부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트의 2025년 1월 시세는 뛰어난 투자 기회를 제공합니다. 이 아파트 단지는 현재 다양한 매물로 구성되어 있으며, 동시에 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 이 글에서는 백양산월드메르디앙 아파트의 시세 변화, 매물 현황, 그리고 지역 특성을 자세히 살펴보겠습니다.
백양산월드메르디앙 아파트 개요
백양산월드메르디앙 아파트는 2006년 4월에 준공된 총 315세대의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 297%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 14%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도와 밀접하게 관련되어 있습니다. 실거주자나 투자자는 이를 통해 더 나은 의사 결정을 할 수 있습니다.
아파트의 평균 면적은 113.14㎡로 일반적인 가족 단위가 거주하기에 적합한 규모입니다. 그리고 2025년 1월 기준으로, 매매가는 약 2억 6천만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 인근 아파트들과 비교할 때 합리적인 수준으로 평가되고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래 실적을 요약한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 104.32 | 16 | 남동향 | 2억 7,000만 원 |
| 102동 | 매매 | 113.14 | 22 | 남서향 | 2억 9,000만 원 |
| 103동 | 전세 | 113.14 | 15 | 남서향 | 2억 5,000만 원 |
| 104동 | 매매 | 104.32 | 14 | 남동향 | 2억 8,000만 원 |
이처럼 다양한 매물들이 있으며, 각 매물의 가격은 지역 내 시장 동향에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다. 특히, 남서향 아파트가 햇살이 잘 드는 매물로 인기가 높습니다.
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시세 변화와 예측
부산의 부동산 시장은 과거 몇 년간 급격한 변화의 시기를 겪었습니다. 부산시의 인구가 꾸준히 변동하고 있으며, 코로나19 이후에도 부동산에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 백양산월드메르디앙 아파트 역시 이러한 변화에 직면해 있습니다. 최근 매매 가격은 물론이고 전세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.
2025년 1월 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 변수를 고려해야 합니다. 경제 전반의 변화, 금리 인상, 그리고 지역 개발 등이 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만, 부산 부산진구 지역은 상대적으로 발전하고 있는 지역이며 여전히 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 아파트 단지 내에서의 편의 시설도 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
매물 유형별 특성
- 매매: 백양산월드메르디앙 아파트 매물들은 대체로 저렴한 가격이 형성되어 있습니다. 2025년에는 더욱 증가한 수요로 인해 매매가가 상승할 것으로 예상됩니다.
- 전세: 전세 매물은 현재 2억 5천만 원에 형성되어 있으며, 전반적인 경기 회복세에 힘입어 안정적으로 변할 것으로 보입니다.
이를 통해 매수자와 임차자는 자신의 조건에 맞는 선택을 할 수 있으며, 중개인의 역할도 더욱 중요해지고 있습니다. 아래의 그래프는 향후 몇 개월간 시세 예측을 시각화한 것입니다.
백양산월드메르디앙 아파트 시세 예측 src=백양산월드메르디앙-시세-예측.png title=백양산월드메르디앙 아파트 시세 예측 />
이 그림을 통해 우리는 향후 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 특히, 부산 지역의 개발과 교통 인프라 확충이 큰 역할을 할 것입니다.
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지역 특성과 생활 편의성
부산시 부산진구 부암동은 교통이 발달해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 지하철 1호선과 인접해 있으며, 주변에는 여러 개의 대형 마트와 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이곳에서의 생활은 다양한 문화와 여가 시설을 이용할 수 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다.
학교와 의료 시설도 인근에 위치해 있어 자녀 교육 및 건강 관리에 유리한 조건을 제공합니다. 특히, 인근의 초중고등학교는 교육열이 높은 지역으로 유명합니다. 이러한 점은 가족 단위 거주자에게 큰 이점입니다. 아래의 표는 주변 시설을 보여줍니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 학교 | 부산동원초등학교 | 500m |
| 마트 | 이마트부산진구점 | 1km |
| 공원 | 백양산 공원 | 1.5km |
| 병원 | 부산진구청년병원 | 1km |
주변 인프라가 갖춰져 있어 과거에 비해 아파트의 가격이 상승했으며, 이러한 추세는 앞으로 지속될 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트는 2025년 1월 시세에 있어 매력적인 투자처입니다. 안정적인 시세 형성과 다양한 생활 편의시설은 특히 가족 단위 거주자에게 매력적으로 작용합니다. 또한 주변 지역의 발전과 교통 인프라 확충으로 인해 가치 상승이 기대됩니다. 따라서, 이러한 아파트에 대한 관심이 높아지는 현상은 결코 우연이 아닙니다. 따라서 신중하게 선택하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 백양산월드메르디앙 아파트의 매매가는 평균 2억 6천만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 매물은 어느 정도인가요?
답변2: 현재 전세 매물은 약 2억 5천만 원으로 나와 있으며, 지역에 따라 조금씩 다를 수 있습니다.
Q3: 이 지역에서의 생활 편의성은 어떤가요?
답변3: 부산진구 부암동은 교통이 편리하며, 학교와 쇼핑시설이 인근에 있어 생활하기 매우 좋은 지역입니다.
부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트 시세 분석과 전망
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부산진구 부암동 백양산월드메르디앙 아파트 시세 분석과 전망