경기도 군포시 산본동 솔거대림 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 솔거대림 아파트는 2025년 3월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1993년에 건축되어 이미 32년이 지난 노후 아파트임에도 불구하고, 여전히 매력적인 주거지로 여겨지고 있으며, 여러 요소가 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이번 포스트에서는 2025년 3월 솔거대림 아파트의 시세와 더불어 지역 내 여러 요소를 심도 있게 분석해 보겠습니다.
1. 솔거대림 아파트의 기본 정보
솔거대림 아파트는 총 1,158세대로 이루어져 있으며, 다음과 같은 기본 정보가 있습니다:
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매 공급량 | 31건 |
| 전세 공급량 | 2건 |
| 월세 공급량 | 0건 |
이 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매 시세가 다소 다르며, 각 동에 따라 가격 차이도 발생하고 있습니다. 예를 들어, 736동의 경우 매매가 8억 9,000만 원으로 책정되었으며, 730동은 8억 1,000만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 매매가는 아파트의 위치, 층수, 방향 등에 따라 차별화되며, 이는 구매자와 투자가들에게 중요한 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
매매 시세 분석
2025년 3월 현재, 솔거대림 아파트의 매매가는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다. 각 동별 평균 매매가는 다음과 같이 정리할 수 있습니다:
| 동 | 평형 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 736동 | 152.27㎡ | 12층 | 남동향 | 8억 9,000만 원 |
| 723동 | 112.47㎡ | 24층 | 남동향 | 4억 9,000만 원 |
| 731동 | 125.22㎡ | 7층 | 남서향 | 8억 원 |
| 733동 | 152.27㎡ | 1층 | 남동향 | 8억 3,000만 원 |
| 721동 | 112.47㎡ | 17층 | 남동향 | 7억 2,000만 원 |
이 같은 시세 변동은 아파트의 위치와 주변 인프라에 큰 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 남향이나 남동향 아파트는 채광과 통풍이 우수해 선호도가 높을 수밖에 없고, 따라서 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
전세와 월세 시세 분석
전세와 월세시장도 상당한 변화를 보이고 있습니다. 현재 전세는 4억 9,000에서 시작하는 가격대가 형성되고 있으며, 여기에 대한 수요는 비교적 꾸준히 유지되고 있습니다. 특히, 젊은 세대들이 접근하기 쉬운 가격대의 전세는 점점 더 관심을 받고 있습니다.
- 전세의 경우, 723동의 전세가가 4억 9,000만 원이며, 이는 풀옵션으로 제공되는 특성 때문에 공급량이 늘어날 가능성이 낮습니다.
- 현재 이 아파트는 월세 공급량이 없어, 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게는 아쉬운 상황입니다.
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3. 지역 인프라와 생활 편의성
솔거대림 아파트 주변은 많은 인프라 시설들이 자리잡고 있습니다. 특히, 교통 편의성은 매우 뛰어나며, 이를 통해 이미 지역 내 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
교통
군포시와 인접한 대중교통 노선은 다음과 같습니다:
– 지하철 1호선: 산본역으로의 접근성이 용이하여 서울 및 인근 대향으로의 이동이 편리합니다.
– 버스 노선: 다양한 버스 노선이 있어 근처 쇼핑몰이나 공원으로의 이동이 쉽습니다.
생활 편의시설
아파트 근처에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 예를 들어:
– 쇼핑센터: 대형 마트와 소규모 상점들이 위치하여 일상적인 쇼핑이 편리합니다.
– 학교 및 교육기관: 인근 초•중•고등학교들이 잘 갖추어져 있어, 자녀 교육에 대한 걱정이 적습니다.
이런 요소들이 모두 합쳐져 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것입니다.
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4. 결론
경기도 군포시 산본동 솔거대림 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 내 다양한 요소들에 의해 영향을 받고 있으며, 가격은 개별 동 및 방향에 따라 상이하게 변동하고 있습니다. 이러한 정보를 적절히 활용하면, 향후 투자 및 주거 결정에 많은 도움이 될 것입니다. 아파트의 특성과 주변 인프라를 감안하여, 신중한 접근이 필요합니다.
자 이제 아파트 투자를 고려하고 계신다면, 매물 리스트를 잘 체크 하신 후 마음에 드는 집을 방문해 보세요! 또한 괜찮은 매물에 대해 신속히 결정하시는 것이 좋습니다. 시장의 변화는 항상 존재하니까요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 솔거대림 아파트는 어떤 점이 매력적인가요?
답변1: 솔거대림 아파트는 교통이 편리하고, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가족들에게는 교육환경이 우수하다는 점이 큰 장점으로 작용합니다.
Q2: 2025년 3월 시세는 어떻게 변동될 것인가요?
답변2: 시세 변동은 지역 내 인프라 변화와 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 추세로는 안정세를 보이고 있지만, 신축 아파트와의 경쟁 및 대외 경제 환경에 따라 변동성이 존재합니다.
Q3: 입주전에 점검할 사항은 무엇인가요?
답변3: 입주 전에 아파트의 상태를 꼼꼼히 확인하시고, 필요시 인테리어 및 수리 작업을 미리 고려하는 것이 좋습니다. 또한 주변 생활환경을 조사하는 것도 중요합니다.
Q4: 전세가 높은 이유는 무엇인가요?
답변4: 전세가는 주거 환경과 주변 인프라에 따라 달라지며, 주거의 편리함이 중요한 요소로 작용하기 때문입니다. 좋은 학교와 편의시설이 가까운 경우 더 많은 수요를 자아냅니다.
Q5: 투자할 아파트를 고르는 팁은 무엇인가요?
답변5: 주변 시장 분석이 중요하며, 가격이 저렴하면서도 개발 위주의 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 또한, 관리가 잘 되는 아파트인지 확인하는 것도 필수적입니다.
경기도 군포시 산본동 솔거대림 아파트 시세 변화 분석
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