부산시 사하구 괴정동 괴정동원맨션 아파트 2025년 1월 시세
괴정동원맨션의 개요와 시세의 중요성
부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정동원맨션 아파트는 1983년에 준공된 105세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 사하구의 중심부에 위치하고 있어 교통이 편리하고 상업시설도 가까워 생활 환경이 우수하다는 특징을 가지고 있습니다. 2025년 1월에 이 아파트의 시세를 살펴보는 것은 부동산 투자 및 구매를 고려하는 이들에게 매우 중요한 정보입니다.
부산시 사하구 괴정동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 성장을 보여왔습니다. 예를 들어, 괴정동원맨션의 경우, 2024년도 마감 시세가 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 많은 주택 구매자와 임대인들의 관심을 받고 있습니다. 따라서 괴정동원맨션 아파트의 시세 변동성을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요해 보입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 명 | 괴정동원맨션 |
| 준공 연도 | 1983 |
| 세대수 | 105 세대 |
| 용적률 | 156% |
| 건폐율 | 30% |
이와 같은 정보들은 특히 예비 구매자들에게 필요하며, 주택 구매 결정 과정에서 중요한 역할을 합니다. 시세 변화는 정부 정책, 환경 변화, 지역 개발 등 여러 외부 요인에 의해 영향을 받으므로 정기적인 모니터링이 필요합니다.
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2025년 1월 시세 전망
2025년 1월의 괴정동원맨션 아파트 시세는 최근 매물 거래 데이터와 예측을 바탕으로 분석해볼 수 있습니다. 2024년부터 2025년 초까지의 거래 데이터를 바탕으로 보면, 아파트의 매매가는 약 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 지난 몇 년간의 가격 상승과 지역 개발 효과 덕분에 나타난 결과입니다.
최근 거래 사례 분석
2024년 거래 데이터에 따르면, 괴정동원맨션의 아파트 매물이 다음과 같은 가격으로 거래되었습니다:
– 고층(5층), 남동향: 96.05㎡ 아파트 – 2억 8천만원
– 중간층(5층), 남동향: 91.09㎡ 아파트 – 2억 5천만원
– 저층(5층), 남향: 71.11㎡ 아파트 – 2억 원
| 매물 유형 | 평수 | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 고층 | 96.05㎡ | 5 | 남동향 | 28,000 |
| 중간층 | 91.09㎡ | 5 | 남동향 | 25,000 |
| 저층 | 71.11㎡ | 5 | 남향 | 20,000 |
이러한 가격대는 지역 내 주거 선호도와 편리한 교통수단, 상업시설 근접성 등 여러 요소가 복합적으로 작용한 결과로 조사되었습니다. 특히 괴정역과 가까운 거리 덕분에 많은 수요가 발생하고 있습니다.
시세에 영향을 미치는 요인
괴정동원맨션의 시세에 영향을 미치는 중요한 요인은 다음과 같습니다:
- 교통 편의성: 지하철 괴정역과의 접근성은 매우 중요한 요소입니다. 이 지역은 대중교통이 발달해 있어 직장인 및 학생들의 주거지로 인기가 높습니다.
- 상업시설: 괴정시장은 다양한 상업시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다. 쇼핑, 식사, 문화생활 등 다양한 선택지가 소비자들을 끌어모으고 있습니다.
- 학교 및 학군: 이 지역에는 좋은 학군이 형성되어 있어 자녀 교육을 중시하는 가정에서 선호받고 있습니다.
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괴정동원맨션 아파트 시세의 중요성에 대한 고찰
부산시 사하구 괴정동 괴정동원맨션 아파트는 그 지역 내에서 중요한 부동산 자산으로 자리 잡고 있습니다. 2025년 1월 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 이는 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 더불어, 부동산 투자자나 예비 구매자에게는 향후 시세 변동성에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 이러한 정보는 잘못된 투자 결정으로부터 자신을 보호하고, 긴 안목에서 안정적인 자산 관리를 할 수 있도록 돕기 때문입니다.
따라서 괴정동원맨션에 대한 구체적인 시세 및 시장 동향에 대한 이해는 향후 시장 변화에 효과적으로 대응하기 위해 꼭 필요한 과정이라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 괴정동원맨션의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 괴정동원맨션에 전세 매물은 없습니다.
Q2: 괴정동원맨션은 어떤 교통편이 있나요?
답변2: 괴정동원맨션은 괴정역과 가까워 지하철 이용이 편리합니다. 주변에 다양한 버스 노선도 있어 교통 편의성이 높습니다.
Q3: 괴정동원맨션 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 괴정시장이 인근에 위치해 있어 다양한 상업시설과 먹거리가 풍부하며, 편리한 생활 환경을 제공합니다.
부산 사하구 괴정동원맨션 아파트 시세 정보 및 전망
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