경기도 수원시 장안구 파장동 포레나북수원 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 장안구 파장동 포레나북수원 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 종합 정보를 제공합니다.
1. 포레나북수원 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 파장동에 위치한 포레나북수원 아파트는 현대적인 디자인과 뛰어난 편의시설을 갖춘 아파트 단지입니다. 총 1,063세대로 구성된 이 단지는 2023년 9월 준공된 2년차 아파트로, 높은 용적률인 190%와 건폐율 11%를 자랑합니다. 이러한 수치는 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교해도 경쟁력이 있으며, 경제적 가치가 더욱 기대되는 요소입니다.
인프라와 주변 환경
포레나북수원 아파트의 강점 중 하나는 주변 인프라입니다. 수원역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하며, 다양한 상업시설, 학군, 공원 등이 인근에 자리잡고 있습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교는 교육열이 높은 지역으로 유명하며, 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 이유로 많은 젊은 가구가 이 지역으로 이주하고 있는 추세입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,063세대 |
| 준공일 | 2023년 9월 |
| 용적률 | 190% |
| 건폐율 | 11% |
또한, 이 단지에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 시설은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
결론
포레나북수원 아파트는 현대적이고 실용적인 생활 공간을 제공하며, 주변 환경에서도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 여러 가지 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 시세 동향 분석
2025년 2월 경기도 수원시 장안구 파장동 포레나북수원 아파트의 시세는 여러 변수에 따라 변화할 수 있습니다. 일반적으로 아파트의 가격은 주변 환경, 거래 현황과 수요에 크게 영향을 받습니다. 2025년 2월 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 볼 수 있으며, 각 유형의 시세를 살펴봅시다.
매매 시세
현재 포레나북수원 아파트의 매매 시세는 약 9억 원에서 9억 5천만 원까지 형성되어 있습니다. 특히 남서향이거나 높은 층에 위치한 매물은 더 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다. 대다수의 매물들은 좋은 조망권과 함께 최신식 내부 시설을 갖추고 있어 경쟁력이 높습니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 원 – 9억 5천만 원 | 109.14A㎡ (84.96A) | 5층/26층 | 남서향 |
| 매매 | 9억 원 | 109.13B㎡ (84.96B) | 고층 | 남동향 |
이와 같은 가격은 지역 내 경쟁단지와 비교할 때 상대적으로 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 최근 부동산 시장의 회복세와 연관되면서 가격 상승이 기대됩니다.
전세 시세
전세 시장에서도 고객들의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 가격에 영향을 미치고 있습니다. 현재 전세 기준으로 포레나북수원 아파트는 4억 4천만 원에서 5억 5천만 원 사이에 거래되고 있습니다. 특히, 내부 조건과 주변 환경 등을 종합적으로 고려했을 때 전세 선택이 부담되지 않을 수 있습니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 5억 5천만 원 | 109.13B㎡ (84.96B) | 26층 | 남동향 |
| 전세 | 4억 4천만 원 | 89.14B㎡ (64.79B) | 4층 | 남동향 |
월세 시세
월세 시장은 다양한 가격대가 형성되어 있으며, 대개 5,000원에서 5,500원에 거래됩니다. 월세는 주거형태의 유연성이 중요한 부분이므로, 이러한 특성을 겸비한 매물이 인기를 끌고 있습니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 5,000원/165만원 | 89.14㎡ (64.79B) | 9층 | 남동향 |
| 월세 | 5,000원/170만원 | 89.04㎡ (64.98A) | 17층 | 남동향 |
결론
2025년 2월 포레나북수원 아파트의 시세는 지역 내 공급과 수요, 주변 인프라의 발전에 따라 다소 변동성을 지닐 것으로 보입니다. 그러나 전반적으로는 상승세가 예상되며, 특히 매매의 경우 유망한 투자처로 주목받을 가능성이 높습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 파장동 포레나북수원 아파트는 그 위치적 강점, 주변 인프라, 그리고 현대적인 시설 덕분에 많은 수요를 누리고 있습니다. 2025년 2월의 시세는 아파트 매매 및 전세, 월세 모두에서 긍정적인 성장을 보일 것으로 예상됩니다.
특히, 매매 시장의 경우 지역 내 가장 경쟁력 있는 아파트 중 하나로 자리매김하고 있어 투자자들에게 흥미로운 기회를 제공합니다. 이 아파트를 고려하고 있는 분들은 지금이 바로 발빠른 결정을 내릴 시점이 아닐까 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포레나북수원 아파트는 어떤 특별한 시설이 있나요?
A: 포레나북수원 아파트는 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 현대적인 단지로, 체육관, 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간 등이 있습니다. 이러한 시설들은 주민들 간의 소통과 활동을 촉진합니다.
Q2: 2025년 2월에 전세 가격은 얼마나 되나요?
A: 지금 시점에서 2025년 2월의 전세 가격은 대략 4억 4천만 원부터 5억 5천만 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다.
Q3: 해당 아파트의 교통은 어떤가요?
A: 포레나북수원 아파트는 수원역과 가까워 교통 인프라가 우수합니다. 대중교통을 이용하기 편리하여 이동이 용이합니다.
Q4: 포레나북수원을 선택해야 하는 이유는?
A: 포레나북수원 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 거주자들에게 훌륭한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 안정적인 투자처로도 인식되고 있습니다.
Q5: 이 아파트의 매매는 어떻게 진행되나요?
A: 매매는 부동산 중개인을 통해 진행되며, 계약 및 거래 소요시간은 매물에 따라 다를 수 있습니다. 또한, 시장 상황에 따라 가격 협상이 가능할 수 있습니다.
경기도 수원시 장안구 파장동 포레나북수원 아파트 시세 분석 및 전망
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