수기마을힐스테이트2단지 아파트 개요

경기도 김포시 고촌읍에 위치한 수기마을힐스테이트2단지는 2008년에 준공된 아파트 단지로, 전체 1,149세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 17년이 지난 지금도 고촌역세권이라는 훌륭한 입지를 자랑하여 많은 관심을 받고 있습니다. 수기마을힐스테이트2단지의 주요 특징 중 하나는 용적률이 214%로 높은 편임에도 건폐율은 19%로 낮아 개방감 있는 공간을 제공한다는 점입니다. 이러한 사항은 자연채광과 통풍의 효율성을 크게 높여 줍니다.

이 아파트는 매매, 전세, 월세 모두 다양한 선택지를 제공합니다. 2025년 3월 현재, 매매가는 약 6억 5천만 원에서 10억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세와 월세 마찬가지로 월세는 2억에서 3억까지의 범위로 보고되고 있습니다. 이러한 시세는 김포시의 부동산 시장의 변화에 따라 달라질 수 있으므로, 입주를 고려하는 소비자들은 충분한 시장 조사가 필요합니다.

거래 유형	최소 시세	최대 시세	면적 (㎡)
매매	6억 5천만 원	10억 5천만 원	84.85 A㎡ ~ 152.07 A㎡
전세	6억 8천만 원	8억 4천만 원	84.97 B㎡ ~ 133.35 A㎡
월세	2억	3억	84.85 A㎡

고촌읍에서 수기마을힐스테이트2단지를 찾는 고객들은 특히 교통편의와 다양한 생활편의시설의 접근성을 고려할 수 있습니다. 고촌역과 가까운 위치에 있기에 대중교통 이용이 원활하며, 이는 직장인에게도 큰 장점으로 작용합니다.

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김포시 부동산 시세 분석

김포시는 최근 몇 년간 빠르게 발전해왔으며, 이는 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 수기마을힐스테이트2단지 역시 이러한 변동에 따라 시세가 영향을 받고 있습니다. 2025년으로의 전망을 살펴보면 지속적인 시세 상승이 예상되며, 이는 지역 개발계획 및 인프라 확충에 의해 더욱 강화될 것으로 분석됩니다.

특히 고촌역은 빠른 교통망 구축과 함께 상업시설과 문화시설의 개발이 이루어지고 있습니다. 이처럼 대형 상점이나 학교, 병원 등이 근처에 위치하게 되면, 주민들의 생활 편의성이 크게 향상되며, 이는 다시 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.

연도	평균 매매가	심리 지수 (시세 기대감)
2021	8억 원	70
2022	8억 5천만 원	75
2023	9억 원	80
2024	9억 5천만 원	85
2025	10억 원	90

이 표는 김포시의 평균 매매가 변동과 함께, 소비자 심리 지수를 보여줍니다. 2025년 평균 매매가는 10억 원에 이를 것으로 예상되며, 이는 고촌역세권에 대한 수요 증가와 밀접한 관련이 있습니다. 이처럼 지역 내의 변화와 시장의 반응을 미리 예측하는 것이 중요합니다.

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아파트 특징 및 장점

수기마을힐스테이트2단지의 가장 큰 장점은 무엇보다도 우수한 입지 조건입니다. 고촌역과의 근접성 덕분에 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이하고, 주변에 다양한 생활편의시설이 마련되어 있어 거주자들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 예를 들어, 인근에는 마트, 카페, 공원 등이 있어 필요한 모든 생활 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다.

또한, 아파트 내의 구조 및 설계도 실용적입니다. 다양한 평형대가 존재하여 가족 구성원이나 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 여지가 많습니다. 아파트 대부분이 남서향으로 배치되어 있어 자연채광이 풍부하며, 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

동명	층	면적 (㎡)	시세 (만 원)
206동	4층	129.77	7,200 – 7,400
207동	14층	115.17	6,500
222동	11층	165.15	8,600
213동	12층	115.53	6,800

위 표는 수기마을힐스테이트2단지 내 주요 아파트의 시세를 나타냅니다. 이와 함께, 관리 상태가 좋은 집들이 많아 초기 구입자에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

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결론

결론적으로, 경기도 김포시 고촌읍 수기마을힐스테이트2단지 아파트는 향후 2025년까지 시세 상승세를 지속할 것으로 기대됩니다. 교통 편리성, 생활 인프라, 고급스러운 시설 등 다양한 측면에서 큰 장점이 있어 많은 구매자들에게 매력적일 것입니다.

부동산 시장의 변화에 따라 현명한 투자 결정을 내리기 위해서는 충분한 조사와 전문가 조언이 중요합니다. 여러분이 만약 이지역에서 아파트 구매를 고려하고 있다면, 현재의 시세와 시장 동향을 지속적으로 주의 깊게 살펴보시기를 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 수기마을힐스테이트2단지의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2025년 3월 현재 수기마을힐스테이트2단지의 평균 매매가는 약 10억 원에 이르는 것으로 예상됩니다.

Q2: 전세와 월세는 각각 어느 정도인가요?

답변2: 전세는 대략 6억 8천만 원에서 8억 4천만 원 사이이며, 월세는 2억에서 3억 원 사이로 보고되고 있습니다.

Q3: 고촌역까지의 접근성은 어떤가요?

답변3: 수기마을힐스테이트2단지는 고촌역과 매우 가깝고, 대중교통이 편리하여 시내 이동이 용이합니다.

Q4: 아파트 내 시설은 어떤가요?

답변4: 이 아파트는 다양한 평형대와 함께 남서향으로 배치되어 있어 자연채광이 좋습니다. 관리 상태도 양호하여 쾌적한 환경을 제공합니다.

Q5: 향후 시세 전망은 어떤가요?

답변5: 향후 2025년까지 시세는 상승할 것으로 전망되며, 이는 김포시의 발전과 인프라 확충에 크게 기인할 것입니다.

2025년 3월 김포시 고촌읍 수기마을힐스테이트2단지 아파트 시세는?