부산시 연제구 연산동 연산부전타워 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 연산부전타워 아파트의 시세 및 거래 현황에 대한 상세 정보를 제공합니다.
연산부전타워 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산부전타워는 1993년에 준공된 아파트 단지로, 총 214세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 현대적 설계와 다양한 생활 편의시설로 인해 오랫동안 인기를 끌어왔습니다. 특히, 연산부전타워는 주변 교통망이 발달하고 있어 입주자들에게 편리한 생활을 제공합니다.
아파트 특성과 위치
연산부전타워는 지하 1층, 지상 24층의 구조로 이루어져 있습니다. 대부분의 세대는 남향 또는 동향에 배치되어 있어 채광이 뛰어나고 환기가 용이합니다. 이 아파트는 광안대교 전망이 가능한 몇몇 세대도 있어, 뷰를 선호하는 입주자들에게 관심을 받고 있습니다.
| 동 | 세대 수 | 면적(㎡) | 층수 | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 108 | 92.55 | 24 | 매매 |
| 102동 | 106 | 77.93 | 24 | 매매 |
이를 통해 보았을 때, 연산부전타워는 다양한 세대구성과 크기로 입주자들의 선택 폭이 넓다는 장점이 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 부산시 연제구 연산동 연산부전타워의 매매가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부산 지역 내 부동산 시장의 활황과 대규모 개발의 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 최근 진행된 아파트 거래 중 101동의 92.55㎡ 아파트가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
매매 시세 분석
최근 몇 년 간 연산부전타워의 평균 매매가는 다음과 같습니다.
| 거래일 | 동 | 면적(㎡) | 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.11 | 101동 | 92.55 | 21,000 | 집주인 관리 |
| 2024.12.16 | 101동 | 92.55 | 27,500 | 올수리, 남향 |
| 2024.12.20 | 102동 | 77.93 | 19,500 | 올수리 |
| 2024.12.23 | 101동 | 92.55 | 23,000 | 탁트인 남향 |
가장 높은 가격에 거래된 예는 101동의 92.55㎡ 아파트가 2억 7,500만원에 거래된 경우이며, 이는 올수리와 채광 좋은 특성이 있는 집으로 입주자에게 매력적으로 다가왔습니다.
이처럼 연산부전타워의 매매가는 세대의 상태, 위치에 따라 상이하게 나타나며, 이는 다양한 부동산 특성과 연관되어 있는 기본 원칙입니다.
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전세 및 월세 시장 현황
연산부전타워의 전세 및 월세 시장도 활발하게 거래되고 있습니다. 특히, 최근 등록된 전세 매물은 2024년 12월에 2억 8,000만원에 등록된 127.5㎡ 세대가 있습니다. 해당 매물은 방 4개와 화장실 2개가 있어 가족 단위 입주자들에게 인기가 예상됩니다.
전세 시세 변동 추세
전세 시장은 일반적으로 매매 시장보다 안정적인 경향이 있습니다. 그러나 연산부전타워의 경우, 부동산 시장의 전반적인 상승세에 따라 다음과 같은 가격 변동이 있습니다.
| 거래일 | 동 | 면적(㎡) | 전세가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 102동 | 127.5 | 28,000 | 방 4 화 2 |
| 2024.12.19 | 101동 | 92.55 | 24,500 | 탁트인 남향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 방의 개수와 면적에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나고 있으며, 세대의 상태에 따라 시장에서의 반응 역시 달라질 수 있습니다.
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미래 전망
부산시 연제구 연산동의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 교통망 확충과 더불어 인프라 구축이 지속적으로 이루어지기 때문에, 연산부전타워의 매매가 및 전세가는 꾸준히 상승할 여지가 큽니다. 특히, 글로벌 경기 회복이 뒷받침된다면, 부동산 투자에 대한 수요가 줄지 않을 것입니다.
인프라와 미래 성장 가능성
부산은 해양 도시로서 관광 산업이 활성화되어 있으며, 연제구 또한 새로운 주거 공간 및 상업 지역으로서의 발전 가능성이 높습니다. 연산부전타워와 같은 아파트 단지가 위치한 지역은 개발과 투자에 있어 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동의 연산부전타워는 최근 몇 년 간의 시장 상승세에 힘입어 향후에도 긍정적인 시세 전망을 가집니다. 2024년 12월 시세는 강력한 지지세를 보이고 있으니, 주택 수요가 높고 안정적인 투자처를 찾는다면 연산부전타워는 좋은 선택지가 될 것입니다. 이번 기회를 통해 적절한 투자가 이루어질 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연산부전타워 아파트는 어떤 사이트에서 거래 정보를 확인할 수 있나요?
답변1: 일반적으로 부동산 중개 사이트나 애플리케이션을 통해 거래 정보를 확인할 수 있습니다.
Q2: 연산부전타워의 평균 전세 기간은 얼마나 되나요?
답변2: 연산부전타워의 평균 전세 기간은 보통 2년입니다.
Q3: 최근 시세가 가장 높았던 매물은 어떤 것이었나요?
답변3: 최근 시세 중 가장 높았던 매물은 101동의 92.55㎡ 아파트가 2억 7,500만원에 거래된 것입니다.
Q4: 연산부전타워의 관리비는 어떻게 되나요?
답변4: 관리비는 세대 규모와 층수에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20만원에서 30만원 사이입니다.
Q5: 이 아파트의 주차 공간은 어떻게 구성되어 있나요?
답변5: 연산부전타워는 지하 주차장이 있으며, 각 세대당 주차 공간이 배정되어 있습니다.
부산 연제구 연산동 연산부전타워 아파트 시세 분석과 전망
부산 연제구 연산동 연산부전타워 아파트 시세 분석과 전망
부산 연제구 연산동 연산부전타워 아파트 시세 분석과 전망