화성시 송동 동탄린스트라우스더레이크 아파트 시세 분석 2024

경기도 화성시 송동 동탄린스트라우스더레이크(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세

경기도 화성시 송동 동탄린스트라우스더레이크(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세를 통해 다양한 매물 가격과 시세 변동 요소를 알아보세요.

Table of Contents

1. 동탄린스트라우스더레이크 아파트 개요

경기도 화성시 송동에 위치한 동탄린스트라우스더레이크(주상복합) 아파트는 2019년 12월에 입주를 시작한 총 956세대를 보유한 현대적인 건축물입니다. 주상복합 형태의 이 아파트는 원룸부터 대형 아파트까지 다채로운 옵션을 제공하여 다양한 라이프스타일을 고려한 설계가 특징입니다. 이곳은 용적률이 299%로 높고, 건폐율은 28%로 설계되었으며, 이는 공간 활용을 극대화하는 장점이 있습니다.

항목	내용
총 세대 수	956세대
설계 연도	2019년 12월
용적률	299%
건폐율	28%
아파트 유형	주상복합

2025년 2월, 동탄린스트라우스더레이크의 시세는 최근 부동산 시장의 변동에 따라 크게 요동칠 가능성이 있습니다. 이는 방문객들이 투자 및 거주 선택 시 중요한 요소가 됩니다. 다음 섹션에서는 시세 변동의 여러 요인을 살펴보겠습니다.

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2. 2025년 2월 시세 변동 요인

2025년 2월의 동탄린스트라우스더레이크 아파트 시세는 여러 외부 요인에 영향을 받을 것입니다. 우선, 부동산 시장의 경기 회복이 주요한 요소가 될 것입니다. 정부의 정책, 지역 개발 계획, 교통 편의성 등이 이러한 시세에 직간접적으로 관여합니다. 예를 들어, 교통망 확장이나 새로운 상업시설 개발은 수요 증가를 이끌어 아파트 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.

2.1 정부 정책

최근 부동산 관련 정부 정책은 거래 활성화 및 가격 안정화를 목표로 합니다. 예를 들어, 세금 인센티브나 대출 금리 인하 등의 정책이 시행될 경우 이는 매수자와 임차인 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 정책 변화는 아파트 시세를 급격히 변화시킬 수 있는 원동력이 됩니다.

2.2 시장 동향

2025년 2월에는 전국적인 아파트 시세와 동탄 지역의 부동산 시장 현황이 중요한 지표로 작용할 것입니다. 실제 거래 데이터에 따르면, 동탄린스트라우스더레이크 아파트의 시세는 매매가 기준으로 약 11억 5,000만원에서 23억원 이상까지 다양하게 분포하고 있습니다. 이는 아파트의 평형대, 층수, 향, 계약 조건에 따라 상이합니다.

매물 종류	가격(억원)	평수 (m²)
매매	11.5 ~ 23	98.93 ~ 116.28
전세	6.5 ~ 8.5	98.93 ~ 116.28
월세	3 ~ 6	98.93 ~ 116.28

이와 같이 시세는 다양한 요소로 영향을 받고 있으며, 특히 매물의 위치나 조건에 따라 가격이 다르게 책정됩니다. 특정 동이나 층수에 따라서도 다양성이 나타나는 것이 이상적입니다.

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3. 매물 분석

현재 동탄린스트라우스더레이크(주상복합)의 매물은 매매, 전세, 월세 등 종류가 다양하다. 예를 들어, 104동의 아파트는 13억 5,000만원에서 시작하는 반면, 106동의 매물은 23억원대에 형성되기도 했다. 아파트의 조건에 따라 시세가 천차만별이기에, 바이어들은 점검을 철저히 해야 한다.

3.1 매매 시세

동탄린스트라우스더레이크 아파트의 매매 시세는 다음과 같으며, 이는 최근 거래 이력을 기반으로 하여 분석되었습니다.

동	매매 가격 최저 (억원)	매매 가격 최고 (억원)	층수	향
101동	11.5	15	중	남동향
102동	12.5	18.5	고	남서향
103동	15	23	저	남서향

위의 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 특정 동은 매물 수에 따라 가격 차이가 크게 발생하는 것을 알 수 있습니다. 따라서 같은 단지 내에서도 매물의 다양한 차이를 고려해야 합니다.

3.2 전세 가격

전세 시장 또한 활발히 움직이고 있으며, 평균 전세가격은 6억 5천만원에서 늦적 8억 5,000만원까지 차이가 있습니다.

동	전세 가격 최저 (억원)	전세 가격 최고 (억원)	층수	향
101동	6.0	7.5	저	남동향
102동	6.5	8.0	고	남서향
103동	7.0	10.0	고	남서향

이처럼 전세 가격은 단지 동의 구조와 결합하여 여러 요소에 따라 크게 변동될 수 있음을 나타냅니다. 자가 소유로 전환을 고려하는 경우, 전세 매물의 흐름은 더 많은 정보수집이 필요할 때입니다.

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4. 결론 및 실질적 조언

동탄린스트라우스더레이크(주상복합) 아파트는 여러 요인에 의해 영향을 받는 특징적인 시세 변화를 보입니다. 시세를 관찰하면서 매물 선택 시 교통편, 학군, 생활 편의시설 등을 함께 고려하는 것이 중요합니다. 만약 투자 목적으로 구매를 고려하고 있다면, 실거주자와 투자자의 요구를 동시에 충족할 수 있는 매물을 선택하는 것이 바람직합니다.

반드시 실거래매물을 통해 현재 시장 상태를 비교하지 않으면 손해를 볼 수도 있음을 잊지 마세요.
마지막으로, 부동산은 결코 단순한 선택이 아니라 소중한 투자라는 점을 기억해 주시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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아파트 매매 시기를 어떻게 결정할까요?
시장 동향을 분석하고, 부동산 관련 최신 뉴스와 정보를 토대로 시기를 정하는 것이 중요합니다. 특히 계절적인 요인과 지역 개발 계획도 고려해야 합니다.
전세와 매매 어떤 선택이 더 유리할까요?
상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 안정적인 거주를 원한다면 전세가 좋지만, 귀하의 투자 목적에 맞으면 매매가 더 유리할 수 있습니다.
가격 협상 팁이 있나요?
시장 시세와 거래 이력을 조사하고, 판매자와의 신뢰관계를 구축하면 효과적인 협상에 도움이 됩니다.
동탄린스트라우스더레이크 아파트의 단점은 무엇인가요?
아파트의 위치에 따라서 생활 편의시설의 접근성이나 소음 문제가 발생할 수 있으며, 또한 치솟는 가격이 부담스러울 수 있습니다.

화성시 송동 동탄린스트라우스더레이크 아파트 시세 분석 2024