부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 매매, 전세 및 월세 정보 포함.
1. 엄궁한신1차 아파트 소개
부산시 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁한신1차 아파트는 1998년에 준공된 27년 차 아파트 단지로, 현재 200세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 편의성과 주거성을 중요시하며, 용적률 243%, 건폐율 43% 등의 특성을 가지고 있습니다. 이러한 숫자는 아파트의 밀집도와 건축 방식에 대한 중요한 지표가 됩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 200 |
| 준공 연도 | 1998 |
| 용적률 | 243% |
| 건폐율 | 43% |
아파트의 설계와 배치는 세대 간의 사생활을 보호하면서도 주민들이 이웃과의 소통을 원활하게 할 수 있도록 배려하고 있습니다. 현재 이 단지는 부산지하철 1호선과 가까워 교통이 편리하며, 주요 상업시설 및 교육기관과 인접해 있어 주거지로서의 장점을 가지고 있습니다. 다양한 연령층의 주거 수요에 맞춰 설계되었으며, 특히 젊은 부부 및 중장년층에게 인기가 높습니다.
또한, 이 아파트 단지는 주변 환경도 잘 갖춰져 있어 어린이 놀이공원과 산책로 등 가족 단위 주민들이 즐길 수 있는 공간도 마련되어 있습니다. 부산시내의 주요 시설과 가까운 위치 덕분에 생활 편의성이 강조되는 점은 많은 예비 입주자들에게 매력적일 수 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
엄궁한신1차 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 경제의 변화, 정부의 부동산 정책, 인구 유입 흐름 등 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 최근 자산가치 상승이 주요 도시에서 일어나고 있는 가운데, 많은 전문가들은 엄궁동의 부동산 시장도 앞으로 긍정적인 흐름을 보일 것으로 전망하고 있습니다.
현재 엄궁한신1차 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세가 다소 차이가 있으며, 다음의 표와 같이 정리해볼 수 있습니다.
| 거래유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 106.41 | 2억 4천 | 중/22층 | 남향 | 올 리모델링 |
| 전세 | 106.41 | 1억 6천 | 14/22층 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 월세 | 106.41 | 5,000/70 | 3/22층 | 남향 | 등록 날짜: 2024.12.27 |
위 표에서 보시다시피, 엄궁한신1차 아파트의 매매가 가격은 2억 4천만원으로, 이는 지역 평균 시세에 비해 비교적 높은 편입니다. 또한 전세가도 1억 6천만원으로 안정적인 수준을 유지하고 있어 많은 예비 세입자들에게 매력적인 선택지로 부각되고 있습니다. 월세도 상대적으로 낮은 가격대로 책정되어 있어, 투자가치도 함께 고려해볼 수 있습니다.
부동산 시장은 특히 특정 지역의 개발 동향에 크게 영향을 받습니다. 향후 엄궁동 일대는 교통망 확장 및 상업시설 개발이 예상되고 있어, 이러한 개발 소식이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 따라서 이러한 여러 요소를 종합하여, 엄궁한신1차 아파트는 향후 2025년에는 안정적인 가격성을 유지할 가능성이 높습니다.
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3. 주택 구입 시 고려 사항
아파트를 구입하기에 앞서 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
첫째, 주택 구입 시 청약제도에 대한 이해가 필요합니다. 부산 지역의 청약 제도는 복잡하므로, 미리 조사하고 준비하는 것이 좋습니다.
둘째, 아파트의 관리비와 추가 비용에 대한 파악이 필수적입니다. 관리비는 매달 고정적으로 발생하는 비용으로, 공동시설의 유지와 관리에 쓰입니다.
주택 구매者는 선호하는 지역과 생활환경을 고려하여 결정을 내려야 합니다. 엄궁한신1차 아파트는 주거지로서의 환경 이외에 주변 인프라도 잘 갖춰져 있어 주민들이 보다 편리한 생활을 할 수 있습니다. 특히 자녀 교육과 관련하여 인근 학군과 교육기관의 유무를 확인하는 것도 중요합니다.
이외에도 아파트의 유지보수 상태와 지난 몇 년간의 시세 변동 추세도 확인하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 매매 전에 해당 아파트의 최근 거래 정보를 분석하여, 보유 수익률을 예상할 수 있습니다.
이러한 요소들은 결국 주택 구매자 개인의 라이프스타일과 밀접한 관련이 있기 때문에, 각자의 기준에 맞춰 신중하게 결정해야 합니다.
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결론
부산시 사상구 엄궁동 엄궁한신1차 아파트의 2025년 1월 시세는 향후 지역 발전 가능성과 더불어 안정적인 수요를 바탕으로 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 예상됩니다. 주택 구입을 고려하는 많은 이들에게 이번 기회는 매우 매력적일 수 있습니다.
시세와 아파트 정보 외에도 개인의 생활 스타일과 요구 사항에 맞춰 다양한 요소를 고려해야 하며, 불확실한 부동산 시장에서 안정적인 투자를 위해서는 철저한 정보 분석과 계획이 필요합니다. 결정을 내리기 전에 충분한 시장 조사를 통해 최선의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 엄궁한신1차 아파트는 어떤 교통편이 있나요?
A: 엄궁한신1차 아파트는 부산지하철 1호선과 가까운 거리로 이동이 편리하며, 다양한 버스 노선도 인근에 있습니다.
Q: 아파트 구입 시 정부의 지원 정책은 무엇이 있나요?
A: 정부에서는 주택 구매를 지원하기 위한 다양한 정책을 운영하고 있으므로, 청약과 관련된 지원 프로그램을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
Q: 시세가 오르거나 내린 이유는 무엇인가요?
A: 아파트 시세는 지역 경제, 인구 유입, 정책 변화 등 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다.
Q: 엄궁한신1차 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
A: 관리비는 공동시설의 유지와 관리에 사용되는 비용으로, 세대별로 다를 수 있으며, 매매 계약 전 상세 확인이 필요합니다.
Q: 시세와 등록된 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
A: 각종 부동산 사이트와 공인중개사 사무소를 통해 실시간으로 확인할 수 있습니다.
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