경상남도 진주시 초전동 초전해모로루비채2단지 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 진주시 초전동 초전해모로루비채2단지 아파트 2024년 12월 시세 및 전망을 알아봅시다.
1. 초전해모로루비채2단지 아파트 개요
경상남도 진주시 초전동에 위치한 초전해모로루비채2단지는 2014년에 준공된 아파트 단지로, 564세대의 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트의 건축에 사용된 최신의 건축 기술이 적용되어, 현대적인 생활환경을 제공합니다. 특히, 용적률이 238%라는 점에서 효율적인 공간 활용이 강조되며, 건폐율은 19%로 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.
이 아파트는 인근 지역에 대한 접근성이 뛰어난 점이 두드러집니다. 주변에는 다양한 교육시설과 상업시설이 위치하고 있어, 거주자들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 예를 들어, 전통시장이 가까워 신선한 농산물을 구매할 수 있는 기회도 많습니다. 또한, 다양한 대중교통이 마련되어 있어, 장기적인 주거지로 손색이 없는 곳입니다.
| 요소 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 564세대 |
| 준공 연도 | 2014년 |
| 용적률 | 238% |
| 건폐율 | 19% |
| 주요 시설 | 교육시설, 상업시설, 대중교통 |
또한, 이 아파트 단지의 특이점은 주택 내부 관리 상태가 우수하다는 점입니다. 대부분 세대의 경우, 주인 거주로 인해 관리가 철저히 이루어지고 있으며, 이는 집값에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 여러 세대에서 관리 상태가 좋다라는 평가가 자주 나타나는 이유도 이 때문입니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 초전해모로루비채2단지 아파트의 매매가는 다음과 같습니다. 각 동의 시세를 분석하며 평균치와 부동산 시장을 비교해 보겠습니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 세대 특성 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 84.96 | 3.7 | 고층, 남향 |
| 202동 | 84.96 | 3.6 ~ 3.7 | 중층, 남동향 |
| 203동 | 84.96 | 3.5 ~ 3.7 | 고층, 남서향 |
| 204동 | 84.96 | 3.6 | 저층, 남향 |
| 205동 | 84.96 | 3.5 ~ 3.6 | 저층, 남향 |
이 표를 통해 초전해모로루비채2단지의 평균 매매가는 대략 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이로 보입니다. 최근 가격 변동이 없는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있다는 점은 주목할 필요가 있습니다.
2024년 내내 지속된 금리 인상에도 불구하고 진주시 지역의 아파트 시세는 세밀한 안정세를 유지하며 예년대비 큰 폭의 상승이 없었습니다. 이는 거주자들의 수요가 상대적으로 높은 것을 의미하며, 주거지역으로서 인기가 여전하다는 것을 알 수 있습니다.
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3. 투자 전망 및 요인
초전해모로루비채2단지 아파트에 대한 향후 투자 전망은 여러 요인에 달려 있습니다.
첫째, 진주시 내 인프라 개발이 활발히 이루어지고 있습니다. 향후 새로운 도로 개설이나 대중교통 노선이 확장된다면 소중한 투자 기회가 될 수 있습니다. 실제로, 새로 개발되는 상업시설은 지역 주민들의 생활 편의성을 높여 줄 것입니다.
둘째, 주거 단지의 고급화도 있을 것입니다. 최근 트렌드에 따라 주거환경이 향상되기 때문에 임대 수익률이 높아질 가능성이 클 것입니다. 예를 들어, 2024년에는 주차 안전 시설을 갖춘 신규 아파트들이 선보이며 경쟁력이 날로 증가할 것입니다.
셋째, 진주시 전반에 걸친 인구 유입도 중요한 요소입니다. 진주시는 대학과 연구소가 다수 위치한 도시로, 젊은 인구가 진주로 유입되는 현상이 나타나고 있습니다. 이들은 안정된 주거지를 찾고 있으며, 초전해모로루비채2단지는 그들에게 적합한 선택지로 각광받을 것입니다.
앞으로의 시세와 투자 가치는 이러한 여러 요소가 복합적으로 작용하므로 지속적인 관심이 필요합니다.
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결론
경상남도 진주시 초전동 초전해모로루비채2단지 아파트는 지속적인 성장 가능성을 내포하고 있는 주거 지역으로, 안정적인 시세와 함께 체계적인 관리 상태를 자랑합니다. 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있으며, 주거의 편리함을 더해주는 여러 요소가 존재합니다. 스마트한 주택 선택을 고민 중인 분들에게 매우 매력적인 투자처가 될 것입니다. 지속적인 시세 변화를 주의 깊게 살펴보며, 기회가 왔을 때 최종 결정하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 초전해모로루비채2단지 아파트의 전세가 추세는 어떤가요?
답변1: 현재 전세가는 약 2억 7천만 원에서 2억 8천만 원 이내이며, 안정세를 유지하고 있습니다. 최근 공급이 적어 전세 수요가 증가하고 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주거환경은 어떤가요?
답변2: 이 아파트는 다양한 교육시설과 상업시설로 둘러싸여 있으며, 대중교통 접근성도 좋습니다. 주차 공간도 넉넉하여 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 투자할 가치가 있나요?
답변3: 네, 장기적인 주택 시장의 안정성과 인프라 개발 계획을 고려했을 때, 현 시세는 안정적인 투자처로 평가됩니다. 향후 시세 상승이 기대됩니다.
Q4: 아파트 단지 내부 시설은 어떤가요?
답변4: 주민들을 위한 커뮤니티 시설과 운동 시설이 잘 갖춰져 있으며, 관리 상태도 매우 우수해 거주자들이 만족하고 있습니다.
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