부산시 사하구 장림동 장림현대(372-4) 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 사하구 장림동 장림현대(372-4) 아파트의 시세를 깊이 있게 분석하고, 거래 유형별 세부 정보를 제공합니다.
개요: 장림현대 아파트란?
부산시 사하구 장림동에 위치한 장림현대(372-4) 아파트는 1989년에 준공된 36년 차의 아파트 단지로, 총 828세대 규모로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 부산의 주요 역세권과의 연결이 좋고, 생활 편의 시설이 인접해 있어 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 장림현대 아파트는 다양한 평형의 세대를 가지고 있어, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 됩니다.
아파트의 특징을 살펴보면, 장림현대는 용적률이 136%로 설정되어 있어, 상대적으로 높은 건물 밀도를 가지고 있습니다. 건폐율은 31%로, 여유로운 공간 활용을 가능하게 합니다. 이는 거주 공간의 쾌적함을 유지하는 동시에, 기존 거주자들에게도 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
장림현대 아파트 주택 유형과 가격을 알아보는 것도 중요합니다. 매매는 평균적으로 2억 대 중반의 가격대에서 이루어지고 있으며, 전세와 월세도 활발히 거래되고 있습니다. 아래는 장림현대 아파트의 주요 거래 유형과 대략적인 시세를 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 세대수 | 평균 시세 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 28 | 2억 6천 ~ 3억 | 72.68 ~ 98.51 |
| 전세 | 11 | 7천 ~ 9천 | 78.14 |
| 월세 | 10 | 500/35 ~ 3천/40 | 78.14 ~ 98.51 |
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2025년 1월 장림현대 아파트 시세 분석
2025년 1월 시세는 지역 경제와 부동산 시장의 변동 사항을 반영합니다. 특히 부산시 사하구의 경제적 성장과 인프라 확장으로 인해, 장림현대 아파트 시세 및 거래량이 상당한 영향을 받고 있습니다. 최근의 시장 동향을 보면, 매매가는 비슷한 평형대의 다른 아파트들에 비해 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 전세의 경우는 수요에 따른 가격 변동이 토핑되고 있습니다.
2025년 1월, 서울 및 기타 대도시들의 부동산 시장과 마찬가지로, 부산의 시세 또한 상승세가 지속될 것으로 예상되고 있습니다. 이는 특히 저금리 기조와 함께 다주택자의 투자심리가 영향을 미치는 결과로 간주됩니다. 장림현대 아파트의 세부적인 매매가와 관련하여, 서울 및 인근 지역과의 비교가 필요한데, 이는 지역 간 가격 차이를 이해하는 데 중요한 요소입니다.
조사된 매물 중 가장 실제 거래된 값들을 보면, 예를 들어 전세는 평균적으로 8천 원에서 9천 원으로 이루어지고 있으며, 이는 대출 지원 및 수리된 집의 경우에 해당합니다. 평형대가 가까운 아파트와의 매매가 차이는, 즉 전세 대출을 받을 수 있는 경우와 없는 경우에 따라 다를 수 있으며, 이는 투자자와 소비자 모두에게 중요한 정보입니다.
시세 예시
다음은 최근 매물의 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 거래 유형 | 시세 (원) | 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 8동 | 전세 | 9,000 | 78.14 | LH전세대출 가능, 수리 완료 |
| 12동 | 전세 | 7,500 | 78.14 | 깔끔한 남향 집 |
| 5동 | 월세 | 3,000/40 | 98.51 | 올 수리 완료 |
| 4동 | 매매 | 2억 9,000 | 92.98 | 올 수리 완료 |
이러한 시세 데이터들은 매물의 상태 및 개인적 조건에 따라 달라질 수 있고, 향후 다양한 부동산 변동을 가져올 것으로 보입니다.
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결론
2025년 1월 부산시 사하구 장림동 장림현대(372-4) 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 다양한 거래 유형에 따라 소비자와 투자자에게 여러 선택지를 제공하고 있습니다. 적절한 분석과 정보 파악을 통해, 누구나 이 아파트의 매력을 쉽게 이해할 수 있을 것입니다. 특히 부동산 시장의 변화를 지속적으로 모니터링하며, 합리적인 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
이 글이 당신에게 도움이 되었기를 바라며, 장림현대 아파트에 대한 향후 관심과 투자를 권장드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장림현대 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 장림현대 아파트는 전세와 매매에 따라 다소 다르지만, 보통 주차 공간이 충분히 마련되어 있어 거주자들이 편리하게 사용하는 데 문제가 없습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변2: 장림현대 아파트 주변에는 다양한 상업시설 및 교육 기관이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 대중교통 접근성이 좋아 이동이 편리합니다.
Q3: 아파트 내부는 어떤 상태인가요?
답변3: 최근 리모델링이 된 매물들이 많으며, 수리가 잘 되어 있는 집들이 대다수입니다. 특히, 남향 집은 햇빛을 잘 받아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
부산 사하구 장림동 장림현대 아파트 시세 분석 및 전망
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