경상남도 통영시 동호동 동원비치2차 아파트 시세 정보 분석

경상남도 통영시 동호동 동원비치2차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 통영시 동호동의 동원비치2차 아파트 시세에 대한 심층 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

경상남도 통영시 동호동 동원비치2차 아파트 개요

경상남도 통영시 동호동에 위치한 동원비치2차 아파트는 2001년에 건축된 24년차의 아파트 단지입니다. 총 202세대로 구성되어 있으며, 주거 환경을 분석하는데 있어 중요한 용적률 299%와 건폐율 40%의 특성을 가지고 있습니다. 이 아파트는 통영시청과의 근접성 덕분에 편리한 생활 여건을 제공합니다. 2024년 12월에는 다양한 시세 변화가 예상되며, 이에 대한 데이터를 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.

이 아파트의 시장에서의 위치와 가격 덕분에, 집주인들은 더욱 스마트하게 거래에 접근할 필요성이 있음을 강조합니다. 지난해와 비교해 어떤 변화가 있었는지 살펴보면, 주거 시장의 동향을 파악하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 유형의 거래에서 의미 있게 변화하고 있으며, 각각의 거래 유형에 따라 시세가 달라진다는 점도 주목해야 합니다.

아래 표는 동원비치2차 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.

항목	정보
위치	경상남도 통영시 동호동
건축 연도	2001
세대 수	202
용적률	299%
건폐율	40%
매매 시세	1억 800만원
전세 시세	0 (현재 없음)
월세 시세	0 (현재 없음)
단기 시세	0 (현재 없음)

이 표를 통해 동원비치2차 아파트의 기본 정보를 직관적으로 이해할 수 있습니다.

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동원비치2차 아파트의 시세 변동 요인

2024년 12월에 예상되는 동원비치2차 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소는 다양합니다.
첫째, 지역의 경제 상황과 인구 변화가 중요한 요인으로 작용합니다. 경상남도 통영시는 관광업과 해양산업을 중심으로 한 지역 경제가 발전하고 있으며, 이는 주거 수요에도 긍정적인 영향을 줍니다. 예를 들어, 통영시가 관광 중심지로 발전하면서 외부 수요가 증가하게 되면 아파트 가격은 상승할 가능성이 큽니다.

둘째, 정부의 주택 정책도 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 2024년에는 정부가 부동산 관련 규제를 완화할 가능성이 있으며, 이는 매매가를 증가시킬 수 있는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 주택담보대출 비율이 높아진다면 더 많은 사람들이 집을 구매할 수 있는 기회를 가지게 되며, 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

셋째, 아파트 단지 자체의 관리 및 시설 개선도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 동원비치2차 아파트는 개인 및 공동시설의 유지 관리 상태가 좋다면 주민들은 이사하는 대신 거주를 유지하는 경향을 보이게 됩니다. 아래 표는 이러한 요인들이 시세에 미치는 영향을 간단히 정리한 것입니다.

요인	설명
지역 경제 상황	통영시의 경제 발전 및 관광 수요 증가
정부 정책	주택 정책 변경 및 규제 완화 가능성
아파트 관리 상태	관리 및 시설 개선이 시세에 미치는 긍정적 영향

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동원비치2차 아파트의 매매 및 전세시장 현황

2024년 12월 통영시 동호동의 동원비치2차 아파트 매매 현황을 보면, 초기 단지에 비해 거래량이 상대적으로 높다는 것을 알 수 있습니다. 매매가 또한 전년에 비해 일정 부분 상승세를 보이고 있습니다. 구체적으로, 2024년 12월 시세는 평균적으로 1억 800만원에서 1억 400만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상위권에 위치합니다.

전세 시장은 분석한 바와 같이 전세 거래는 없는 상태입니다. 이는 주거 안정성을 중시하는 세입자들이 매매로 전환하고 있다는 것을 의미합니다. 아마도 아파트의 매력을 느낀 세입자들은 장기적으로 이주를 고려하고 있을 것입니다. 아래 표에 현재 매매 시세를 정리해 보았습니다.

동	세대 수	매매 시세
동원비치2차 101동	102.51㎡	1억 800만원
동원비치2차 102동	72.39㎡	7,500만원
동원비치2차 102동	66.25㎡	8,000만원

이 표를 통해 매물의 유형, 면적, 가격대 등을 한눈에 파악할 수 있습니다.

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결론

경상남도 통영시 동호동의 동원비치2차 아파트는 다양한 요인에 의해 시세가 변동하는 곳입니다. 2024년 12월에 대한 전망은 지역 경제, 정부 정책, 아파트 관리 상태 등 여러 요소가 복합적으로 작용하는데, 이는 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 현재 시세와 추세를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.

이 블로그 포스트를 통해 동원비치2차 아파트의 시세 변동에 대한 보다 깊은 이해를 돕고, 투자나 거주를 고려하는 모든 이들에게 유용한 정보가 되었기를 바랍니다. 앞으로의 주택 시장에서의 기회를 놓치지 않길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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