부산시 서구 남부민동 마린포시즌2차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 서구 남부민동 마린포시즌2차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 변화를 예고하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2018년에 준공된 후 현재 약 7년 차를 맞이하고 있으며, 용적률과 건폐율 지표는 각각 660%와 71%로 상당히 양호한 편입니다. 본 블로그 포스트에서는 마린포시즌2차 아파트의 시세, 특징, 주변 인프라 등을 심도 있게 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 마린포시즌2차 아파트 개요

부산시 서구 남부민동에 위치한 마린포시즌2차 주상복합 아파트는 총 58세대 규모로 타운하우스와 아파트 성격을 동시에 갖춘 독특한 형태입니다. 14층으로 이루어진 이 건물은 서향의 구조를 가지고 있어 넓은 조망을 자랑합니다. 특히, 남부민동 지역은 부산의 중심부에 위치하여 교통 편의성과 상업 시설, 교육 환경이 우수한 곳으로 평가받고 있습니다. 최근 시세 상승의 주 요인은 이러한 지역적 특성과 함께, 아파트의 나쁜 관리 상태를 피하고 다수의 고급 유틸리티 및 내부 시설들이 문제가 없다는 점에서 높은 수요를 이끌어내고 있습니다.

구분	값
준공 연도	2018년 6월
세대 수	58세대
용적률	660%
건폐율	71%
매매 건수	2건
전세 건수	0건
월세 건수	0건

이 표에서 볼 수 있듯이, 마린포시즌2차의 매매 거래는 일부만 이루어지고 있으며 전세나 월세는 현재 없습니다. 이 데이터는 수요와 공급의 균형을 설명해줍니다. 또한, 이러한 수치는 아파트의 리세일 가치와 안정성을 시사합니다.

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2. 2024년 12월 시세 예측

2024년 12월의 마린포시즌2차 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 먼저, 현재로서 매매가 2억 5천만 원과 1억 8천만 원의 두 개의 매물이 등록되었습니다. 이는 가격 차이가 함수적으로 조정될 수 있음을 암시합니다. 이러한 가격 변동은 지역 부동산 시장의 유동성과 개별 투자자의 수요에 따라 영향을 받게 됩니다.

가장 최근의 예시로, 고층(14층)에 위치한 86.19㎡ 아파트는 내부 구조 최상, 방 2, 화장실 2, 거실 구조로 편리한 주거 환경을 자랑하고 있습니다. 이에 비해 69.58㎡ 아파트는 교통 및 시장 중심이라는 점으로 인해 더욱 낮은 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 시세를 예측하면, 고급 인프라와 접근성을 갖춘 고급 아파트는 상승세를 보일 가능성이 높습니다.

아파트 유형	면적(㎡)	층수	방향	매매가(원)
고층 아파트	86.19	14	서향	2억 5천만 원
중층 아파트	69.58	8	남향	1억 8천만 원

이 표에서 볼 수 있듯이, 다양한 유형의 매물이 존재하여 각기 다른 수요층을 겨냥하고 있습니다. 고층 아파트에 대한 수요는 전망을 중시하는 소비자들이 선호하고, 중층 아파트는 가격 민감도가 높은 소비자들에게 인기가 있을 것으로 예측됩니다.

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3. 주변 인프라 및 생활 편의성

부산시 서구 남부민동 지역은 지리적으로도 좋은 위치에 있으며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통 체계가 유지되고 있어 지하철과 버스를 통한 이동이 원활합니다. 근처에는 부산의 유명한 마트와 식료품점, 식당들이 밀집해 있어 주거 환경으로서의 매력을 더합니다.

또한, 이 지역에는 교육 시설이 다양한 학군이 형성되어 있어 가족 단위의 수요자들에게 또한 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교는 교육열이 높아 많은 학생들이 재학 중입니다. 이러한 학군은 주거 선택에 있어서 중요한 요인으로 작용하며, 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

시설명	유형	거리(km)
XX초등학교	교육 시설	0.5
YY중학교	교육 시설	1.2
ZZ마트	쇼핑	1.0
AA버스터미널	대중교통	2.5

결국, 마린포시즌2차(주상복합) 아파트가 위치한 남부민동은 거주 편의성이 뛰어나 주거 및 투자 환경으로서 대단히 매력적입니다.

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결론

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 마린포시즌2차 아파트의 매매 시장은 어떻습니까?

답변1: 현재 마린포시즌2차 아파트의 매매는 일부 진행되고 있으며, 시세는 상승세를 보이고 있습니다.

Q2: 주변에 있는 교육 시설은 어떤가요?

답변2: 주변에는 품질 좋은 초기학교와 중학교가 있으며, 교육열이 높습니다.

Q3: 대중교통은 어떻게 되어 있나요?

답변3: 대중교통이 매우 발달되어 있어 지하철과 버스로의 접근이 용이합니다.

Q4: 전세나 월세는 가능한가요?

답변4: 현재로서는 전세나 월세 매물은 없습니다.

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