경기도 의정부시 용현동 용현그랜드 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 용현동의 용현그랜드 아파트 시세가 2025년 3월에 접어드는 시점에 많은 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 용현그랜드 아파트의 매매, 전세 및 월세 시세에 대해 자세히 다룰 것입니다. 또한 이 아파트 단지를 구성하는 여러 요소들에 대한 분석도 포함할 예정이며, 방문자들이 쉽게 이해할 수 있도록 표도 추가하겠습니다.
1. 용현그랜드 아파트 개요
용현그랜드 아파트는 경기도 의정부시 용현동에 위치하며, 1998년에 건설된 27년 차의 아파트입니다. 이 단지는 총 269세대가 거주하고 있으며, 용적률은 292%, 건폐율은 26%입니다.
아파트의 구조 및 면적은 다양하며, 다양한 가족 구조를 수용할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 아파트의 세대 구성 및 단지 내 편의시설이 방문자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 용현동 |
| 건설년도 | 1998년 |
| 세대수 | 269세대 |
| 용적률 | 292% |
| 건폐율 | 26% |
진입로에는 대형마트와 여러 생활 편의시설이 밀접해 있어 실질적으로 생활 편리성도 높습니다. 이를 통해 지역 주민들은 다양한 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있습니다. 특히 이러한 인프라는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이 아파트는 탑석역과 가까이 위치해 있습니다. 이를 통해 교통편의성이 좋고, 서울 도심으로의 접근도 용이하다는 장점이 있습니다. 이처럼 편리한 위치는 연령과 무관하게 많은 이들에게 인기가 있으며, 앞으로도 실수요자들의 눈여겨보는 매물입니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세
2025년 3월 현재, 용현그랜드 아파트의 매매 시세는 세대별로 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 면적과 층수에 따라 차이가 있으나, 전반적으로 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 83.38㎡ (59.98평) 면적의 아파트는 2억 4,500만원에서 3억 5,000만원까지 거래되고 있습니다.
아래는 매매 시세에 대한 세부 표입니다.
| 면적(㎡) | 층수/방향 | 매매가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 83.38 | 1/19층 남동향 | 2억 4,500 | 급매, 탑석역 근처 |
| 83.38 | 10/19층 북동향 | 2억 5,000 | 입주일 협의 가능 |
| 109.44 | 5/19층 남향 | 3억 3,000 | 새로 교체된 보일러 |
| 109.44 | 9/19층 남향 | 3억 5,000 | 집주인 확인 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가가 2억 대 후반에서 3억 대 중반까지 분포하고 있으며, 이는 단지에서 제공하는 편의시설과 지역 환경, 교통편의성을 강조해 줄 것입니다. 이러한 요소들은 집을 구매하고자 하는 사람들에게 중요한 기준이 되며, 장기적인 가치 상승의 가능성을 점쳐볼 수 있습니다.
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3. 2025년 3월 전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세는 매매 시세와 비교하여 좀 더 변동성이 있는 경우가 많습니다. 현재 전세 시세는 대체로 1억 3,000만원에서 1억 6,000만원 사이에 형성되고 있습니다. 월세 시세는 2,000만원에서 3,000만원 대가 일반적입니다.
전세 및 월세에 대한 자세한 시세는 아래의 표와 같습니다.
| 면적(㎡) | 층수/방향 | 전세가(만원) | 월세가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 83.38 | 13/19층 남동향 | 1억 6,000 | – | LH 가능 |
| 83.38 | 10/19층 남향 | – | 2,000 | 올수리 상태 |
| 83.38 | 3/19층 남향 | – | 3,000 | 빠른 입주 가능 |
| 83.38 | 중/19층 남서향 | 1억 3,000 | – | 도배 및 장판 새로 함 |
이처럼 전세 및 월세의 시세는 매매 시세보다 상대적으로 낮고, 평균적으로 안정적인 성격을 보입니다. 특히 전세의 경우 금액을 낮추기 위한 새로운 입주자들의 역세권 투자는 더욱 중요해지고 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 용현동의 용현그랜드 아파트는 2025년 3월 시점 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 교통 편의성, 다양한 생활 인프라, 지역 발전 가능성은 모두 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부동산에 관심이 있는 방문자분들은 시세 변동을 예의주시하시기 바랍니다. 응찰하기 전에 다양한 매물들을 충분히 비교해 보고, 최적의 선택을 하길 바랍니다. 앞으로의 시세 상승 가능성에 따른 투자 적기를 놓치지 않길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용현그랜드 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변1: 용현그랜드 아파트는 탑석역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 근처에 대형마트 및 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
Q2: 2025년에 매매 및 전세시세가 어떻게 변동할 것인가요?
답변2: 현재의 안정적인 시세가 계속 유지될 가능성이 크며, 지역 개발 및 교통 인프라 확장에 따라 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다.
Q3: 전세와 월세는 어떤 기준으로 선택하는 것이 좋나요?
답변3: 개인의 생활 패턴과 재정 상황에 따라 선택하는 것이 중요합니다. 전세는 자산으로서의 가치가 있지만, 월세는 상대적으로 유연성이 높습니다.
2025년 3월 경기도 의정부시 용현동 용현그랜드 아파트 시세 전망은?
2025년 3월 경기도 의정부시 용현동 용현그랜드 아파트 시세 전망은?
2025년 3월 경기도 의정부시 용현동 용현그랜드 아파트 시세 전망은?