경기도 고양시 덕양구 토당동 한라비발디리버 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 고양시 덕양구 토당동 한라비발디리버 아파트 2025년 4월 시세

마치 부동산 소식지처럼 대신할 포스팅의 시대가 오는 것 같은 2025년 4월, 경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 한라비발디리버 아파트의 시세에 대해 심층적으로 파헤쳐 보겠습니다. 이 아파트는 지역적으로도 큰 관심을 받고 있으며, 오늘날 부동산 시장의 흐름을 잘 보여주고 있습니다.

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한라비발디리버 아파트 개요

한라비발디리버 아파트는 2004년에 건축되어, 이제 21년에 접어든 아파트입니다. 총 482세대로 이루어져 있으며, 이곳은 고양시 덕양구 토당동에 있습니다. 아파트의 용적률은 289%, 건폐율은 16%로, 아파트 단지와 주변 환경이 잘 어우러져 있을 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 부동산 가격의 상승세를 경험했습니다.

항목	값
세대 수	482 세대
건축 년도	2004
용적률	289%
건폐율	16%
평균 시세	5억 ~ 6억 원

위 표를 통해 한라비발디리버 아파트의 기본적인 특성과 특징을 한눈에 볼 수 있습니다. 이제 실제 시세에 대해 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

최근 매매 사례 분석

2025년 4월 현재 한라비발디리버 아파트의 매매 시세는 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 101동에서는 5억~6억 원 사이에서 거래가 이루어지고 있으며, 102동은 5억 6,000만 원에서 5억 8,000만 원으로 다소 높은 가격대에 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 주변의 환경, 각 세대의 방향, 층수 등에 영향을 받으므로, 시장에서의 상황이 어떻게 변할지 지켜보는 것이 중요합니다.

동	층수	방향	거래 가격	비고
101동	7/22	남서향	6억	집주인 직접 확인한 매물
102동	20/21	남동향	5억 6,000 ~ 5억 8,000	매물 확인 필요
103동	6/24	남동향	5억 5,000	초품아, 능곡역 도보 7분

이 표를 통해 구체적인 아파트 시세를 용이하게 비교할 수 있으며, 해당 아파트 단지가 위치한 지역의 실제 거래 사례를 살펴보는 데도 큰 도움이 됩니다.

아파트 시세 상승 요인

아파트 시세가 상승하는 데에는 여러 가지 요인이 있습니다.
첫째, 우수한 교육 환경입니다. 고양시 덕양구는 특히 교육 명문으로 알려진 지역이기에, 교육 수요가 지속적으로 있을 것으로 보입니다.
둘째, 교통 편의성입니다. 능곡역과의 근접성은 많은 이들에게 큰 매력으로 작용하고 있으며, 이는 장기적으로 어떤 가격 상승을 보장하는 요소로 작용할 것입니다.

셋째, 지역 개발 계획입니다. 최근 고양시는 여러 개발 계획이 발표되면서 아파트 값에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 신도시 지원 정책과 더불어 인프라가 계속해서 확충되고 있는 점도 뚜렷한 상승 요인이라고 할 수 있습니다.

이처럼 복합적인 요인이 복합적으로 작용하여 시세가 오르고 있으며, 이를 투자 지표로 활용할 수 있습니다.

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견적 및 투자 전망

한라비발디리버 아파트의 현재 시세는 평균 5억 5천만 원에서 6억 원에 이르는 수준으로, 향후 2025년까지 안정적인 수요와 버블 산출이 이루어질 가능성이 높습니다. 이러한 전망은 다른 아파트 단지와의 비교를 통해 더욱 확실해집니다.

구분	예상 시세	비고
2025년 초	5억 3,000 ~ 6억	안정적 수요 예상
2025년 중반	6억 ~ 6억 5,000	지속적인 상승세 전망

이러한 매매 데이터를 기반으로, 본 인쇄물은 아파트 구매를 고려하는 이에게 실질적인 정보로서 작용할 것입니다.

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결론

경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 한라비발디리버 아파트의 2025년 4월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 지역 발전과 교육 환경, 교통 편의성 등의 여러 요소가 함께 작용하고 있습니다. 이 시세 정보는 아파트 구매를 고려하는 이들에게 더 나은 결정에 기여할 것입니다.

이와 같이 아파트 시장이 변화하는 현시점에서, 투자 결정을 내리기 전에 충분한 정보 수집이 필요하다고 강조하고 싶습니다. 시세 변화와 함께 지역 내 환경 변화에 대한 주목은 필수입니다. 탐색력이 뛰어난 여러분께서는 이러한 정보들을 바탕으로 현명한 부동산 거래를 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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한라비발디리버 아파트의 최근 가격은 어떻게 되나요?
최근 매매가는 평균 5억~6억 원 이상으로, 세부적으로는 5억 5천만 원에서 6억 원 사이에서 결정되고 있습니다.
투자 가치가 높은 지역은 어디인가요?
능곡역 근처와 같은 교통 호재가 있는 지역, 또한 교육 여건이 잘 갖추어진 지역이 투자 가치가 높은 지역으로 분석되고 있습니다.
2025년 아파트 시세 전망은?
현재 시세가 지속적으로 안정적인 상승세를 이어가는 만큼, 2025년 중반에도 긍정적인 시세 변동이 예상됩니다.
매매나 전세로 거주하기에 어떤 것을 추천하나요?
매매는 장기적인 투자 측면에서 좋으며, 전세는 안정적인 비용 부담을 줄여주는 형태이므로 개인의 상황에 따라 결정하시면 됩니다.

경기도 고양시 덕양구 토당동 한라비발디리버 아파트 시세 분석 및 전망