적이며, 거주환경이 우수한 편입니다. 특히 몇몇 인기 매물들은 경쟁력이 높아 주변에서 많은 관심을 받고 있습니다. 현재 부동산 시장의 흐름을 고려할 때, 이 지역에서의 투자 또는 거주 모두 긍정적인 선택이 될 수 있습니다.
미래를 위해 현명한 부동산 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 원앙마을2단지의 동향과 매물을 꾸준히 살펴보는 것도 좋습니다. 그리고 주어진 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 최선의 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원앙마을2단지 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로, 원앙마을2단지 아파트의 평균 매매가는 1억 3,000만원에서 2억 1,000만원, 전세가는 1억 2,000만원에서 1억 5,000만원입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 원앙마을2단지는 대중교통 접근성과 생활 편의시설이 우수하며, 교육 및 의료기관도 가까운 거리에 있어 생활하기 좋은 조건입니다.
Q3: 원앙마을2단지에서 매매계약을 고려할 때 유의할 점은 무엇인가요?
답변3: 매매계약을 고려할 때는 해당 아파트의 관리상태, 이전 거래 내역, 주변 시세를 충분히 조사하는 것이 중요합니다. 그리고 전문 중개인의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
Q4: 아파트 관리비는 얼마나 드나요?
답변4: 아파트의 관리비는 면적에 따라 다르나, 평균적으로 월 15만원에서 20만원 선입니다. 자세한 사항은 해당 아파트 관리사무소에 문의하시는 것이 좋습니다.
대전 서구 관저동 원앙마을2단지 아파트 시세 변화와 전망은?
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