경기도 화성시 장지동 LH동탄호수하우스디 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 장지동 LH동탄호수하우스디 아파트 2025년 2월 시세를 상세히 분석하고, 가격 동향과 매물 정보를 제공합니다.
1. LH동탄호수하우스디 아파트 개요
LH동탄호수하우스디 아파트는 경기도 화성시 장지동에 위치한 현대적인 주거 단지로, 2021년 10월에 완공되었습니다. 총 516세대가 거주하고 있는 이 단지는 넓은 평수와 뛰어난 조경, 그리고 생활 편의를 고려하여 설계된 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 이곳은 특히 젊은 가구들에게 인기가 많으며, 장지천과 가까운 데다 여러 교육기관과 상업시설이 인접해 있어 유동인구가 많습니다.
이 아파트의 주요 특징으로는 높은 용적률(164%)과 건폐율(14%)이 있습니다. 이는 용적률이 높다는 것은 해당 부지의 건축 면적이 넓다는 의미이며, 대부분의 세대가 넓은 공간을 제공받고 있다는 점에서 장점으로 작용합니다. 실제로, 현재 동탄호수하우스디 아파트에서 제공되는 평균 면적은 다양한 형태로 제공되며, 세대당 전용 면적은 대체로 99.6B㎡에서 112.9A㎡에 이릅니다.
매물 시세 표
| 동호수 | 타입 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2841동 | 매매 | 112.9A | 17/20 | 남향 | 7억 1천 |
| 2842동 | 매매 | 112.9A | 18/20 | 남향 | 7억 5천 |
| 2843동 | 매매 | 112.9A | 12/20 | 남동향 | 7억 5천 |
| 2844동 | 매매 | 112.9A | 6/20 | 남동향 | 6억 9천 |
| 2845동 | 매매 | 99.6B | 11/18 | 남동향 | 6억 3천 |
| 2846동 | 매매 | 99.57A | 9/17 | 남동향 | 6억 5천 |
| 2847동 | 전세 | 99.6B | 12/19 | 남동향 | 3억 7천 |
이 표는 현재 LH동탄호수하우스디 아파트의 시세에 대한 입지를 한눈에 보여줍니다. 특히 매매가는 시간에 따라 변동이 있으며, 특정 호수와 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 주거 단지의 인프라 개발, 지역 내 교육기관 수요, 교통 편의성 및 주변 상업시설 발전 등이 영향을 미칠 요소입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설이 오픈하게 된다면 지역 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
또한, 동탄시의 인기가 높아짐에 따라 많은 사람들이 이 지역으로 이동하고 있습니다. 이로 인해 수요가 증가함에 따라 가격이 상승할 수 있습니다. 특히 LH동탄호수하우스디는 그린벨트와 가까워 자연환경이 잘 보존되어 있다는 점도 구매자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
한편, 시세 상승에 있어 가장 큰 영향을 미치는 것은 전반적인 한국 경제와 금융 정책입니다. 금리가 인상되거나 하락할 경우, 주택 시장은 크게 영향을 받아 아파트가격의 변동성이 커질 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 대출 비용이 증가하여 매수 수요가 줄어드는 경향이 있습니다.
가격 변동 예측 표
| 월 | 평균 매매가(원) | 평균 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2023년 2월 | 6억 5천 | 3억 5천 |
| 2023년 8월 | 6억 7천 | 3억 6천 |
| 2024년 2월 | 6억 8천 | 3억 7천 |
| 2024년 8월 | 7억 0천 | 3억 8천 |
| 2025년 2월 | 7억 1천 | 3억 9천 |
이 예측 테이블은 LH동탄호수하우스디 아파트의 시세가 상승하는 추세에 있는 것을 보여줍니다. 시세가 상승하는 추세는 현재 경기도 화성시의 부동산 시장이 안정적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.
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3. 매물 거래 현황 및 유형
현재 LH동탄호수하우스디 아파트는 매매, 전세 및 월세 형식으로 거래되고 있습니다. 매매 시장에서는 6억원에서 8억원까지 다양한 가격대의 매물들이 있으며, 이는 면적과 층수, 방향에 따라 다소 차이가 있습니다. 전세와 월세는 상대적으로 저렴한 가격으로 제공되고 있으며, 이 역시 주변 시세에 따라 변동됩니다.
앞서 언급한 표에서 확인 가능하듯이, 매물 중에는 시스템 에어컨, 중문, 줄눈 마감 등 다양한 옵션이 포함된 매물들이 존재하며, 추가적인 인테리어 공사 여부에 따라 가격이 달라집니다. 이는 구매자나 임차인에게 선택의 폭을 넓혀주는 중요한 요소가 됩니다.
거래 현황 요약
- 매매: 현재 총 36건의 매매가 진행 중이며, 이 중 고층 아파트가 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.
- 전세: 3건의 전세 매물은 평균 3억원대에서 거래 중입니다.
- 월세: 현재 월세 매물은 존재하지 않으며, 임대 시장에서 활력을 잃은 상태입니다.
이러한 거래 현황은 시장의 평가와 선호도를 반영하며, 이는 다양한 소비자 요구를 충족시키기 위해 아파트 거래 방식의 다각화를 요구합니다.
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결론
경기도 화성시 장지동 LH동탄호수하우스디 아파트는 현재 매매 및 전세 시장에서 꾸준히 인기를 끌고 있으며, 시세는 점진적으로 상승하는 경향을 보입니다. 여러 가지 요인으로 인해 향후 가격이 더욱 오를 것으로 예상되므로, 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
예비 구매자는 이 아파트의 투자 가능성을 충분히 고려해야 하며, 한편 임차인 또한 안정적인 거주 환경을 제공받을 수 있습니다. 앞으로도 이 지역의 부동산 시장 동향을 예의주시하여 기회를 잡는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: LH동탄호수하우스디 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2025년 2월 현재 평균 매매가는 약 6억 5천에서 8억 사이이며, 전세가는 약 3억 7천에서 시작합니다.
Q2: 아파트 매매 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변2: 아파트 매매 시에는 지역 인프라, 교육시설, 교통 편의성 등을 고려해야 하며, 특히 가격의 변동성을 주의하여야 합니다.
Q3: 전세를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 계약 시에는 매물의 상태와 관리 이력, 주인 거주 여부 등을 반드시 확인해야 하며, 계약서의 조건도 면밀히 검토해야 합니다.
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