경기도 시흥시 정왕동 주공1단지 아파트 2025년 2월 시세
안녕하세요! 오늘은 경기도 시흥시 정왕동 주공1단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 글에서는 해당 아파트에 대한 다양한 정보를 포함하여, 시세 동향, 매매 및 전세 매물 현황, 그리고 왜 이 단지가 인기가 있는지에 대해 살펴보겠습니다. 이를 통해 향후 주택 구매나 투자에 관심이 있는 분들께 유용한 정보를 제공할 것입니다.
1. 주공1단지 아파트 개요
주공1단지 아파트는 시흥시 정왕동에 위치하며, 1997년에 준공된 28년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 690세대로 구성되어 있으며, 주공 브랜드의 신뢰성과 안정성을 바탕으로 인기 있는 주거지로 자리 잡았습니다.
1.1 아파트 구조 및 규모
주공1단지 아파트는 다양한 면적의 평형을 제공합니다. 일반적으로 아파트는 다음과 같은 평형으로 나뉩니다:
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 80.61 | 2.5 | 2.0 |
| 103동 | 80.61 | 2.5 | 2.0 |
| 106동 | 77.76 | 2.95 | – |
| 108동 | 104.82 | 3.3 | – |
| 109동 | 77.76 | 2.3 | 2.0 |
이러한 다양한 평형 선택지는 각기 다른 주거 요구를 충족시킬 수 있습니다. 예를 들어, 1인 가구나 소규모 가족을 위한 소형 아파트부터, 대가족을 위한 넓은 평형의 아파트까지 선택할 수 있습니다.
1.2 주거 환경과 주변 인프라
주공1단지 주변에는 교육시설, 상업지구, 교통망이 잘 갖추어져 있습니다. 서해초중고와 가까워 학부모들에게는 매우 매력적인 지역입니다. 또한, 시흥시청과 쇼핑몰도 근처에 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다. 그림으로 설명하자면, 주공1단지의 아파트에서 학교까지의 거리와 상업 시설까지의 거리를 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
| 시설명 | 거리 (km) |
|---|---|
| 서해초등학교 | 0.5 |
| 시흥시청 | 1.5 |
| 인근 쇼핑몰 | 1.0 |
이러한 환경적 요인은 주공1단지를 더욱 매력적인 선택으로 만들고 있습니다.
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2. 2025년 2월 매매 및 전세 시장 동향
이번 섹션에서는 2025년 2월의 주공1단지 아파트 시장 동향을 살펴보겠습니다. 지난 몇 년간 한국의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 큰 변동성을 보였습니다. 시흥시는 이러한 흐름 속에서도 상대적으로 안정적인 시세 변화를 경험하고 있습니다.
2.1 매매 시장
2025년 2월의 매매 시세를 살펴보면, 아파트의 가격은 강한 상승세를 보였습니다. 특히 높은 수요와 함께 일부 아파트는 시장에서 활발히 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 (억원) | 변화(전월대비) |
|---|---|---|
| 101동 | 2.5 | – |
| 106동 | 2.95 | 상승 |
| 108동 | 3.3 | 상승 |
| 112동 | 2.9 | 보합 |
위 표에서 보시는 것처럼, 매매가 중 특히 106동의 가격이 상승하는 모습을 보여줍니다. 이는 인근 개발 소식이나 생활 편의성이 증가하면서 수요가 높아진 결과라고 할 수 있습니다.
2.2 전세 시장
전세 시장 또한 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 많은 세입자들이 주공1단지에서 전세 계약을 선호하는 이유는 아파트의 안정성과 생활 편의성 때문입니다.
| 동 번호 | 전세가 (억원) | 비고 |
|---|---|---|
| 101동 | 2.0 | 입주 가능 |
| 109동 | 2.0 | 위치 우수 |
| 115동 | 2.55 | 리모델링 완료 |
전세 시장에서 입주 가능성이 높은 매물은 세입자들에게 인기가 높습니다. 반면 전세 매물의 수는 다소 제한적이기 때문에, 좋은 조건의 매물을 찾기 위해서는 빠른 결정이 필요할 수 있습니다.
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3. 주공1단지 투자 비전 및 전망
불확실한 경제 환경 속에서도 주공1단지는 안정적인 투자처로 꼽힙니다. 투자자들이 왜 이 아파트에 주목하는지, 향후 전망은 어떻게 될지를 살펴보겠습니다.
3.1 장기적 가치 상승 가능성
주공1단지는 도시 개발 계획과 함께 개발이 이루어지는 지역으로, 교통 인프라와 생활 편의 시설이 지속적으로 개선되고 있습니다. 이러한 점은 장기적으로 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 요소 | 현재 상태 | 장기 개발 계획 |
|---|---|---|
| 교통 | 양호 | 개선 예정 |
| 교육 인프라 | 매우 우수 | 추가 설립 계획 |
| 상업 시설 | 보통 | 확장 중 |
여기서 주목할 점은 교육 인프라의 우수성과 장기적으로 진행될 추가 설립 계획입니다. 이는 많은 가구가 주거 선택 시 가장 중요한 요소로 삼는 사항입니다.
3.2 안정적인 수익률
기존 세입자를 유지하면서 새로운 세입자의 수요도 지속적으로 존재하는 상황은 투자자에게 안정적인 수익률을 안겨줄 것입니다. 또한, 전세 시장의 수요가 여전히 높은 지역으로 남아있다는 점도 긍정적인 요소입니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동 주공1단지 아파트는 2025년 2월 시세에서 매매 및 전세 시장 모두 안정적인 성장을 보여주고 있습니다. 좋은 교육 환경, 적당한 생활 편의성, 그리고 장기적으로 개발 계획이 있는 지역은 분명 소비자와 투자자 양측 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서, 주공1단지 아파트를 고려 중이신 분들은 이 기회를 통해 안정성 있는 주거지로서의 매력을 놓치지 않기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공1단지 아파트의 위치는 어떻게 되나요?
답변1: 주공1단지 아파트는 경기도 시흥시 정왕동에 위치하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 2월 시세는 평균 매매가 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원 사이입니다.
Q3: 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변3: 현재 등록된 전세 매물은 적지만, 전세가가 대체로 2억 원을 형성하고 있습니다.
Q4: 교육 인프라 상황은 어떤가요?
답변4: 서해초중고와 가까워 교육 환경이 매우 우수합니다.
Q5: 주공1단지에 대해 투자할 만한 가치가 있을까요?
답변5: 안정적인 수익률과 투자 가치를 보장할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 주공1단지 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 정왕동 주공1단지 아파트 시세 분석 및 전망
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