신동백아이파크 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 신동백아이파크 아파트는 2007년 3월에 준공된 18년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 313세대로 이루어져 있으며, 용적률은 179%, 건폐율은 15%입니다. 신동백아이파크는 특히 남향과 남서향의 세대로 구성되어 있어 채광과 통풍이 우수해 많은 수요자들에게 인기가 높습니다. 아파트 시장에서의 시세는 매매, 전세 등 다양한 조건에 따라 차이가 있으며, 이는 거래 조건에 따라 다르게 나타납니다.

유형	평균 시세	면적	층수	방향
매매	6억 ~ 9억	132.42㎡ ~ 184.54㎡	2 ~ 15층	남향, 남서향
전세	4억 6천 ~ 5억	160.56㎡	5 ~ 15층	남향

이 아파트의 매물 중 일부는 리모델링이 완료된 상태이며, 어정역과의 근접성이 장점으로 작용하고 있습니다. 그래서 매수자 및 임차인이 꼭 체크해야 할 사항 중 하나입니다.

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2025년 2월 매매 및 전세 시세 분석

2025년 2월의 신동백아이파크 아파트 시세는 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 시장 조사에 따르면, 매매 시세는 약 5억 8천만 원에서 9억 5천만 원까지 상승했습니다. 특히, 채광이 좋고 리모델링이 끝난 고층 매물들은 더 높은 프리미엄이 붙는 경향을 보입니다. 예를 들어, 103동의 아파트는 매매가 약 9억 5천만 원에 거래되고 있으며, 4개 방과 넓은 발코니를 갖추고 있습니다.

동	매매 시세	면적	층수	방향
103동	9억 5천	184.54㎡	15층	남향
101동	6억	132.42㎡	6층	남향
106동	8억 5천	160.56㎡	4층	남서향

전세의 경우 시세는 4억 6천만 원에서 5억 원 사이로 결정되고 있으며, 이는 대형 평형에 비해 저렴한 편입니다. 전세 매물의 경우, 관리 상태가 우수한 매물이면 높은 수요를 보이고 있습니다. 예를 들어, 106동의 전세는 4억 6천만 원에 거래되고 있으며, 6층에 위치해채광이 좋고, 주변의 편의시설도 잘 갖춰져 있어 인기가 높습니다.

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투자 시 고려해야 할 사항들

신동백아이파크 아파트를 투자할 때 고려해야 할 주요 요소는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 해당 지역의 주택 공급과 수요의 동향을 분석해야 합니다. 특히 지역 개발 계획이나 인구 유입 통계 등이 투자 결정을 좌우할 수 있습니다. 기흥구는 최근 유망한 주거 지역으로 주목받고 있으며, 시세 또한 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.

둘째, 아파트 내 시설 및 관리 상태도 투자에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 최근 리모델링을 진행한 아파트들은 프리미엄이 붙을 가능성이 높습니다. 특히 시스템 에어컨이나 고급 인테리어가 적용된 매물들은 잠재된 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

고려사항	내용
지역 개발 계획	기흥구 내 도로 확장 및 대형 쇼핑몰 소식
매물 관리 상태	리모델링 여부, 시설 관리 상태
가격 흐름	과거 거래 내역 분석

마지막으로, 아파트 구매 시 부동산 전문가와의 상담도 중요합니다. 특히, 경매나 공매 물건을 고려할 경우 전문가의 도움이 필요합니다. 실제 사례로는 최근 공매를 통해 저렴한 가격에 아파트를 구매한 사례들이 늘고 있습니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 신동백아이파크 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 2025년 2월 현재 시세는 매매, 전세 모두 활발하게 거래되고 있으며, 특히 리모델링이 완료된 매물들은 높은 인기가 이어지고 있습니다. 고층 아파트와 좋은 방향성을 가진 매물은 더욱 가치 상승이 기대되므로 구매를 원하시는 분들은 주의 깊은 선택이 필요합니다.

아파트 시세에 대한 자세한 정보가 필요하거나 추가적인 궁금증이 있으시면, 관련 전문가와 상담을 진행해 보시기 바랍니다. 기회는 준비하는 자에게 찾아오니까요!

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 신동백아이파크 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 채광이 좋은 남향 및 남서향 아파트가 많고, 인근 어정역과의 접근성이 뛰어나기 때문에 거주지로 매우 적합합니다.

Q: 2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?
A: 매매는 5억 8천만 원에서 9억 5천만 원, 전세는 4억 6천만 원에서 5억 원 정도입니다.

Q: 신동백아이파크 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
A: 지역 개발 호재와 더불어 현재의 시세 상승세를 고려할 때, 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

Q: 매매 및 전세 표준 계약서는 어떻게 작성하나요?
A: 표준 계약서는 부동산 전문가의 도움을 받거나 관련 법률 문서를 참고하여 작성하는 것이 좋습니다.

Q: 리모델링 시 추가 비용이 얼마나 드나요?
A: 리모델링 규모에 따라 다르지만, 평균적으로 2천만 원에서 1억 원 이상의 비용이 발생할 수 있습니다.

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신동백아이파크 아파트 2024년 2월 용인시 기흥구 시세는?