경상남도 창원시 성산구 신월동 주공 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 성산구 신월동 주공 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 신월동 주공 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 신월동 주공 아파트 개요

신월동에 위치한 주공 아파트는 1987년에 준공된 재건축 아파트로, 현재 1,500세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 경상남도 창원시 성산구에 걸쳐 있으며, 실거주 자녀와 가족을 위한 편리한 시설과 안전한 환경을 제공합니다. 2024년 12월 시세를 분석하기 전에, 이 아파트의 주요 특징을 살펴보겠습니다.

항목	내용
재건축 연도	1987년 (38년차)
면적	45.12㎡ ~ 65.64㎡
주거 동 수	11개 동
총 세대 수	1,500세대
용적률	91%
건폐율	18%

주공 아파트는 2024년 12월 현재, 다양한 평형대를 제공하면서 입주자들에게 경제적인 가격을 유지하고 있습니다. 이처럼 다양한 평형대와 재건축 가능성은 투자자들에게 매력으로 다가오고 있습니다. 특히 이 지역은 최근 아파트 재건축의 바람이 불면서 실거래가의 변동성이 더욱 커지고 있습니다.

주공 아파트의 매매가는 46건이 기록되었지만, 전세 및 월세는 아직 거래가 없다는 점은 잊지 말아야 합니다. 이는 투자자 혹은 주거를 고려하는 분들에게 좋지 않은 신호일 수 있습니다. 주공 아파트 주변의 교통 및 편의시설에 대해서도 다시 한번 확인할 필요가 있겠죠.

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2. 주공 아파트 시세 분석

2024년 12월 현재, 신월동 주공 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 매우 경쟁력 있는 수치를 보여줍니다. 현재 거래되고 있는 매매가를 보면, 다양한 평형대에 따라 가격이 빠르게 변동하고 있습니다.

최근 시세 현황

평형	동	매매가	전세가	특징
45.12㎡	211동	3억 8,000원	없음	고층, 남향
57.04㎡	310동	5억 6,000원	없음	남서향
65.64㎡	307동	7억 5,000원	없음	고층, 남동향
45.12㎡	108동	3억 4,000원	없음	남서향
52.5㎡	202동	5억 ~ 5억 3,000원	없음	남향

위의 표를 통해, 신월동 주공 아파트의 시세는 3억 원대에서 시작하여 7억 원에 가까운 고가 매물도 존재함을 알 수 있습니다. 이처럼 다양한 매물과 가격대는 세입자나 주택 구매자에게 선택의 폭을 제공합니다. 그러나 전세와 월세 거래가 전무하다는 점은 주의를 요합니다. 이는 지역의 다양한 요인(예: 인구 이동, 사회적 요인 등)이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

시세 변동 요인

경쟁 단지와의 비교: 신월동주공 아파트는 인근 아파트와 비교할 때, 가격이 다소 높게 책정되는 경향이 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트들에 비해 더 좋은 재건축 조건과 위치적 이점을 가진 결과입니다.
교통 인프라 발전: 주공 아파트가 위치한 성산구는 최근 교통 인프라가 개선되고 있어 열차, 버스 등의 접근성이 증가하고 있습니다. 이는 주거 수요를 더욱 증대시키고 있습니다.
사회적 요인: 최근 부동산 정책 변화가 지역 아파트 시장에 큰 영향을 미치고 있는 점도 눈여겨보아야 합니다. 특히 창원시는 주거 환경 개선을 위한 다양한 정책을 시행하고 있어 투자 잠재력이 더욱 더할 것입니다.

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3. 주공 아파트의 투자 전망

신월동 주공 아파트의 2024년 12월 시세를 분석한 결과, 매매가가 소폭 상승하였기 때문에 향후 투자에 대한 긍정적인 전망이 있습니다. 특히 재건축 가능성에 대한 기대감은 더욱 커지고 있습니다.

재건축의 필요성과 가능성

주공 아파트는 노후된 건축물로, 재건축 열풍이 불고 있습니다. 향후 몇 년 내에 환경 및 시설 개선을 통한 재건축이 이루어질 경우, 시세는 더욱 거품이 일어날 가능성이 큽니다.

재건축 추진을 위한 특레 점검
지역 사회와의 합의 필요
부동산 시장의 전반적인 상황을 고려한 접근 필요

재건축이 이루어질 경우, 경제적 이익을 극대화할 수 있는 좋은 기회입니다. 또한, 지역의 수요는 계속 증가할 가능성이 높기 때문에, 신월동 주공 아파트는 장기적인 투자처로써 매우 매력적입니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 신월동 주공 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 다소 상승세를 보이고 있습니다. 경합이 이루어지는 주거 지역에서 이 아파트는 안정적인 투자처 및 주거 공간으로서 입지를 다질 것으로 보입니다. 재건축 가능성이 있는 이 아파트는 앞으로의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

주공 아파트에 관심이 있으시다면, 이 시점에서 매물을 확인하고 거래를 고려하는 것이 좋겠습니다. 앞으로의 시장 흐름에 발맞추어 신중한 결정이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신월동 주공 아파트 시세 직전과 비교해 얼마나 상승했나요?

답변1: 최근 6개월 동안 주공 아파트의 시세는 평균적으로 5% 상승하였습니다.

Q2: 신월동 주공 아파트는 어느 지역에 위치하나요?

답변2: 신월동은 경상남도 창원시 성산구에 위치하고 있으며, 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통 접근성을 자랑합니다.

Q3: 이 아파트의 재건축 계획은 어떻게 되나요?

답변3: 현재 재건축 추진이 논의되고 있으며, 세부 일정 및 계획은 지역 커뮤니티와의 협의를 통해 결정될 것입니다.

Q4: 투자 가치가 있나요?

답변4: 신월동 주공 아파트는 안정적인 시세 상승세와 재건축 가능성으로 인해 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.