경기도 수원시 팔달구 매교동 힐스테이트푸르지오수원 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 수원시 팔달구 매교동 힐스테이트푸르지오수원 아파트의 시세 및 거래 현황을 심층적으로 분석합니다.
1. 힐스테이트푸르지오수원 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 매교동에 위치한 힐스테이트푸르지오수원 아파트는 총 2,586세대로 구성되어 있으며, 2023년 5월에 준공된 최신 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현대적 디자인과 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 용적률은 224%, 건폐율은 23%로 이 지역 아파트 중에서도 비교적 높은 편입니다. 여러분이 더 알고 싶은 특정 세대의 매물 정보나 시세 변동에 대해 살펴보겠습니다.
아파트의 매매 가격은 2024년 12월까지 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 이는 주요 지표로 작용할 것입니다. 매매가 및 전세가는 물론, 월세 시세에 대한 데이터도 점검하여 다양한 명칭과 가격대의 아파트를 비교해볼 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.
예를 들어, 힐스테이트푸르지오수원 104동 아파트의 매매가는 평균적으로 7억 원에서 7억 1천만 원 사이에 형성되어 있으며, 88.55B㎡(59.88평)의 면적을 자랑합니다. 이러한 면적은 주거책임이 뚜렷한 가구에 적합합니다. 각 동마다 매물의 특성과 가격 차이가 존재하므로, 이러한 세부 정보를 눈여겨보는 것이 중요합니다.
| 동명 | 시세(매매가) | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 104동 | 7억 1,000만 원 | 88.55B㎡ (59.88평) | 5/15층 |
| 208동 | 4억 2,000 ~ 4억 3,000원 | 63.5㎡ (43.46평) | 4/14층 |
| 114동 | 6억 6,000만 원 | 87.79A㎡ (59.95평) | 2/15층 |
각 동수마다 시장에서의 거래 성격이 다르므로 여러분이 선택하고자 하는 주택과 그에 관련된 시세를 반드시 참고해야 합니다. 특정 동명의 매물이 왜 이처럼 다른 가격대에 거래되고 있는지를 파악하는 것이 향후 투자 판단에 큰 도움이 됩니다.
또한, 안정된 인프라와 편리한 교통편이 조화를 이루고 있으며, 매교역에의 근접성은 특히 통근하는 직장인들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 수원역과 매교역 모두 도보로 갈 수 있는 거리에 위치해 있어, 교육 및 생활 편의 시설과의 상업적 연관성 또한 높습니다. 이 모든 요소들은 귀하가 이 아파트를 선택할 수밖에 없는 이유가 될 것입니다.
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2. 2024년 시세 전망
2024년에는 수원시 팔달구 전반에 걸쳐 부동산 가격의 상승세가 계속될 것으로 보입니다. 힐스테이트푸르지오수원의 경우, 마지막 분양 이후 안정적인 주택 공급이 이루어졌으며, 현재 주택 경기는 여전히 인기 상승 중입니다. 이러한 시장 상황은 고득점 고관세 시세의 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이번 시세 전망에는 정부 정책의 변화, 금리 인상과 같은 외부 환경 요소도 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이 이루어진다면 대출 수요가 줄어들 수 있으며, 이는 단기적으로 아파트 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나, 지역 경제가 안정세를 유지하고 인구 유입이 지속된다면 중장기적으로는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상할 수 있습니다.
주택을 구매할 계획이 있다면, 일반적으로 유사한 아파트들의 시세 또한 살펴보는 것이 좋습니다. 예를 들어, 주변 매물들과의 비교를 통해, 가격대는 물론, 면적이나 층별 시세 차이까지를 점검할 수 있습니다. 주의 깊은 분석이 필요합니다!
| 동명 | 예측 매매가 | 예측 전세가 | 예측 월세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 9억 원 | 4억 8천만 원 | 1억 5천만 원 |
| 106동 | 6억 1천만 원 | 3억 원 | 1억 2천만 원 |
| 207동 | 7억 1천만 원 | 4억 5천만 원 | 1억 7천만 원 |
위 표에서처럼, 2024년의 시세에 따라 아파트 단위 매물의 변동성이 클 것입니다. 꼭 이러한 가격 변화를 주의 깊게 관찰하시기 바랍니다.
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3. 매매 및 전세 현황
현재 힐스테이트푸르지오수원에서의 매매, 전세, 월세는 다양한 가격대에 걸쳐 형성되고 있으며, 매물 유형에 따른 거래 현황도 상이합니다. 특히, 전세 시세가 증가하면서 매매와의 격차를 좁히고 있다는 점이 주목됩니다.
이런 변동은 수요와 공급의 압박에 의해 생기는데, 매교동 아파트는 교육 환경 및 교통과의 접근성을 강화하면서도 높은 임대 수익률을 자랑하고 있습니다. 상기한 이유는 많은 입주자들이 선택하는 요인이 될 것입니다.
실제 거래된 아파트의 예를 보면, 전세의 경우 4억 9천만 원에서 5억 원 사이의 가격대에 위치하고 있습니다. 이러한 경향은 향후에도 지속될 전망입니다.
| 매물유형 | 평균 가격 | 예시 매물 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 1천만 원 | 104동 |
| 전세 | 4억 5천만 원 | 201동 |
| 월세 | 1억 5천만 원 | 202동 |
이러한 표를 통해 매물 유형별 시세의 변동을 쉽게 파악할 수 있습니다. 관리는 부동산 중개사를 통해 진행되며, 필요한 경우 여러 중개사와 상담하여 가장 유리한 계약 조건을 찾아야 합니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 매교동의 힐스테이트푸르지오수원 아파트는 변화하는 부동산 시장 속에서 주목받는 주거지로, 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 안정적인 인프라와 교통 편리성이 강조되며, 시장 수요 또한 늘어나고 있다는 점에서 많은 투자자와 주거자들이 비안정적 시장에서 이별을 만날 수 있는 좋은 기회를 제공하고 있습니다.
이러한 상황 속에서 아파트 시세에 대한 지속적인 모니터링과 분석이 요구됩니다. 다른 매물들과의 차별점을 명확히 파악하고, 시세 변동에 대한 주의 깊은 분석이 여러분의 주택 마련에 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트푸르지오수원 아파트의 최신 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 후에는 평균적으로 매매가가 7억 1천만 원에서 9억 원 사이로 형성될 것으로 보입니다.
Q2: 전세와 월세의 시세 차이는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 평균 4억 5천만 원에서 5억 원 사이이고, 월세는 약 1억 5천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 현대적인 디자인과 함께 교육 환경과 교통 편리성이 더해져 주거 만족도가 높습니다.
Q4: 매매 또는 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 매물별 시세를 충분히 비교하고, 계약 상대방이 신뢰할 수 있는 경우에만 진행하는 것이 중요합니다.
Q5: 매교동 주변 인프라는 어떤가요?
답변5: 매교동은 수원역과 매교역이 인접해 있어 교통이 매우 용이하며, 각종 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 매교동 힐스테이트푸르지오수원 아파트 시세 분석
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