부산시 남구 감만동 국제 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 감만동에 위치한 국제 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1996년에 건설되어 약 29년의 역사를 지니고 있으며, 현재 약 452세대가 거주하고 있습니다. 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 유형으로 형성되고 있으며, 본 포스트에서는 각 유형별 시세, 주변 환경, 투자 잠재력 등을 상세히 논의하겠습니다.
1. 국제 아파트 매매 시세 분석
부산시 남구 감만동 국제 아파트의 매매 시세는 지역 내 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다. 2025년 1월 시세에 따르면, 아파트의 크기와 층수에 따라 매매가가 상이하게 나타납니다. 예를 들어, 103.65㎡(82.55평) 크기를 가진 국제 102동의 경우, 주요 매물은 2억 6천만 원에서 2억 8천만 원 사이를 형성하고 있습니다. 또한, 79.82㎡(59.94평) 크기의 국제 103동은 1억 8천만 원에서 시작해, 최고 2억 2천만 원까지 다양한 가격 옵션을 제공합니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 국제 101동 | 103.65 | 2억 6,000 ~ 2억 8,000 | 고층 | 남향 |
| 국제 102동 | 103.65 | 2억 5,000 ~ 2억 6,000 | 저층 | 남향 |
| 국제 103동 | 79.82 | 1억 8,000 ~ 2억 2,000 | 저층 | 서향 |
이 표를 통해 세부적으로 각 동별 매매가와 방향성을 확인할 수 있으며, 실제 거주지 선택에 있어 중요한 기준이 될 수 있습니다.
매매 시세의 변화 요인
아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 따라 결정됩니다.
첫째, 지역 내 개발 계획 및 인프라 구축입니다. 예를 들어, 생활 편의시설이 증가하거나 대중교통이 개선되면, 해당 지역의 매매가는 상승할 가능성이 높습니다.
둘째, 경제 전반의 흐름도 중요한 변수입니다. 경제가 호황일 때 더 많은 사람들이 집을 구매하려 하며, 이로 인해 가격이 상승할 수 있습니다. 최근 몇 년간 밤사이 시세가 큰 폭으로 흔들렸던 만큼, 주의 깊게 시장을 살펴보아야 합니다.
💡 감만동 아파트 매매와 임대 시세를 자세히 알아보세요. 💡
2. 국제 아파트 전세 시세 분석
전세 시장 또한 부산시 남구 감만동 국제 아파트에서 중요한 요소입니다. 현재 2025년 1월, 주요 전세 매물은 다음과 같은 시세를 보이고 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 국제 101동 | 103.65 | 1억 8,000 | 저층 | 남향 |
| 국제 102동 | 103.65 | 1억 7,000 ~ 1억 8,000 | 저층 | 남향 |
| 국제 103동 | 79.82 | 1억 5,000 | 저층 | 서향 |
전세가의 경우, 특히 입주 후 몇 년 이상 거주하고자 하는 사람들에게 매우 중요한 요소입니다. 국지적인 햇볕과 통풍의 사례를 들면, 남향의 경우 햇볕이 잘 드는 장점이 있어 이 지역에서의 전세 수요가 높은 편입니다.
전세 계약의 주의 사항
전세 계약을 체결할 때는 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다. 예를 들어, 전세 계약 시 보증금을 얼마나 책정할 것인지에 대한 고민이 필요합니다. 보증금이 적을수록 월세를 높게 책정하는 경향이 있으며, 이는 경제적인 부담으로 작용할 수 있습니다. 따라서, 전체적인 생활 비용을 고려하여 realistically 최상의 선택을 해야 합니다.
💡 부산 남구 감만동 아파트 시세 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
3. 국제 아파트 월세 시세 분석
이번에는 월세 시세를 살펴보겠습니다. 감만동 국제 아파트의 월세는 주거 형태에 따라 다르며, 가격 범위는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 월세(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 국제 101동 | 103.65 | 8,000 | 고층 | 남향 |
| 국제 102동 | 103.65 | 8,000 | 고층 | 남향 |
| 국제 103동 | 79.82 | 7,000 | 저층 | 서향 |
각 층수와 방향에 따라 월세가 상이하기 때문에 직장인 및 학생들이 주거 선택 시 고려해야 할 요소가 많습니다. 특히, 2025년에는 명확한 월세 상승이 임박할 것으로 예상되고 있으며, 이는 많은 사람들에게 중요한 경제적 결정으로 작용할 것입니다.
월세 계약의 팁
월세로 거주할 경우, 관리비와 주택 보험까지 고려하여 예산을 수립하는 것이 중요합니다. 관리비는 관리사무소마다 다르므로, 사전에 확인하여 추가 비용을 최소화할 수 있도록 해야 합니다. 관리비는 전기세, 수도세, 가스비와 연관되어 있으며, 때로는 월세와 함께 청구됩니다.
💡 감만동 아파트 시세 변화에 따른 투자 기회를 놓치지 마세요. 💡
결론
부산시 남구 감만동 국제 아파트에 대한 2025년 1월 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 흥미로운 변화가 예상됩니다. 특히 지역 개발 계획과 경제적 요인의 영향을 받아 시세가 흔들릴 가능성이 높으므로, 주의 깊게 시장을 살펴보아야 합니다. 투자자나 거주를 고민하는 이들에게는 국제 아파트가 여전히 매력적인 선택이 될 것으로 보이며, 이러한 데이터를 통해 정보를 바탕으로 더 나은 결정할 수 있으리라 믿습니다.
💡 감만동 한울시너스 아파트의 시세 변동과 전망을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 감만동 아파트 시세 변동을 한눈에 파악해 보세요. 💡
Q1: 국제 아파트의 매매가가 어떻게 결정되나요?
답변1: 국제 아파트의 매매가는 지역 내 개발, 인프라 구축, 경제 흐름 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 전세 계약 시 가장 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 보증금을 신중하게 책정하고, 관리비와 같은 추가 비용을 고려해야 합니다.
Q3: 월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 관리비와 주택 보험 등 추가적인 비용을 고려한 예산 계획이 필수입니다.
위 포스트는 부산시 남구 감만동 국제 아파트의 2025년 1월 시세와 관련된 정보 및 통찰을 제공하며, 향후 부동산 투자에 도움이 될 것으로 기대됩니다.
부산 남구 감만동 국제 아파트 시세 현황과 전망
부산 남구 감만동 국제 아파트 시세 현황과 전망
부산 남구 감만동 국제 아파트 시세 현황과 전망