경기도 수원시 영통구 영통동 영통포레파크원 아파트 2025년 3월 시세
1. 영통포레파크원 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 영통포레파크원 아파트는 1997년에 준공된 대규모 아파트 단지입니다. 총 3,129세대로 구성되어 있으며, 용적률은 215%, 건폐율은 16%입니다. 이 아파트는 다양한 건축면적과 설계를 제공하여 다양한 가족 구성원들에게 적합한 주거 공간을 제공합니다. 2025년 3월 시세는 이 지역의 부동산 시장 예측을 이해하는 데 중요한 요소입니다. 특히, 이 아파트는 평면도와 위치에 따라 가격이 차별화되므로, 주 거래 유형인 매매, 전세, 월세 각각의 시세를 분석하는 것이 필요합니다.
| 거래 유형 | 현재 시세 (원) | 전세 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 6천~4억 8천 | 2억 2천~3억 2천 | 6천~8천 |
💡 영통포레파크원 아파트 단지에 대한 자세한 정보를 지금 확인해 보세요. 💡
2. 영통포레파크원 아파트의 과거 시세 및 전망
과거 5년 동안 이 아파트의 시세는 꾸준히 증가세를 보였습니다. 2020년에는 평균 3억 내외였으나, 2023년에는 4억을 넘어섰습니다. 이는 주변 인프라 확장과 지역 개발 프로젝트 덕분으로 분석됩니다. 앞으로도 이러한 증가세는 지속될 것으로 예상되며, 특히 2025년에 개통 예정인 청명역과의 근접성은 시장의 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
예를 들어, 최근 2025년 3월 매물 중 영통포레파크원 150동은 4억 5천 원에 거래되고 있으며, 이는 2020년에 비해 약 25% 상승한 가격입니다. 이는 다른 지역적 요인과 더불어 부동산 시장에 대한 신뢰가 높아지고 있음을 암시합니다.
| 연도 | 매매 평균 시세 (원) |
|---|---|
| 2020 | 3억 0천 |
| 2021 | 3억 2천 |
| 2022 | 3억 6천 |
| 2023 | 4억 0천 |
| 2025 | 4억 5천 (예상) |
💡 영통포레파크원 아파트의 최신 시세와 2024년 전망을 확인해 보세요. 💡
3. 영통포레파크원의 위치 및 인프라
영통포레파크원 아파트의 강점은 우수한 위치에 있습니다. 인근 청명역은 서울과의 접근성을 높여주며, 여러 교육 기관과 학군 효용성 또한 높습니다. 특히, 이 아파트는 초중고 학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 아래의 데이터는 청명역을 중심으로 하는 주변 학교 목록과 거리를 보여줍니다.
| 학교 이름 | 거리 (km) |
|---|---|
| 청명초등학교 | 0.4 |
| 청명중학교 | 0.6 |
| 청명고등학교 | 0.8 |
이 외에도 다양한 공원과 문화 시설들이 인근에 위치하여, 가족 단위 거주자들에게 적합한 주거 환경을 조성하고 있습니다.
💡 영통포레파크원의 현재 시세와 미래 전망을 한눈에 알아보세요. 💡
4. 매매 및 전세 시세 분석
영통포레파크원의 매매 가격은 3억 4천 원에서 시작해 4억 8천 원까지 다양합니다. 주거 공간의 면적과층에 따라 가격 차이가 있으며, 예를 들어 157동은 4억 5천 원에 거래되는 반면, 146동은 3억 4천 원에 거래되고 있습니다. 전세 시세는 2억 2천 원에서 3억 2천 원으로, 이 또한 매물에 따라 다양한 가격이 형성되어 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 150동 | 매매 | 4억 5천 | 83.17 | 6/18 |
| 146동 | 매매 | 3억 4천 | 68.96 | 10/20 |
| 130동 | 전세 | 3억 2천 | 83.14 | 6/20 |
💡 영통포레파크원의 시세 변동을 지금 바로 알아보세요. 💡
5. 필요 시 세금 및 대출 확인
매매 및 전세를 고려할 때 부동산 세금 및 대출 가능성을 사전에 확인해 두는 것이 중요합니다. 주택 구매 시 발생하는 세금은 취득세, 등록세 등이 있으며, 이들 비용은 지역별로 차이가 있습니다. 예를 들어, 수원지역의 취득세는 1.1%입니다. 이외에도 대출 이자율은 현재 3~4%대로 내년까지 비슷한 수준으로 유지될 것으로 보입니다.
💡 영통포레파크원 아파트 시세 변동을 예측해 보세요. 💡
6. 결론
영통포레파크원 아파트는 안정적인 시장 흐름과 우수한 주변 인프라를 가지고 있어, 2025년에도 지속적인 투자 가치가 높을 것으로 평가됩니다. 특히지금이 매매를 고려하거나 전세 입주를 원하는 사람들에게는 적기일 수 있습니다. 사회적 변화와 경제적 요인을 감안하여, 부동산 투자 결정을 내리시길 추천드립니다.
💡 영통포레파크원 아파트 시세의 변화를 미리 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 영통포레파크원 아파트 시세 변동컵 봤나요? 지금 확인해 보세요! 💡
Q1: 영통포레파크원의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 영통포레파크원의 평균 매매가는 약 4억 5천 원에서 시작됩니다.
Q2: 영통포레파크원 주변에 어떤 학교가 있나요?
답변2: 청명초, 청명중, 청명고등학교가 가깝습니다.
Q3: 영통포레파크원에서 월세는 얼마 정도인가요?
답변3: 영통포레파크원의 월세는 대략 6천 원에서 8천 원 정도입니다.
Q4: 영통포레파크원 아파트는 어떤 층의 시세가 높은가요?
답변4: 대체로 10층 이상인 고층 아파트의 시세가 더 높은 경향이 있습니다.
영통포레파크원 아파트 시세: 수원 영통구 영통동 2024년 전망은?
영통포레파크원 아파트 시세: 수원 영통구 영통동 2024년 전망은?
영통포레파크원 아파트 시세: 수원 영통구 영통동 2024년 전망은?