경기도 남양주시 화도읍 신한토탈 아파트 시세 분석과 전망

경기도 남양주시 화도읍 신한토탈 아파트 2025년 3월 시세

경기도 남양주시 화도읍 신한토탈 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 분석 및 전망을 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세를 상세히 다룹니다.

Table of Contents

신한토탈 아파트 개요

경기도 남양주시 화도읍에 위치한 신한토탈 아파트는 1997년에 준공되어 현재 28년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 628세대 규모로, 아파트의 용적률은 209%, 건폐율은 16%입니다. 화도읍은 교통 편의성과 함께 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이 아파트 단지는 특히 교통이 편리하여 서울로의 출퇴근이 용이한 장점을 가지고 있습니다.

단지명	세대수	준공년도	용적률	건폐율
신한토탈 아파트	628	1997	209%	16%

신한토탈 아파트는 각 세대의 구조와 면적이 다양하여 가족 구성이나 개인의 선호에 맞추어 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 생활 편의시설도 인근에 많이 분포해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 최근에 수도권으로의 인구 유입이 계속되고 있어 이 지역의 부동산 가치가 높아질 가능성도 점쳐지고 있습니다.

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2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 신한토탈 아파트의 시세는 현재와 비교하여 어떤 변화를 보일까요? 최근 들어 부동산 시장이 안정세를 보이는 가운데, 주요 정보를 바탕으로 시세를 전망해보도록 하겠습니다.

매매 시세 분석

신한토탈 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 동안 지속적으로 상승세를 이어왔습니다. 2025년 3월에는 90.69㎡와 107.27㎡ 두 가지 면적의 아파트가 시장에서 거래되는 주요 범위입니다. 특히 최근 실거래 내용을 보면 다음과 같은 가격대에서 매물이 등록되고 있습니다:

동	면적(㎡)	가격(억원)	거래일
105동	90.69	2.6	2025.04.05
106동	107.27	3.2~3.35	2025.04.04
104동	107.27	3.4~3.5	2025.03.25

2025년 3월 매매 시세는 약 3억 원대를 넘나들 것으로 예상됩니다. 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교해도 최근 1~2년간 지속적인 인상세를 보였음을 확인할 수 있습니다. 특히 매물의 상황에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 최근에 수리가 완료된 매물이나 좋은 전망을 가진 매물은 더 높은 가격으로 거래될 가능성이 큽니다.

전세 및 월세 시세

전세의 경우, 신한토탈 아파트의 전세 시세는 약 2.4억 원에서 시작되며, 최근 거래된 사례를 보면 2025년 3월 기준 전세 매물도 다수 등록되어 있습니다.

동	면적(㎡)	전세 가격(억원)	거래일
104동	107.27	2.4~2.5	2025.03.20

신한토탈 아파트의 월세 거래는 현재로서는 없지만, 전세가 안정세를 유지한다면 향후 월세도 자연스레 등장할 가능성이 있습니다. 특히 최근의 동향에 따르면 많은 이들이 전세를 선호하는 경향이 있어, 이 점은 신한토탈 아파트의 전세 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

지역 시장 선도

신한토탈 아파트는 화도읍 내에서 좋은 위치와 다양한 생활 편의시설을 잘 갖추고 있어, 주변 아파트 단지에서도 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용할 것으로 예상됩니다. 특히, 신한토탈 아파트의 시설이 잘 유지되고 있다는 점은 입주자에게 큰 매력을 제공합니다.

이러한 요소들이 결합되면서, 신한토탈 아파트의 시세는 앞으로도 상승할 것으로 보입니다. 주민들이 선호하는 지역이기 때문에 수요는 꾸준할 것으로 예상되며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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결론

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경기도 남양주시 화도읍에 위치한 신한토탈 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세 모두 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 인구 유입과 생활 인프라가 잘 갖춰진 점, 최근 실거래 시세를 바탕으로 볼 때, 미래에도 좋은 투자처가 될 것으로 판단됩니다. 부동산 시장의 변동성이 존재하는 만큼, 매물의 선택과 결정에 있어 신중함을 기하는 것이 필요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

신한토탈 아파트의 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
경기도 남양주시 화도읍의 신한토탈 아파트는 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문입니다.
매매 외에 전세나 월세도 가능한가요?
네, 최근 전세 매물도 다수 등록되어 있으며, 향후 월세 매물도 등장할 가능성이 있습니다.
신한토탈 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?

시장의 안정세를 고려했을 때, 향후 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장의 특성상 변화가 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.

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