부산시 연제구 거제동 아시아드푸르지오 아파트 2024년 12월 시세
1. 아시아드푸르지오 아파트 개요
부산시 연제구 거제동에 위치한 아시아드푸르지오 아파트는 2010년 12월에 준공된 15년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 478세대로 구성되어 있으며, 용적률은 287%에 달합니다. 부산의 주요 인프라와 가까운 이 아파트는 매매와 전세 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다.
2024년 12월의 시세를 분석하기 위해, 다양한 거래 정보를 수집하였으며, 이 정보를 바탕으로 현 시세의 변동성을 살펴보겠습니다. 아파트의 위치는 거제동에서 우수한 생활 접근성을 자랑하며, 주거지로서의 장점이 크다는 점도 주목할 필요가 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 아시아드푸르지오 |
| 위치 | 부산 연제구 거제동 |
| 총 세대수 | 478세대 |
| 준공연도 | 2010년 12월 |
| 용적률 | 287% |
아시아드푸르지오 아파트 인근에는 여러 편의시설과 교육기관이 밀집하여 있어, 평소 주거하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 공원 및 체육시설도 가까워 주민의 여가 생활에 기여하고 있습니다. 이러한 요소들은 아시아드푸르지오의 부동산 가치 상승에 중요한 역할을 하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월의 아시아드푸르지오 아파트 시세는 고층과 저층, 그리고 다양한 면적별로 차별화되어 나타납니다. 최근 매매 시세 추세를 살펴보면, 현재 가장 많이 거래되고 있는 면적대는 165㎡ 및 177.79㎡로, 이들 면적의 아파트가 특히 인기 있는 것으로 분석됩니다.
가장 최근의 실거래 정보를 참고하면, 특정 동의 매매 가격은 다음과 같이 나타나고 있습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 177.79 | 9억 | 12/27 | 남향 |
| 105동 | 165 | 8억 6,000 | 18/27 | 남향 |
| 102동 | 116.72 | 6억 8,000 | 고/23 | 남향 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 매매가는 동과 면적에 따라 차이가 있으며, 고층으로 올라갈수록 상대적으로 가격이 증가하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 103동의 177.79㎡ 아파트는 9억 원에 거래되고 있는데, 이는 상대적으로 높은 가격에 형성되어 있음을 보여줍니다.
특히, 남향 아파트는 햇빛을 많이 받아 쾌적한 환경을 제공하기 때문에, 수요가 높아 가격이 상승하고 있습니다. 반면, 다소 저층인 102동의 경우 비교적 저렴한 가격으로 매매되고 있으며, 이와 같은 가격 차이는 아파트 선택에 유리한 옵션이 될 수 있습니다.
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3. 아시아드푸르지오 아파트의 전세 및 월세 시세
아시아드푸르지오 아파트의 전세 및 월세 시장도 함께 봐야 전체적인 시세 변동을 이해하는 데 도움이 됩니다. 2024년 12월에 보고된 전세 가격은 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 116.72 | 4억 | 13/23 | 동향 |
| 102동 | 116.72 | 5억 5,000 | 저/23 | 남동향 |
전세 시장의 경우, 106동에서의 4억 원의 전세가는 지역 내 가장 저렴한 조건 중 하나로, 세입자에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 전세 가격도 동별로 큰 차이가 존재하며, 이는 해당 동의 위치, 층수, 실내 상태 등 여러 요소에 따라 다릅니다.
또한, 아시아드푸르지오 아파트는 최근 몇 년간 안정적인 주거 환경을 유지하고 있는 만큼, 전세 및 월세 수요가 꾸준히 있는 것으로 보입니다.
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4. 아시아드푸르지오 아파트의 투자 가치 분석
아시아드푸르지오 아파트의 투자 가치는 여러 요인으로 인해 긍정적으로 평가되고 있습니다.
첫째, 부산의 부동산 시장 전반에 걸쳐 아파트 수요는 여전히 증가하고 있으며, 부산 연제구는 지역 내에서도 좋은 입지를 자랑합니다.
둘째, 이 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지하철과의 근접성, 쇼핑 및 교육 시설 등이 가까워 거주 편의성이 높습니다. 이러한 요인은 아시아드푸르지오의 가치 상승 가능성을 높이는 주된 요소로 작용합니다.
셋째, 아시아드푸르지오 아파트는 관리 상태가 양호하며, 안락한 주거 환경을 제공하고 있기 때문에 기회 있는 투자처로 평가되고 있습니다. 즉, 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 아파트임을 시사합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 투자 가치 | 긍정적 |
| 주요 요인 | 입지, 인프라, 관리 상태 |
또한, 장기적인 관점에서 보았을 때, 부산시 전역의 부동산 시장 안정성과 시세 안정성을 고려할 때, 아시아드푸르지오 아파트는 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
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결론
2024년 12월의 부산시 연제구 거제동 아시아드푸르지오 아파트 시세 분석을 마감하며, 이 아파트 단지는 지역 내 훌륭한 입지 조건과 안정적인 생활 편의시설로 인해 시세가 견조하게 유지되고 있다고 볼 수 있습니다. 매매, 전세, 월세 모든 거래 유형에서 긍정적인 흐름을 이어가고 있으며, 특히 고층 아파트와 남향 아파트는 투자 가치가 더 높습니다.
아시아드푸르지오 아파트는 안정적인 주거 환경을 제공하기 때문에, 부산 지역 내에서 주거용이든 투자용이든 많은 관심을 받을 것으로 예상합니다. 향후 아파트 거래에 있어 가격 변동성을 주의 깊게 살펴보며, 좋은 기회를 잡을 수 있길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아시아드푸르지오 아파트의 매매가격은 어떻게 되나요?
답변1: 아시아드푸르지오 아파트의 매매가는 동별로 다르며, 2024년 12월 기준으로 165㎡ 아파트는 8억 5천만 원에서 9억 원까지 다양하게 거래되고 있습니다.
Q2: 전세 및 월세 시세는 얼마인가요?
답변2: Ar전세 시세는 4억 원에서 5억 5천만 원 정도이며, 월세는 별도로 조사된 데이터가 필요합니다. 전세는 동향과 채광,층수에 따라 가격이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 아시아드푸르지오 아파트의 투자는 안전한가요?
답변3: 예, 아시아드푸르지오 아파트는 우수한 위치와 생활 인프라 덕분에 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 그러나 개인의 투자 목표와 시장 상황에 따라 신중한 결정이 필요합니다.
Q4: 아시아드푸르지오 아파트 주변의 편의시설은 어떤 게 있나요?
답변4: 아시아드푸르지오 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 공원, 체육시설 등이 있어 생활 편의성이 매우 좋습니다.
부산 연제구 거제동 아시아드푸르지오 아파트 시세, 2024년 대비 변동 분석
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