경기도 시흥시 조남동 가야 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 시흥시 조남동 가야 아파트 시세 변동 분석 및 매매·전세·월세 현황을 자세히 알아보세요.
1. 가야 아파트 개요와 시세 동향
경기도 시흥시 조남동 가야 아파트는 1990년 4월에 준공된 189세대의 아파트 단지로, 현재 36년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 164%로 비교적 높아 공간 효율성이 좋으며, 건폐율은 29%로 기본적으로 적당한 수준을 유지하고 있습니다. 2025년 4월의 구체적인 시세 동향을 살펴보면, 매매는 8건, 전세는 3건이 거래되고 있으며, 월세나 단기 임대는 이루어지지 않고 있습니다.
아래는 가야 아파트의 2025년 4월 시세 정보를 요약한 표입니다.
| 거래유형 | 건수 | 평균 가격 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 8 | 3억 5,000,000 | 79.39 |
| 전세 | 3 | 6,500,000 | 55.25 |
| 월세 | 0 | – | – |
이 아파트는 특히 주변 상권이나 교통이 편리한 위치에 있어 실거주 및 투자가 활발하게 이루어지고 있습니다. 목감 IC와 가까운 지리적 이점 덕분에 경기 남부에서 인기가 높아지고 있습니다. 현재까지의 경향을 고려하면, 2025년 4월 가야 아파트의 시세 예측은 비교적 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다.
2. 시장 분석: 매매 및 전세 가격 변동
가야 아파트의 매매 및 전세 가격은 최근 몇 년 간 꾸준히 증가세를 보이고 있습니다. 특히 직장인들과 가족 단위 거주자들이 선호하는 지역으로, 교통 편의성과 교육 환경이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 2025년 4월에는 다음과 같은 구체적인 거래가 이루어졌습니다.
| 매물 번호 | 거래유형 | 평수 (㎡) | 거래가격 (원) | 층수 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 매매 | 79.39 | 3억 7,000,000 | 5층 | 올수리, 재개발 구역 |
| 2 | 전세 | 55.25 | 6,500,000 | 5층 | 즉시 입주 가능, 수리 완료 |
위의 표에서도 확인할 수 있듯이, 매매가는 평수에 따라 상이하지만, 최근 거래된 가격들은 과거 대비 높은 편입니다. 예를 들어, 가장 최근에 거래된 79.39㎡ 면적의 아파트는 3억 7천만 원에 거래되었으며, 올수리된 상태여서 매력적인 조건으로 인정받고 있습니다.
전세 시장 또한 상승세를 보이고 있으며, 급증하는 수요로 인해 전세 가격 또한 동반 상승하고 있습니다. 이는 투자자들에게는 아파트 소유의 장점, 즉 안정적인 임대 수익을 기대하게 하는 요소로 작용하고 있습니다.
3. 가격 요인 및 투자 전망
가야 아파트의 가격 변동에는 여러 요인이 작용하고 있습니다.
첫째, 인프라의 발전입니다. 광명시흥테크노벨리의 개발이 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치면서, 인근 아파트의 가치 상승으로 이어지고 있습니다.
둘째, 교통 편의성입니다. 최근 시흥시 지역의 교통망이 강화되고 있어, 목감 IC와 인접한 위치의 매력을 더하고 있습니다.
예를 들어, 목감 IC에는 이미 다양한 생산 및 유통 기업들이 집결해 있어 경제적 활성화가 두드러집니다. 이로 인해 기혼자 및 대가족의 이주가 늘어나고 있으며, 따라서 아파트에 대한 수요 증대와 가격 상승이 예상됩니다.
물론 이러한 긍정적인 요인 외에도 시장 변동성을 고려해야 합니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책 변화 또는 경기 불황 등 외부 요인에 따라 순식간에 상황이 반전될 가능성도 존재합니다. 따라서 투자자들은 충분한 시장 조사를 통해 합리적 판단을 내릴 필요があります.
4. 가야 아파트의 특장점
가야 아파트의 가장 큰 장점은 입지 조건입니다. 인근에 초등학교와 중학교가 인접하여 가족 단위 거주자들에게 특히 유리하고, 편리한 상업 시설도 다양합니다. 맥도날드, 이마트 등 생활 편의시설들이 가까워 주거 환경이 쾌적합니다.
또한, 가야 아파트는 최근 몇 차례의 리모델링을 통해 내부 인테리어를 새롭게 단장하였으며, 각 세대의 실내는 현대적이고 실용적입니다. 주거환경의 질이 높아지면서, 매매와 전세 수요를 더욱 증가시킬 것으로 예상됩니다.
| 특장점 | 설명 |
|---|---|
| 인근 교육시설 | 초중학교 인접 |
| 편리한 상업시설 | 다양한 상업 시설(마트, 패스트푸드 등) |
| 리모델링 완료 | 현대적이고 쾌적한 내부 인테리어 |
이러한 요소들은 가야 아파트를 더욱 매력적인 투자 대상으로 만들고 있습니다. 단순히 주거 공간으로서의 기능을 넘어, 생활의 질과 편리함 그리고 가치 상승 가능성을 모두 갖춘 곳이기 때문입니다.
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결론
경기도 시흥시 조남동 가야 아파트의 2025년 4월 시세는 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 매매와 전세 모두 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 지역 경제와 기반 시설의 발전이 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 미래의 투자 가치도 상당히 높습니다.
아파트 구매 또는 임대를 고려하고 있다면, 이 지역의 시세 동향과 미래 전망이 긍정적임을 참고하시기 바랍니다. 또한, 부동산 시장은 유동성이 크므로 항상 세심한 관찰이 필요함을 잊지 않으시길 바랍니다. 여러분의 성공적인 부동산 거래를 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가야 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 가야 아파트의 매매가 평균 3억 5천만 원에서 3억 7천만원 사이로 거래되고 있으며, 전세는 평균 6,500,000원입니다.
Q2: 가야 아파트의 주요 매물 정보는 무엇인가요?
답변2: 주요 매물로는 79.39㎡ 아파트가 매매 precio 3억 7천만 원에 거래되고 있으며, 55.25㎡는 6,500,000원의 전세로 제공되고 있습니다.
Q3: 가야 아파트에 투자할만한 가치가 있나요?
답변3: 네, 가야 아파트는 인근 인프라 발전과 교통 편의성이 좋으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있어 투자 가치가 높습니다.
Q4: 가야 아파트 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변4: 대부분의 매물은 즉시 입주가 가능하며, 필요에 따라 수리를 완료한 상태로 제공됩니다.
Q5: 교통편은 어떤가요?
답변5: 가야 아파트는 목감 IC와 가까워 교통이 원활하며, 대중교통 또한 잘 발달해 있습니다.
경기도 시흥시 조남동 가야 아파트 시세 변동 예측?
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