경상남도 통영시 용남면 동남전원맨션1차 아파트 시세 분석과 전망

경상남도 통영시 용남면 동남전원맨션1차 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 통영시 용남면 동남전원맨션1차 아파트의 2024년 12월 시세에 관한 깊이 있는 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 동남전원맨션1차 아파트 개요

경상남도 통영시 용남면에 위치한 동남전원맨션1차 아파트는 1995년에 완공된 30년 이상의 역사를 지닌 아파트입니다. 이 아파트 단지에는 총 90세대가 거주하고 있으며, 주요 용적률은 219%, 건폐율은 29%로서 전반적으로 안정적인 거주 형태를 보이고 있습니다. 이러한 기초적 정보는 아파트의 시장 가치를 평가하는 데 있어 중요한 요소가 됩니다.

1.1 시장의 특성

통영시는 해양 관광지로 유명하며, 관광객과 주민들이 이 지역에서 고유의 매력을 느끼고 있습니다. 이러한 요소는 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 바다와 인접한 아파트의 경우, 경치와 자연환경이 가격을 높이는 주요 원인으로 작용합니다.

아파트 종류	세대 수	완공년도	용적률	건폐율
동남전원맨션1차	90	1995년	219%	29%

1.2 경치와 입지 조건

이 아파트는 남동향으로 배치되어 있어 바다 조망이 가능하며, 햇살이 잘 드는 구조로 설계되었습니다. 이러한 방향성과 위치는 자연채광을 최대화하며, 거주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 입지적으로도 용남초등학교와 가까워 가족 단위 거주자에게 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 동남전원맨션1차 아파트의 시세는 최근 거래 사례를 통해 보다 구체적으로 분석할 수 있습니다. 매매 물건은 5건이 등록되어 있으며, 거래 가격은 6,900만원에서 1억 1,000만원으로 다양합니다. 이 가격대는 아파트의 크기, 층수, 전망 및 리모델링 상태에 따라 다르게 나타났습니다.

2.1 매매 사례 분석

매매 1: 75.05㎡ 아파트, 8,500만원, 바다 조망 및 완전 리모델링
매매 2: 75.05㎡ 아파트, 9,500만원, 부분 리모델링

매매 가격	면적	층수	방향	비고
8,500만원	75.05㎡	저층	남동향	바다조망, 올 리모델링
6,900만원	75.05㎡	고층	남동향	확인 필요
9,500만원	75.05㎡	중층	남동향	부분 리모델링
1억 1,000만원	75.05㎡	중층	남동향	올수리
7,500만원	74.4㎡	중층	남향	부분 리모델링

2.2 가격 상승 요인

이 아파트의 시세가 상승하는 주된 요인은 통영시의 발전과 해양 관광 증가입니다. 이 지역의 경제가 발전함에 따라 부동산 시장도 함께 성장하고 있습니다. 바다 조망과 좋은 햇살이 드는 조건 또한 거래 가격을 상승시키는 주요 요인 중 하나입니다.

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3. 거주 환경 및 생활 인프라

동남전원맨션1차 아파트 주변의 생활 인프라 또한 이 지역의 매력을 더하는 요소입니다. 용남초등학교 인근에 위치하고 있어 자녀 교육을 중시하는 가구에게는 매력적인 조건을 제공합니다.

3.1 교육 시설

주변 학교와 교육 기관은 가족 단위 거주자에게 매우 중요합니다. 통영시는 교육환경이 좋은 편으로 알려져 있으며, 이는 자녀들의 교육을 중요시 여기는 부모에게는 큰 메리트가 됩니다.

3.2 교통 및 접근성

교통이 용이한 아파트는 언제나 높은 수요를 기록합니다. 이 아파트는 주요 도로와의 접근이 용이하며, 대중교통도 활성화되어 있어 지역 내 다른 시설과의 연결이 좋습니다.

시설명	거리
용남초등학교	500m
통영시청	3km
대중교통 정류장	300m

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4. 결론

결론적으로, 경상남도 통영시 용남면 동남전원맨션1차 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다양한 외부 요인들로 인해 긍정적인 시장 전망이 진행되고 있습니다. 바다 조망, 리모델링 상태, 생활 편의성과 같은 요소들이 가격에 중요한 영향을 미치며, 앞으로도 지속적으로 주목할 만한 부동산으로 자리매김할 것입니다.

이것이 바로 통영시 용남면 동남전원맨션1차 아파트가 투자할 만한 가치가 있는 이유 중 하나입니다. 지속적으로 시세 변화를 모니터링하고, 적절한 시점에서 투자를 고려하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동남전원맨션1차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 평균 시세는 약 8,000만원에서 1억 1,000만원 사이로 변동하고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 리모델링 필요성이 있나요?

답변2: 리모델링 여부는 개인의 선호에 따라 다르지만, 이미 일부 아파트는 최근 리모델링을 완료한 상태입니다.

Q3: 교통이 편리한가요?

답변3: 네, 주요 도로와 대중교통 정류장이 가까워 이동이 용이합니다.

Q4: 이 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?

답변4: 보통의 아파트와 비슷하게, 계약 후 입주가 가능합니다. 자세한 조건은 중개사무소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

Q5: 주변 생활 인프라는 어떤가요?

답변5: 교육시설, 상업시설, 의료시설 등이 인근에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.