경기도 부천시 소사구 소사본동 풍림 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 소사구 소사본동 풍림 아파트의 2025년 3월 시세를 깊이 있게 분석합니다. 매매 및 전세 가격과 관련된 중요한 정보가 포함되어 있습니다.
풍림 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 소사본동에 위치한 풍림 아파트는 1996년 9월에 준공된 714세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 174%와 건폐율 14%를 갖추고 있으며, 주거 지역 내에서의 생활 편의성을 고려해 설계되었습니다. 아파트 접근성, 학교와의 근접성, 공원 등과 같은 주변 인프라의 가치와 함께 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 물론 월세 정보까지 다각도로 살펴보도록 하겠습니다.
아래 표는 2025년 3월의 풍림 아파트 매물 정보를 요약한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 4억 1,000 | 107.8㎡ | 18/19 | 남향 | 샷시 수리 완료, 조용한 탑층 |
| 103동 | 매매 | 4억 3,000 | 107.8㎡ | 15/19 | 남서향 | 주인 거주 중, 작은 수리 필요 |
| 104동 | 전세 | 2억 8,350 ~ 3억 | 107.8㎡ | 6/17 | 남서향 | 화장실 특수 리모델링, 관리상태 좋음 |
| 106동 | 매매 | 4억 5,000 | 107.8㎡ | 14/16 | 남향 | 최근 리모델링 완료 |
| 107동 | 월세 | 5,000/100 | 107.8㎡ | 10/19 | 남향 | 풀옵션 제공, 중앙 난방 포함 |
주변 인프라와 주거 환경
풍림 아파트는 소사본동 내에서 전략적인 위치를 차지하고 있습니다. 인근에는 대형 마트와 다양한 소형 상점들이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 보장합니다. 또한 부천시청, 부천문화재단과 같은 문화 시설과 인접하여 주거 만족도가 높습니다. 무엇보다도 도시의 중심부와의 접근성이 좋기 때문에 출퇴근이 용이하며, 원하는 경우 대중교통을 이용하여 서울로 쉽게 이동할 수 있습니다.
여기서 흥미로운 점은 아파트 주변에 위치한 공원과 녹지 공간입니다. 부천에는 여러 공원이 있으며, 그 중에서도 특히 소사구 지역에 위치한 소사공원은 가족 단위로 방문하기 좋은 장소로 알려져 있습니다. 이와 같은 자연 환경은 아파트 단지의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
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2025년 3월 매매 및 전세 시세 분석
2025년 3월의 풍림 아파트 매매가격은 동마다 상이하지만, 대체로 4억 원대의 가격이 형성되고 있는 것을 볼 수 있습니다. 특히 102동과 103동은 상대적으로 높은 가치를 보이고 있으며, 이는 해당 동의 관리 상태 및 대련 리모델링 여부에 달려 있습니다. 예를 들어, 105동은 최근 리모델링을 완료하여 주인이 거주하고 있는 안전한 홈으로 주목받고 있습니다.
아래 표는 동별 매매가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가격 | 전세가격 |
|---|---|---|
| 102동 | 4억 1,000 | 2억 5,000 ~ 3억 |
| 103동 | 4억 3,000 | 2억 8,000 ~ 3억 |
| 104동 | 4억 5,000 | 3억 2,000 ~ 3억 5,000 |
| 105동 | 4억 4,500 | 3억 ~ 3억 2,000 |
| 106동 | 4억 8,000 | 3억 |
전세 시세의 변화 추세
부천시의 전세 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 이는 소사본동 풍림 아파트가 소장 품질이 높고 관리가 잘된 점에서 기인합니다. 또한 개선된 인프라와 학교, 대형 마트 가까운 위치 덕분에 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 전세 시세도 추가적으로 상승할 가능성이 있습니다.
이러한 시세 변화는 수요와 공급, 대출 이자율 등 다양한 경제적 요인에 영향을 받으므로, 입주를 고려하는 사람과 사업자를 위한 종합적인 분석이 필요합니다.
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결론
부천시 소사구 소사본동 풍림 아파트는 알뜰한 가격대와 함께 생활 편의성이 높은 주거지로 평가받고 있습니다. 2025년 3월 진행될 시세 조사는 향후 주거 환경과 지역 개발에 따라 변화를 겪을 수 있으며, 이러한 점은 거주자에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주거를 고려하신다면, 이러한 정보를 바탕으로 보다 심도 있는 결정을 하실 수 있기를 바랍니다. 부동산 시장 변화에 지속적으로 관심을 두고, 필요한 경우 전문가와 상의해 결정하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍림 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 풍림 아파트는 좋은 교통 접근성과 다양한 인프라로 인해 주거 환경이 우수합니다. 공원과 교육시설이 인접해 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.
Q2: 2025년 3월 시세로 보았을 때 투자할 가치가 있나요?
A: 풍림 아파트는 안정적인 시세를 보여주며, 전세가격 상승세를 감안할 때 장기 투자로 좋은 선택이 될 수 있습니다.
Q3: 이 아파트 인근에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 대형 마트, 병원, 교육시설 등 다양한 생활 편의시설이 주변에 위치하므로 주거 생활이 편리합니다.
Q4: 아파트 매매 시 세금은 어떻게 되나요?
A: 아파트 매매 시에는 취득세와 기타 세금이 부과되며, 정확한 세액은 매매 가격과 기타 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q5: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 전세 계약 시에는 집주인의 신뢰성, 계약서의 내용, 관리 상태 등을 상세히 주의해야 합니다.
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