부산시 사상구 모라동 화인 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동의 화인 아파트는 2024년 12월에 시세가 어떻게 변화할지에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1995년에 준공된 30년차 아파트로, 총 245세대로 구성되어 있습니다. 본 글에서는 화인 아파트의 시세에 대한 상세 내용을 다루고, 가격 변화 요인, 거래 현황, 그리고 향후 시장 전망에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다.
화인 아파트 시세 현황 분석
시세 변동 및 실거래 데이터
2024년 12월 현재 화인 아파트의 시세는 다양하게 나타나고 있습니다. 매매가(가격)는 1억 ~ 1억 9천 200만원 사이로 형성되며, 이는 아파트의 대수에 따라 차이를 보입니다. 다음은 최근 실거래 데이터를 정리한 표입니다:
| 동 | 면적 | 층 | 시세(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.01㎡ | 2층 | 1억 6,900 | 내부 수리됨, 남향 |
| 101동 | 103.76㎡ | 고층 | 1억 9,200 | 방 3개, 욕실 1개, 막힘없는 뷰 |
| 102동 | 92.43㎡ | 중층 | 1억 5,500~1억 5,800 | 조절가, 수리 필수 |
| 102동 | 77.72㎡ | 고층 | 4,000/30 | 월세 |
이 데이터를 통해 화인 아파트의 평균 매매가는 층과 방향, 그리고 상태에 따라 달라지는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 2층 아파트는 기존의 매매가보다 가격이 상승 추세이며, 이는 내부 수리와 같은 요소가 긍정적으로 작용했음을 나타냅니다.
다만 102동의 경우, 상태가 더 나쁘고 중층 이면서도 매매가가 1억 5,500 ~ 1억 5,800만원으로 형성되어 있어 거래가 안정적이지 않음을 보여줍니다. 이러한 요소들은 무엇보다 지역 내 비슷한 시세를 가지고 있는 다른 아파트 단지들과의 비교를 통해 더 깊이 있는 시사가 가능합니다.
거래량과 시장 동향
2024년 들어서 화인 아파트의 거래량은 비교적 저조했으나, 최근 몇 달 동안 시장의 회복세가 보이고 있습니다. 특히 여름 이후, 가격 상승의 조짐을 보이며 매물량 또한 찬란한 증가세를 보이고 있습니다. 매물 대수와 관련하여 2024년 12월까지 총 19건의 매매가 이뤄진 것으로 확인되었습니다.
이는 모라동의 개발과 인프라 확장으로 인한 효과로 분석됩니다. 예를 들어, 지역 내 교육기관과 상업시설이 늘어나면서 해당 지역의 주거 선호도가 높아졌음을 알 수 있습니다. 이에 따라 부산시 사상구 모라동 화인 아파트는 향후에도 지속해서 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
화인 아파트 주변 인프라와 시세
모라동 화인 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다. 인근에 학교와 병원, 대형 마트 등이 위치하여 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히 초중학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소로 작용합니다.
| 시설 유형 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 200m |
| 중학교 | 300m |
| 대형 마트 | 500m |
| 병원 | 1km |
이러한 인프라가 화인 아파트의 시세를 뒷받침하는 주요 요인으로 작용하고 있다는 점도 기억해야 합니다. 또한 모라동 지역은 앞으로도 추가적인 개발 계획이 많아, 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 따라서 구매를 고려하는 소비자는 현재 시세를 잘 분석하여 적절한 시점에 거래를 결정하는 것이 중요합니다.
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향후 전망 및 투자 포인트
2024년 12월 직후의 시세 전망은 긍정적입니다. 지역 내 개발이 지속되고 있고, 거주자들의 수요가 유지되는 이상, 시세 상승 추세는 계속될 것으로 보입니다. 특히 화인 아파트는 견고한 건축과 안정적인 구조로 강력한 인기를 모으고 있습니다. 하지만 단기적인 시장 동향이 이끌어내는 변동성 또한 존재하므로, 집을 구매하거나 판매하기 전 신중한 판단이 필요합니다.
예를 들어, 매수자들은 구체적인 매물별 시세를 비교하고, 매도자는 주변 비슷한 시설들과 가격 검토를 통해 최적의 가격에서 거래를 할 수 있도록 준비해야 합니다. 화인 아파트의 위치적 장점과 주변 인프라 덕분에 중장기적으로 투자 가치는 지속적으로 상승할 것입니다.
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결론
부산시 사상구 모라동 화인 아파트는 안정적인 시세 변동과 풍부한 생활 인프라로 인해 주거와 투자 모두에 매력적인 곳입니다. 현재 시장은 긍정적인 신호를 드러내고 있으며, 앞으로의 전망은 매우 밝습니다. 따라서 화인 아파트에 대한 관심과 분석이 필수적입니다. 특히 투자자들은 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 적절한 타이밍과 가격에서의 거래를 통해 최대의 효과를 볼 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문
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Q1: 화인 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 화인 아파트는 1995년에 준공된 30년차 아파트로, 총 245세대의 주거가 가능한 자산입니다. 면적대는 다양하며, 주거 편의 시설의 밀집도가 높은 편입니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 시장의 전체적인 회복과 지역 개발의 진행상황에 따라 시세가 영향을 받을 것입니다.
Q3: 화인 아파트 주변의 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변3: 화인 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 대형 마트, 병원이 위치하고 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 매매시 가장 중요한 건 무엇인가요?
답변4: 매매 시 가장 중요한 것은 매물의 상태와 가격입니다. 주변 비슷한 시설들과 비교하여 신중하게 결정하는 것이 필요합니다.
부산 사상구 모라동 화인 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산 사상구 모라동 화인 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산 사상구 모라동 화인 아파트 2024년 시세 분석 및 전망