경기도 화성시 반송동 우림필유 아파트 2025년 2월 시세
1. 우림필유 아파트 개요
경기도 화성시 반송동에 위치한 우림필유 아파트는 2008년에 지어진 286세대 규모의 아파트 단지로, 인근의 편리한 교통과 생활 시설로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 각 세대는 105.91㎡ (84.93평)의 면적을 가지고 있으며, 다양한 구조와 디자인으로 구성되어 있습니다. 특히 이 아파트는 우림필유만의 독창적인 디자인으로 주목받고 있는데, 이는 다양한 가족 형태에 적합한 공간 구성을 갖추고 있기 때문입니다.
주례 데이터를 살펴보면 용적률은 99%, 건폐율은 29%로 나타나며, 이는 효율적인 공간 활용과 쾌적한 주거 환경에 기여하고 있습니다. 2025년 2월 시세는 매매 16건, 전세 1건으로 나타나고 있으며, 수요와 공급의 변화에 따라 다음 기간에는 예측되는 콘텐츠가 동적으로 변할 가능성이 높습니다.
| 분류 | 매매 | 전세 | 월세 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 건수 | 16 | 1 | 0 | – |
| 면적 | 105.91㎡ | – | – | 전세는 2억 1,000만원제시 |
| 입주 가능일 | 2025년 3월 | – | – | – |
정확한 시세를 제시하기 위해서는 추가적인 비교 자료와 주변 시세 데이터를 통해 명확한 예측이 필요합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향 분석
2025년 2월 우림필유 아파트의 시세는 이전 몇 년에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 특정 동(107동)의 경우 매매가가 4억 5,000만원에서 4억 8,000만원으로 증가하는 등 안정적인 수요가 감지되고 있습니다. 이러한 현상은 아파트 단지의 특성 외에도 화성시 내의 다른 동네와의 비교에서 나타나는 경향을 반영합니다.
아래 표는 동별로 2025년 2월 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 타입 | 면적 | 시세 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 105.91㎡ | 5억 5,000만원 | 인테리어 우수 |
| 102동 | 매매 | 105.91㎡ | 4억 1,000만원 | 중간층, 매력적인 가격 |
| 107동 | 매매 | 105.91㎡ | 4억 8,000만원 | 향후 입주 가능 |
| 115동 | 매매 | 106.21㎡ | 4억 7,900만원 | 공원 근처 |
| 118동 | 매매 | 106.21㎡ | 6억 5,000만원 | 탑층, 나름 매력적인 조건 |
위 데이터에서 보듯, 특정 동의 시세는 입주 조건, 뷰, 구조적 특성 등 다양한 요소에 따라 차별화되고 있습니다.
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3. 구매 및 임대 고려사항
우림필유 아파트를 구매 또는 임대 계획이 있는 방문객들을 위해 몇 가지 고려 사항을 정리해보았습니다. 먼저, 가족의 생활 형태나 필요에 따라 매매와 전세의 차이를 명확하게 이해하는 것이 필요합니다.
구매를 고려할 경우, 시세 상승률, 아파트의 구조, 주거환경의 쾌적함 등을 우선적으로 점검해야 합니다. 예를 들어, 107동의 경우 빠른 입주 가능성이 매력적입니다. 이는 생활의 편리함을 더해주며, 좀 더 수요가 치열해질 경우 가격 상승이 기대됩니다.
전세를 고려할 경우, 전세금과 관련된 금융 상품을 비교 분석하는 것도 중요합니다. 현재 2억 1,000만원에 제시된 전세는 주변 시세와 비교하여 적합한 선택일 수 있습니다.
주요 고려 사항:
– 장기 거주 계획 여부
– 금융 대출 가능여부
– 용도에 맞는 공간 활용
각자의 상황에 맞게 더욱 세부적인 검토가 필요합니다.
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4. 결론
2025년 2월 경기도 화성시 반송동 우림필유 아파트의 시세는 안정적 상승세를 보이면서도 입주자의 각자의 필요에 따라 다양한 옵션이 제공되는 것을 알 수 있습니다. 매매와 전세 모두 저마다의 특징과 매력을 가지고 있으므로, 신중한 결정이 필요합니다.
이 포스팅을 통해 아파트 선택과 관련된 특별한 정보를 가지고 가시기 바랍니다. 더불어, 이 지역에 관심이 있는 분들은 다양한 선택지를 고려하고, 시세 변동에 주의하여 효율적인 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우림필유 아파트의 주요 편의시설은 무엇인가요?
답변1: 우림필유 아파트 주변에는 학교, 마트, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q2: 2025년 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 상승세를 보이고 있으며, 지속적인 수요 증가가 예상되어 안정적으로 증가할 것으로 판단됩니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 이는 개인의 재정상태, 장기적인 거주 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 전문가와 상담 후 결정하는 것이 좋습니다.
Q4: 시세 변동성이 큰 이유는 무엇인가요?
답변4: 지역 개발, 교통환경 개선, 인구 유입 등이 복합적으로 작용하여 시세에 영향을 미치고 있습니다.
Q5: 어떤 동이 가장 시세가 높은가요?
답변5: 현재 118동이 상위 시세를 기록하고 있으며, 탑층이 갖는 실질적인 혜택이 반영된 결과입니다.
경기도 화성시 반송동 우림필유 아파트 시세 및 전망
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