경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영8단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영8단지 아파트는 2025년 3월에 시세가 어떻게 변할지에 대해 많은 관심이 모이고 있습니다. 다양한 거래형태와 가격대는 이 지역에 거주하거나 투자하고자 하는 사람들에게 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트 단지의 특성, 시세 추세, 투자 전망 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 밤가시건영8단지 개요
밤가시건영8단지는 경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치하며, 1996년 3월에 준공된 128세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 98%와 건폐율 33%를 기록하고 있으며, 건물의 전반적인 상태는 양호합니다. 특히, 이 단지의 구조는 4층 높이를 가진 건물들이며, 다양한 방향으로 창문이 나 있어 채광이 우수합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 규모 | 128세대 |
| 준공 년도 | 1996 년 3월 |
| 용적률 | 98% |
| 건폐율 | 33% |
| 층수 | 4층 |
전문가들은 이 아파트가 위치한 정발산동 지역의 경우, 최근 몇 년간 아파트 수요가 급증했음을 강조합니다. 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 수요가 높은 곳입니다. 게다가, 최근 들어 신축 아파트와의 경쟁으로 인해 시세 상승 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
이러한 요소들은 잠재적인 구매자에게 매력적으로 다가오고 있으며, 수요가 높은 상황에서 가격 상승을 예상할 수 있습니다. 밤가시건영8단지는 많은 재개발과 리모델링이 진행되고 있는 지역과 가까워 투자자들에게 더욱 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
1.1. 주변 인프라
밤가시건영8단지는 교통이 편리하여 가까운 거리에 여러 대중교통 수단이 있습니다. 최근에는 풍산역이 신설되면서 교통 편의성이 크게 향상되었습니다. 버스와 지하철, 자가 차량으로의 접근성이 우수하여 출퇴근 시 매우 편리합니다. 이러한 점은 단지 내부에서 쉽게 찾을 수 있는 커피숍, 음식점, 마트 등 다양한 생활 편의 시설과 함께 살펴보아야 합니다.
| 시설명 | 거리 (km) |
|---|---|
| 풍산역 | 0.3 km |
| 이마트 | 1.5 km |
| 초등학교 | 0.8 km |
| 중학교 | 1.2 km |
특히, 교육시설과 근처 공원이 인상적이며, 가족 단위 거주자에게도 매우 유리한 환경을 제공합니다. 따라서 자녀가 있는 가구들에게는 안전하고 편리한 주거 환경을 제공하는 매력적인 요소라고 할 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 지역 내 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 고양시 일산동구 전체 개발 계획과 부동산 시장의 동향을 참고하여 예측할 수 있습니다. 최근 한국의 부동산 시장은 금리 인상과 물가 상승의 상황 속에서 변화가 생기고 있으며, 이는 아파트 가격에도 작용하고 있습니다.
현재 밤가시건영8단지의 매매가는 대체로 4억 2천만 원에서 6억 원 대로 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 기록할 것으로 보입니다. 다음은 밤가시건영8단지의 최근 매매 시세 데이터입니다.
| 동 수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 4억 2천만 원 | 72.93㎡ | 3층 | 남서향 |
| 803동 | 5억 2천만 원 | 100.85㎡ | 4층 | 남서향 |
| 804동 | 5억 2천만 원 | 100.85㎡ | 4층 | 남동향 |
| 805동 | 6억 1천만 원 | 100.9㎡ | 3층 | 남동향 |
이 데이터는 투자자와 거주자들에게 앞으로의 시장동향에 대한 좋은 최신 정보를 제공합니다. 아파트 선택 시 실제 체험이 중요하기 때문에 현장 방문 후 개인의 필요에 따라 최적의 선택이 필요합니다. 특히, 리모델링을 고려하는 분들이라면 세부적으로 집 상태를 체크하는 것이 필수적입니다.
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3. 투자 전 고려사항
밤가시건영8단지에 대한 투자를 고려할 때, 몇 가지 중요한 요소를 염두에 두어야 합니다.
첫째, 단지의 리모델링 여부와 상태를 반드시 확인해야 합니다. 이미 말씀드린 대로 리모델링 여부는 시세와 밀접한 관계가 있습니다.
리모델링이 진행된 아파트는 일반적으로 드높은 가격을 보입니다. 또한, 이를 통해 원하는 공간을 커스터마이징 할 수 있는 보너스를 제공합니다.
둘째, 인근 지역의 개발 계획도 중요한 요소입니다. 향후 개발이 집중되는 지역은 자연히 수요 증가와 함께 시세 상승으로 이어지는 경향이 있기 때문입니다.
셋째, 법적 요건 및 세금 문제도 매우 중요합니다. 투자 전 세법 및 민법을 이해하려는 노력이 필요하며, 제무적 자문도 고려해 보아야 합니다. 마무리하자면, 밤가시건영8단지를 포함한 부동산 거래는 철저한 분석과 검토가 필요합니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영8단지 아파트는 현재 시세가 2025년 3월까지 안정적인 상승세를 예상할 수 있습니다. 이 지역은 다양한 생활 인프라와 편리한 접근성을 갖추고 있어 실거주 및 투자 모두에게 매력적인 곳입니다.
부동산 시장이 유동적인 만큼, 자신의 필요와 미래 계획에 발맞춘 선택이 중요합니다. 이제는 학생, 가족, 투자자 모두에게 알맞은 선택지가 존재하는 시점입니다. 실무적인 조사를 통해 적합한 매물을 찾아보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 밤가시건영8단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 주변에 어떤 생활 인프라가 있나요?
답변2: 풍산역, 이마트, 학교 등 다양한 생활 편의 시설이 가깝습니다.
Q3: 아파트의 리모델링은 어떻게 확인하나요?
답변3: 매물 정보를 확인할 때 리모델링 여부를 상세히 물어보는 것이 좋습니다.
경기도 고양시 정발산동 밤가시건영8단지 아파트 시세 분석 및 전망
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경기도 고양시 정발산동 밤가시건영8단지 아파트 시세 분석 및 전망