경기도 고양시 일산서구 일산동 산들5단지동문굿모닝힐 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 고양시 일산서구 일산동 산들5단지동문굿모닝힐 아파트 시세 정보를 제공하며, 2025년 3월 경과 예상 시세를 논의합니다.
1. 산들5단지동문굿모닝힐 아파트의 개요
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 산들5단지동문굿모닝힐 아파트는 2004년에 준공된 926세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 용적률 296%와 건폐율 14%로, 상대적으로 높은 주거밀도를 자랑합니다. 이곳은 일산역 근처에 위치하고 있어 교통이 매우 편리하며, 주변에는 다양한 편의시설과 문화시설이 잘 갖춰져 있습니다.
이 아파트는 주로 107.11㎡ (약 32평) 면적의 대형 평형으로 구성되어 있으며, 층수는 보통 20층에서 27층 사이입니다. 이곳은 채광이 좋은 남향을 선호하는 입주자들에게 특히 인기가 많습니다. 이러한 이유로 해당 단지의 부동산 가치는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.
1.1. 아파트 환경 및 생활 여건
산들5단지동문굿모닝힐은 자연친화적인 환경을 자랑합니다. 인근에는 공원과 녹지대가 조성되어 있어 가족 단위의 거주자들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 주요 학교 및 학원가와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 대한 걱정이 적은 지역이기도 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 926세대 |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 14% |
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월에 대한 시세 전망은 경기도 고양시 일산서구 아파트 전반적인 시장 흐름과 밀접한 연관이 있습니다. 2023년부터 시작된 부동산 시장의 회복세는 향후 몇 년간 계속될 것으로 예상됩니다. 특히, 산들5단지동문굿모닝힐은 교통과 교육 여건이 우수하다는 점에서 수요가 더욱 늘어날 것입니다.
2025년 3월 기준으로, 현재 아파트의 매매가는 약 4억 원에서 4억 8천 만 원으로 형성되어 있으며, 이는 연간 약 5%의 상승률을 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 전망은 지역 시장의 활성화와 더불어 정부 정책이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되기 때문입니다.
2.1. 매매 및 전세 시세
아파트의 시세 분포는 계절에 따라 다소 변동성이 있지만, 최근 데이터를 바탕으로 한 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 10 | 4억 원 ~ 4억 8천만원 |
| 전세 | 5 | 2억 8천만원 ~ 3억 원 |
전세 시장에서도 안정세가 나타나고 있으며, 이는 월세와 단기 임대의 수요 증가에 기인합니다. 특히 입주자의 경우, 이 지역의 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 체크리스트에 올리기 좋은 사항들이 많습니다.
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3. 주민 인터뷰 및 의견
아파트 주변에 거주하는 주민들의 의견은 시세 결정에 중요한 참고자료가 됩니다. 인근 주민들은 대체로 좋은 교육 환경과 소음이 적은 주거 조건을 긍정적으로 평가하고 있습니다. 특히, 많은 주민들이 커뮤니티 활동과 서로 간의 교류를 중요시하여 아파트 생활의 질이 높아졌다고 전합니다.
하나의 재미있는 일화로, 이 아파트 단지 내에서는 주기적으로 이웃의 날이라는 행사를 진행하여 이웃과의 친목을 도모하는 시간을 갖고 있습니다. 이런 행사들은 입주민 간의 유대감을 강하게 하여 거주 만족도를 높이고 있습니다.
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4. 결론
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경기도 고양시 일산서구 일산동 산들5단지동문굿모닝힐 아파트는 우수한 교통과 교육 환경 덕분에 많은 사랑을 받고 있습니다. 2025년 3월 시세에 대한 긍정적인 전망과 함께, 안정적인 주거 환경을 찾고 있는 예비 주민들에게 매우 적합한 장소라는 점을 강조하고 싶습니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 산들5단지동문굿모닝힐의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 시세는 매매 약 4억 원에서 4억 8천 만 원, 전세는 2억 8천 만 원에서 3억 원 사이입니다.
-
이 아파트의 교통편은 어떤가요?
-
일산역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주요 도로와의 접근성이 좋습니다.
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주변에 어떤 편의시설이 있나요?
-
학교, 학원, 마트, 공원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
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아파트 단지 내 커뮤니티 활동은 어떤 게 있나요?
- 자주 이웃의 날 같은 커뮤니티 행사를 통해 주민 간의 교류가 활발하게 이루어지고 있습니다.
일산동 산들5단지동문굿모닝힐 아파트 시세 변화는?
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