경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌17단지신안 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌17단지신안 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 다양한 매물 정보를 제공합니다.
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌17단지신안 아파트의 개요
경기도 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 문촌17단지신안 아파트는 504세대로 구성되어 있으며, 1994년에 준공된 31년 차 아파트 단지입니다. 해당 아파트의 용적률은 184%이며, 건폐율은 14%로, 아파트가 밀집된 도심 지역에서 부동산 시장의 환경을 잘 보여 줍니다. 이 아파트는 다양한 외부 인프라와의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 학교, 도서관 그리고 호수공원 등이 위치하여 거주지로서의 가치를 높여주고 있습니다.
▎아파트 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 504세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 14% |
문촌17단지신안 아파트는 지역 내에서 교육, 교통, 생활 인프라 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 가족 단위 거주자 및 투자자들 사이에서 인기가 높은 장소입니다. 특히, GTX의 근접성과 함께 앞으로 더 큰 가치 상승이 예상되는 지역이기도 합니다.
이 아파트가 위치한 주엽동 지역은 일산신도시와 가까워 교통 편의성도 우수합니다. 대중교통과의 접근성은 물론이고, 주요 도로와 인접해 있어 이동이 매우 용이합니다. 이와 같은 뛰어난 교통 조건은 경기도 고양시 전체의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 많은 선호가 쏠리는 지역인 만큼 앞으로의 시세 전망도 밝다고 할 수 있습니다.
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2025년 3월 문촌17단지신안 아파트 시세 분석
2025년 3월의 문촌17단지신안 아파트 시세는 다음과 같은 매물 리스트에서 확인할 수 있습니다. 최근 매물의 가격은 7억 9천만원부터 시작하여 일부 매물은 13억 5천만원까지 올라갑니다. 이는 지역 내 아파트의 수요가 여전히 강세를 보이고 있음을 시사합니다.
▎현재 매물 가격대
| 동 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 125.4 | 7,900 ~ 8,000 | 17/18 | 남동향 | 정상 입주 가능 |
| 1704 | 140.84 | 8,700 ~ 9,400 | 4/19 | 남향 | 올수리, 조용한 동 |
| 1711 | 158.12 | 10,000 ~ 12,500 | 9/15 | 남서향 | 전망 좋음, 금액 조정 가능 |
| 1707 | 204.67 | 12,000 ~ 13,500 | 10/20 | 남향 | 호수공원 바로 앞 |
이 외에도 다양한 조건의 아파트가 있으며, 가격은 각각의 동과 층수, 최근 수리 여부에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 특히 상반기에 비해 하반기 동안 시세가 상승한 것이 눈에 띄며, 주변의 임대 시장과도 연결되어 좋은 투자 포인트가 될 수 있습니다.
문촌17단지신안은 최근 2년 사이에 평균 15%의 가격 상승률을 보여주고 있으며, 이는 지속적으로 공급이 낮고 수요가 높은 형태의 시장을 반영합니다. 잠재적 구입자 및 투자자에게는 신중한 접근이 필요함을 강조하고 싶습니다. 부동산 시장의 흐름을 잘 살피고 외부 요인에 따른 변동성을 고려하여, 결정해야 할 것입니다.
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시세 전망 및 투자 포인트
문촌17단지신안 아파트는 향후 GTX 개통 및 인프라 개선 등으로 인해 시세가 더욱 상승할 여지가 큽니다. 특히 GTX는 서울 강남까지의 접근성을 크게 높여줄 것으로 기대되며, 이는 교통이 중요한 요소인 주거지 선택에서 큰 장점으로 작용할 것입니다.
주변 환경도 다양한 개발 계획이 진행되고 있어, 장기적인 투자 가치가 매우 높습니다. 예를 들어, 주엽역 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 인프라가 구성되어 있으며, 이로 인해 생활의 질 또한 높아집니다. 이러한 요소들이 유기적으로 결합되면서 문촌17단지신안 아파트는 미래에도 더욱 주목받는 지역이 될 것입니다.
결론
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌17단지신안 아파트는 저렴한 가격대부터 고급 아파트까지 다양한 선택지를 제공합니다. 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 앞으로 GTX 개통과 같은 여러 요소가 영향을 미칠 것입니다. 이를 바탕으로 해당 아파트에 투자할 경우, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 문촌17단지신안 아파트를 사면 좋을까요?
답변1: 현재 시세가 상승세에 있으며, 향후 GTX 개통으로 인해 수요와 시세가 더 높아질 것으로 전망됩니다. 투자가치가 있습니다.
Q2: 문촌17단지신안 아파트의 평균 전세가격은 얼마인가요?
답변2: 현재 전세가격은 대략 5억 5천만원에서 6억 5천만원 사이입니다.
Q3: 이 아파트는 어떤 편의시설과 가까운가요?
답변3: 주변에 학교, 도서관, 호수공원 등이 있어 생활 편의성이 좋습니다. 교통도 우수해 이동이 편리합니다.
Q4: 시세 변동은 어떻게 예측할 수 있나요?
답변4: GTX 개통과 같은 외부 인프라 개발 소식, 지역 발전 계획 등을 통해 예측할 수 있습니다.
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