경기도 용인시 수지구 동천동 동천파크자이 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 동천파크자이 아파트의 시세는 현재 주목받고 있습니다. 본 포스트에서는 동천파크자이 아파트의 가격 동향, 주변 환경, 거래 유형, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 동천파크자이 아파트 개요
동천파크자이는 2019년 7월에 입주한 총 388세대 규모의 아파트 단지로, 용적률은 239%, 건폐율은 20%로 설계되었습니다. 이 아파트는 특히 청약 당첨 후 실거주를 원하는 사람들에게 유명하며, 현재 매매와 전세, 월세 시장에서도 활발히 거래되고 있습니다.
아파트의 세부 사항을 살펴보면 아래와 같습니다:
| 거래 유형 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 동천파크자이 101동 | 7억 2천 | 5억 2천 | 1억/180 |
| 동천파크자이 102동 | 7억 3천 | 5억 3천 | – |
| 동천파크자이 103동 | 7억 6천 | 5억 2천~5억 4천 | – |
| 동천파크자이 104동 | 8억 8천 | – | – |
| 동천파크자이 105동 | 8억 | 5억 | – |
| 동천파크자이 106동 | 7억 8천 | – | – |
위 표에서 볼 수 있듯, 동천파크자이는 다양한 가격대의 아파트를 보유하고 있어 임대보다는 매매가 더 주목받고 있는 상황입니다. 특히 동천파크자이 105동의 경우, 가격이 8억 원으로 준수한 가격대를 형성하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세의 변동 원인
2025년 2월 시세의 변동은 몇 가지 요인에 기인합니다. 가장 눈여겨볼 점은 수요와 공급의 균형입니다. 여전히 많은 사람들이 용인시에 거주하기 원하는 경향이 강하며, 동천동의 경우 접근성이 좋아 인기가 높습니다. 이로 인해 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
기타 요인으로는 최근의 금리 인상과 같은 경제적 요인도 있습니다. 금리가 상승할 경우 전세보다 매매가 우선시되는 경향이 있으며, 이는 동천파크자이 아파트의 매매가에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 그리고 인근 개발 계획들도 가격 상승에 영향을 주고 있는데, 향후 교통망 확장 및 상업지구 개발 등이 예정되어 있습니다.
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3. 동천동 주변 인프라
동천동은 괜찮은 교육 환경, 상업 시설 및 교통망으로 인해 가족과 싱글 모두에게 적합한 주거지입니다. 인근에는 우수한 학교와 각종 편의시설이 밀집해 있어 특히 자녀가 있는 가구들 사이에서 선호도가 높습니다.
아래 표는 동천동 인근의 주요 인프라를 정리한 것입니다:
| 시설 | 거리 (km) | 설명 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1.0 | 동천초등학교 |
| 중학교 | 1.5 | 동천중학교 |
| 고등학교 | 2.0 | 수지고등학교 |
| 대형 마트 | 0.5 | 이마트 또는 홈플러스 |
| 지하철역 | 1.2 | 신분당선 동천역 |
| 병원 | 1.5 | 수지 동신병원 |
이와 같은 인프라는 동천파크자이 아파트의 시세를 상승시키는 주요 요인이 되고 있으며, 특히 교육 환경은 많은 가구의 선택에 중요한 역할을 합니다.
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4. 거래 유형 별 특징
동천파크자이 아파트의 거래 유형을 살펴보면 매매, 전세, 월세가 각각의 특징을 가지고 있습니다. 매매는 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 인기 거래이며, 전세는 초기 비율이 낮기 때문에 가족 단위로 선호되고 있습니다. 월세는 직장인이나 학생들 사이에서 이동성이 큰 이들에게 인기가 있습니다.
매매는 기본적으로 실거주 및 투자 목적의 수요가 견조하게 유지되고 있으며, 특히 매매 상태에서는 다양한 옵션과 비교가 가능하여 선택의 폭이 넓습니다. 반면 전세와 월세는 가격 이동성이 더 높고, 이로 인해 단기적으로 수익성을 높일 수 있습니다.
각 거래 유형에 대한 구체적인 예시는 아래 표를 참고하시기 바랍니다:
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 5천 | 81.11 | 20층 |
| 전세 | 5억 2천 | 81.77 | 10층 |
| 월세 | 1억/180 | 81.13 | 4층 |
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결론
2025년 2월 경기도 용인시 수지구 동천동 동천파크자이 아파트의 시세는 안정적인 수요와 더불어 강한 시장성을 가지고 있습니다. 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에서의 투자 여부는 상당한 고려 요소로 작용하며, 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있습니다. 이 시점에서 투자 결정을 내리는 것은 금전적으로도 큰 영향을 미칠 수 있는 선택입니다.
여러분이 동천파크자이 아파트에 대한 이해를 높이셨기를 바랍니다. 부동산 시장에서의 성공적인 투자 및 거주를 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동천파크자이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변1: 동천파크자이는 좋은 교육 환경과 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있는 곳으로, 매매 및 전세 모두 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 어떻게 변동할 것인가요?
답변2: 현재의 수요와 공급이 유지된다면 시세는 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 다만 경제적인 변동성에 따라 매매 시세는 달라질 수 있습니다.
Q3: 동천파크자이 아파트의 인기 면적은 무엇인가요?
답변3: 대체로 81.11㎡에서 82.2㎡ 크기의 아파트가 인기 있으며, 다양한 층수와 위치에 따라 선호도가 다를 수 있습니다.
Q4: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 매매 시 주변 시세 및 거래 내역을 면밀히 검사하고, 개발 계획 등을 파악하는 것이 중요합니다. 반드시 실거래가와 비교하여 결정해야 합니다.
경기도 용인 동천파크자이 아파트 시세 분석과 전망
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