경기도 성남시 분당구 야탑동 장미8단지현대 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동 장미8단지현대 아파트 개요
2025년 2월, 경기도 성남시 분당구 야탑동의 장미8단지현대 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 큰 변화를 겪고 있습니다. 장미8단지현대 아파트는 1993년에 건축된 32년차 아파트로, 현재 2,136세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 비교적 낮은 연령층의 투자가들 사이에서도 인기가 있는 편입니다. 주목할 점은 아파트의 전반적인 거래 금액과 시세가 해마다 상승세를 보이고 있다는 것입니다.
장미8단지현대 아파트의 특성 중 하나는 잘 관리된 내부 시설과 쾌적한 주변 환경입니다. 주민들은 대체로 아파트 내 다양한 편의시설을 이용하고 있으며, 특히 장미8단지의 공원과 운동 시설이 많은 호응을 얻고 있습니다. 이러한 점들은 아파트의 시장 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 인근에 위치한 교육기관과 상업시설 덕분에 주거환경이 더 매력적입니다.
아래의 표는 장미8단지현대 아파트의 주요 특성을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 2,136 세대 |
| 준공 연도 | 1993년 4월 |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 17% |
| 현재 매매 건수 | 79건 |
| 현재 전세 건수 | 27건 |
| 현재 월세 건수 | 7건 |
장미8단지현대 아파트는 교통편의성 및 접근성이 뛰어난 곳에 위치해 있습니다. 야탑역에서 도보로 5분 거리에 위치하여, 인근 지역으로의 이동이 용이하다는 점이 주민들에게 많은 장점으로 작용하고 있습니다. 이러한 교통 편의성은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2025년 2월 장미8단지현대 아파트 시세 분석
2025년 2월에 장미8단지현대 아파트의 주택 매매가는 평균적으로 10억 2천만 원에서 15억 5천만 원으로 형성되고 있습니다. 이 가격대는 아파트의 면적, 층수 및 방향에 따라 상이하며, 최근 몇 년 사이 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 시세가 상승하는 이유로는 안정적인 수요와 지역 개발 계획이 뒷받침하고 있습니다.
장미8단지현대 아파트의 매매가를 층수별로 나누어보면, 층수에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 일반적으로 높은 층수의 아파트가 낮은 층수보다 비쌉니다. 예를 들어, 1층 아파트는 10억 2천만 원에서 시작하는 반면, 18층 이상의 아파트는 15억 5천만 원까지 오를 수 있습니다. 이는 고층 아파트에서 제공되는 탁 트인 전망과 채광이 주요한 이유로 작용합니다.
또한, 아래의 표는 최근 몇 가지 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 동/층 | 면적 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 810동/1층 | 91㎡ | 10억 2천만 원 | 6억 |
| 821동/7층 | 102.24㎡ | 12억 2천만 원 | 9억 |
| 808동/15층 | 91㎡ | 10억 3천만 원 | 6억 5천만 원 |
| 833동/18층 | 158.59㎡ | 15억 5천만 원 | 8억 |
각 거래 사례를 분석해보면, 고층 아파트는 같은 평수라도 매매가가 높은 것을 확인할 수 있습니다. 이는 전반적인 시세 상승과 함께, 고층 아파트의 수요가 더욱 많아지고 있음을 나타냅니다.
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장미8단지현대 아파트의 투자 가치
장미8단지현대 아파트의 투자 가치는 다각적인 요소에 기인합니다. 우선, 아파트의 위치적 장점이 상당히 큽니다. 교통편이 좋고, 교육 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있다는 것은 장기적인 시세 상승으로 이어질 가능성이 매우 높습니다. 더불어, 주변 지역의 개발 계획이 확정되면서 부동산 수요가 증가하고 있습니다. 이는 투자자들에게 더욱 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
부동산 시장의 일반적인 경향으로, 인근의 상업시설과 문화시설이 늘어날 때 아파트의 시세도 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 인근 지역에 대형 마트와 체육시설이 들어서면서 주민들의 생활편의성이 높아졌습니다. 이러한 점은 해당 아파트 단지뿐만 아니라 지역 전체의 시세 상승에 기여하고 있습니다.
아래의 표는 장미8단지현대 아파트의 주요 투자 요소를 정리한 것입니다.
| 투자 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교통 접근성 | 야탑역 도보 5분 |
| 교육환경 | 인근 학교 및 학원 밀집 |
| 생활 편의시설 | 대형 마트, 청소년 문화센터 |
| 주민 만족도 | 대체로 높은 주민만족도 지수 |
| 지역 개발 계획 | 인근 신규 상업시설 개발 계획 |
투자자들이 이 아파트를 고려할 때 가장 매력적으로 느끼는 부분은 바로 이러한 점들입니다. 따라서 장미8단지현대 아파트는 단순히 주거용으로뿐만 아니라, 투자용으로도 매우 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 과거 몇 년간 시세가 상승했던 패턴을 토대로 볼 때, 향후에도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
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결론
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 야탑동의 장미8단지현대 아파트는 세대 수와 성숙한 주거 환경, 그리고 두드러진 가격 상승세로 주목받고 있습니다. 교통과 교육, 생활 편의시설이 조화를 이루면서 시세가 전반적으로 안정적인 흐름을 보이는 가운데, 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 최근의 시장 동향을 반영해 앞으로도 계속해서 긍정적인 성장세를 이어갈 것으로 보이며, 이러한 점들은 방문객들에게도 큰 관심을 이끌 것입니다.
향후 아파트 시장을 바라보는 시각이 달라질 수 있으므로, 입주를 고려하는 이들은 신중히 시장 조사를 진행하고, 전문가의 조언을 받는 것이 필요할 것입니다. 장미8단지현대 아파트는 좋은 조건을 갖춘 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장미8단지현대 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변1: 장미8단지현대 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 양호한 생활 인프라가 장점입니다. 교육기관 및 상업시설과의 근접성도 큰 호응을 얻고 있습니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 예측 가능한가요?
답변2: 지역 개발 계획 및 과거 시세 상승 패턴을 분석했을 때, 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 시장 상황에 따라 변동성이 있기 때문에 전문가 상담이 필요합니다.
Q3: 장미8단지현대 아파트는 알짜 투자처인가요?
답변3: 현재 장미8단지현대 아파트는 지역 개발과 시세 상승으로 인해 투자 가치가 높은 곳으로 평가받고 있습니다. 안정적인 세입자 확보와 임대 수익도 기대할 수 있습니다.
Q4: 매매와 전세 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋을까요?
답변4: 개인의 재정 상황과 목적에 따라 다릅니다. 매매는 장기적인 자산 가치 상승을 노린다면 좋고, 전세는 바로 입주 비용을 낮춰주는 장점이 있습니다.
경기 성남 분당 장미8단지 현대 아파트 시세는?
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