부산 해운대구 우동 센텀삼환 아파트 시세 분석 (2024년)

부산시 해운대구 우동 센텀삼환 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 우동에 위치한 센텀삼환 아파트는 2024년 12월 시세가 연일 화제가 되고 있습니다. 이 아파트는 926세대의 대단지로, 1996년 8월에 입주하여 29년차를 맞이합니다. 이 글에서는 센텀삼환 아파트의 현재 시세와 거래 현황에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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센텀삼환 아파트 시세 현황

센텀삼환 아파트는 다양한 거래 타입으로 분류됩니다. 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각각의 거래 가능한 가격대와 거래 층에 따라 시세가 달라집니다. 최근 시세 데이터를 표 형태로 정리해보겠습니다.

동	거래유형	면적(㎡)	층수	시세(가격)
101	매매	85.42	2/19	4억 7천 ~ 5억
102	전세	85.42	13/19	1억 5천
103	매매	85.42	8/19	4억 5천 ~ 4억 9천
104	매매	148.61	19/19	10억
105	매매	148.61	10/18	9억 7천
106	매매	106.42	1/18	6억 5천

이 표를 통해 각 동의 시세를 명확히 확인할 수 있습니다. 센텀삼환 아파트의 매매 시세는 평균 5억 5000만 원에서 10억 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 전세의 경우도 1억 5000만 원에서 3억 5000만 원 구간으로 분포하고 있습니다.

아파트의 매매 및 전세 가격이 이처럼 다양하게 형성되는 이유는 주거지의 위치, 협의 조건, 인테리어 상태 등 여러 요소에 의존합니다. 몇몇 아파트는 초역세권이라는 강점을 가지고 있어, 이사 수요가 더욱 높아지는 경향에 입각하여 시세가 상승세를 보이고 있습니다.

거래 유형별 시세 동향

이제 거래 유형별로 시세의 동향을 살펴보겠습니다. 매매 및 전세 각각이 얼마나 다양한 가격대를 형성하고 있는지 관련 예시를 들어 분류해보겠습니다.

매매
1동: 최근 거래된 101동은 두 번째 층에서 4억 7천 원에서 5억 원 사이로 거래되었습니다. 이 아파트는 초품아로 유명해 수요가 많은 편입니다.
4동: 19층에 해당하는 104동은 시세가 10억 원으로 매우 높은 편인데, 이는 가파른 시세 상승의 대표적인 예입니다.
전세
102동: 전세 가격은 1억 5천 원으로 상대적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 아파트의 층수 및 가시성이 거래에 영향을 미치는 것으로 판단됩니다.
104동: 반대로, 전세 가격은 3억 5천 원대에 거래되기도 하며, 이는 아파트의 전반적인 상태와 위치에 따라 다를 수 있습니다.

위와 같은 시세 분석은 향후 아파트 거래에 있어 중요한 참고 자료가 될 것입니다. 이 데이터를 바탕으로 연말까지의 시세 변동을 예측해보는 것도 괜찮겠네요.

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센텀삼환 아파트의 향후 전망

며칠 후면 2024년이 시작된다고 합니다. 그럼으로써 센텀삼환 아파트의 향후 시세 전망에 대해서도 생각해보아야 할 듯합니다. 부산의 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 이에 대한 예측은 사실상 어려움이 많습니다. 그럼에도 불구하고 예측 가능한 선에서 몇 가지 요소를 검토해 보겠습니다.

각종 개발 및 교통 인프라

아파트 주변의 개발 계획 및 교통 인프라는 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 새로 개통되는 지하철 노선이나 교통 시설의 개선은 수요를 증가시킬 가능성이 높습니다. 현재 부산시에서는 신규 도로 및 대중교통 확장을 계획 중에 있으며, 이는 센텀삼환 아파트와 같은 주거지에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

경제 전반의 영향

부산의 경제 전반은 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 지역 경제의 활성화가 거래량과 가격 상승에 기여할 수 있기 때문입니다. 2024년 상반기에는 경제 회복 기미가 보일 것으로 예상되며, 이는 주택 시장에도 긍정적으로 작용할 것입니다.

투자 수요의 발생

부산 내 아파트 시장의 매력도는 다른 지역 투자자에게도 관심을 끄는 요소입니다. 환금성이 높은 부산의 부동산은 투자자에게 매력적인 시장으로 여겨지며, 이는 센텀삼환 아파트와 같이 입지가 좋은 곳의 거래를 늘리는 경향이 있습니다. 높은 수익률을 원하는 수요가 증가하면 시세는 자연스럽게 오를 가능성이 큽니다.

이러한 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 센텀삼환 아파트의 시세를 만들어 나갈 것입니다. 앞으로의 시세 동향을 보며, 적절한 결정을 내리기 위한 준비를 해두는 것이 좋습니다.

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결론

부산시 해운대구 우동의 센텀삼환 아파트 2024년 12월 시세에 관한 정보를 살펴보았습니다. 이 아파트는 매매뿐만 아니라 전세와 월세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 앞으로의 시세 전망은 경제와 여러 인프라 개발에 크게 의존할 것이므로, 이러한 요소들을 잘 살펴보며 적절한 투자나 주거 선택을 하시기를 권장합니다.

감사합니다! 센텀삼환 아파트에 대한 더 많은 정보는 가까운 공인중개사 사무소를 통해 확인하실 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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센텀삼환 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
최근 매매 시세는 4억 7천 원에서 10억 원 사이이며, 전세는 1억 5천 원부터 3억 5천 원까지 다양합니다.
센텀삼환 아파트가 위치한 지역의 특징은 무엇인가요?
부산 해운대구에서 초역세권에 속하며, 주변에 다양한 교육, 문화 시설이 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?
신규 개발과 경제 전반의 회복이 이루어질 경우, 시세 상승이 예상됩니다. 다양한 인프라 개발이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
매매와 전세의 차이점은 무엇인가요?
매매는 해당 아파트의 소유권을 직접 구매하는 것이고, 전세는 일정 금액을 보증금으로 내고 주거하는 형태입니다.
센텀삼환 아파트의 인근 교통 편의성은 어떤가요?
복합 교통망이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 용이하며, 여기에 신규 도로와 지하철 노선 개통이 예정되어 있습니다.

부산 해운대구 우동 센텀삼환 아파트 시세 분석 (2024년)