경기도 시흥시 은행동 동경5차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 은행동 동경5차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 분석과 예측을 제공합니다. 아파트 매매 및 전세 시세를 심층적으로 살펴봅니다.
동경5차 아파트 개요
경기도 시흥시에 위치한 동경5차 아파트는 1989년 12월에 건립된, 총 60세대 규모의 주거단지입니다. 2025년 3월의 시세 변동은 이 지역의 부동산 시장 이해를 위한 중요한 대목입니다. 이 아파트는 특히 시흥시의 은행동에서 교통편과 생활 환경이 잘 갖추어져 있어 매수자와 세입자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.
현재까지의 시세 내역을 살펴보면, 동경5차 아파트는 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있으며, 가격이 약 2억 1천만원에서 3억 1천만원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 층, 방향, 면적에 따라 차이가 나타나는 점을 확인할 수 있습니다. 우선 다음 표를 통해 최근 매매 데이터를 확인해보도록 하겠습니다.
| 거래유형 | 세대 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 가동 | 79.96 | 3,100 | 2 | 남서향 | 주인거주 |
| 매매 | 가동 | 79.96 | 2,300 | 2 | 남동향 | 소유자거주 |
| 매매 | 나동 | 66.46 | 2,100 | 5 | 남동향 | 올수리 |
위의 표에서 볼 수 있듯, 가장 높은 가격은 남서향의 2층에 위치한 세대로, 이는 주인이 거주하는 세대이기 때문에 가격이 높게 책정된 것입니다. 반면, 나동의 마지막 층에 위치한 세대는 더 낮은 가격으로 거래되고 있어, 층수와 방향에 따른 가격 차이도 명확히 드러납니다.
시장 반응과 예측
2025년 3월의 시세 예측을 진행하기 위해서는 시흥시와 주변 금리, 경제 동향, 그리고 특히 은행동 지역의 개발 계획을 잘 살펴봐야 합니다. 최근 발표된 지역 개발 계획에 따르면, 시흥시 은행동에는 신규 아파트 단지가 추가될 예정이며, 이는 동경5차 아파트의 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 개발로 인해 인근 지역의 인구가 증가하게 되면, 수요 증가로 이어져 가격 상승을 예상할 수 있습니다.
예를 들어, 인근의 소사-대곡 복선전철 노선이 개통될 경우 접근성이 크게 향상되어 교통 편의성이 증가함에 따라 시세도 자연스럽게 오를 가능성이 큽니다. 이러한 요소들 또한 시세 변동성을 높일 수 있는 주요 요인입니다.
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동경5차 아파트의 세입자 동향
동경5차 아파트에 대한 세입자 동향도 무시할 수 없는 부분입니다. 현재 전세와 월세의 수요는 적지 않지만 실제 매물 수는 부족한 상태입니다. 예를 들면 지난 몇 달 간 전세로 등록된 물건은 거의 없으며, 이는 해당 아파트가 상대적으로 고정된 수요를 보이고 있다는 것을 의미합니다.
또한, 지역 내 다른 아파트 단지와 비교해도 동경5차 아파트는 가격적인 장점이 두드러집니다. 게다가, 주변 시설과 학교, 마트 등이 밀접하다는 점에서도 장점이 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에서는 교육 환경을 고려해 이 동네를 선택하는 경우가 많습니다.
| 거래유형 | 세대 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 가동 | 79.96 | N/A | 2 | 남서향 | 매물 없음 |
| 전세 | 나동 | 66.46 | N/A | 5 | 남동향 | 매물 없음 |
이 통계는 동경5차 아파트의 전세 시장이 얼마나 경쟁이 심한지를 보여주며, 매매 시장과 함께 전세 시장의 가격 상승을 예고하는 이유가 되기도 합니다. 전세가 부족함에 따라 세입자들은 매매로의 전환을 고려할 가능성이 커지는데, 이는 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 시흥시 은행동 동경5차 아파트의 시세는 다양한 내외적 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 지역 개발 계획, 교통 편의성의 증가, 그리고 세입자와 매수자의 수요는 모든 시세 예측에 중요한 요소입니다. 이러한 분석을 바탕으로, 본 블로그 пост가 여러분의 부동산 거래에 도움이 되기를 바랍니다. 잘 거주하고 투자할 수 있는 좋은 기회를 활용하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동경5차 아파트의 최신 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 최근 동경5차 아파트의 매매가는 2억 1천만원부터 3억 1천만원까지 다양합니다.
Q2: 전세는 없나요?
답변2: 현재 동경5차 아파트에서는 전세 매물이 없는 상태입니다.
Q3: 향후 시세가 상승할 가능성이 높은 이유는?
답변3: 지역 개발 계획과 교통 편의성의 향상 등이 시세 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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