부산시 연제구 연산동 동서연천 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동의 동서연천 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매 시세가 주목받고 있는 지역입니다. 이 아파트는 1993년 6월에 건축된 32년 된 건물로, 총 113세대로 구성되어 있습니다. 2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있으며, 이는 지역 경제, 주택 시장의 전반적인 변화, 그리고 수요와 공급에 따라 영향을 받습니다. 따라서 이번 블로그 포스트에서는 동서연천 아파트의 자세한 시세 동향과 함께 향후 전망을 분석해 보도록 하겠습니다.
표: 동서연천 아파트 기본 사항
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 6월 |
| 세대 수 | 113세대 |
| 용적률 | 285% |
| 건폐율 | 17% |
| 매물 현황 | 매매 3, 전세 0, 월세 0 |
동서연천 아파트 시세 동향 분석
2024년 12월 기준으로 동서연천 아파트의 시세는 평균적으로 1억 5,000만원에서 1억 8,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 타 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대에 위치하고 있습니다. 예를 들어, 99.66㎡(80.25평) 아파트는 1억 7,500만원에 매물로 나와 있으며, 방 3개와 화장실 1개로 구성된 구조입니다. 이러한 정보는 아파트를 구매하고자 하는 소비자들에게 매우 중요한 요소입니다.
이 외에도 102.68㎡(82.45평)의 아파트는 1억 8,000만원에 관리가 잘된 집으로 확인되고 있으며, 105.36㎡(84.84평)의 아파트는 교육시설이 가까운 점을 장점으로 내세워 1억 5,000만원에 매물로 나와 있습니다. 이처럼 각각 매물의 특성과 조건에 따라 가격 차이가 나타나는 것을 알 수 있습니다.
표: 샘플 매물 정보
| 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 특성 |
|---|---|---|---|---|
| 99.66㎡ | 1억 7,500만원 | 19/20 | 남향 | 방 3, 화 1, 학교 근접 |
| 102.68㎡ | 1억 8,000만원 | 중/20 | 남동향 | 방 3, 화 2, 3년 전 올수리 |
| 105.36㎡ | 1억 5,000만원 | 저/20 | 동향 | 초중학교 인접, 넓은 구조 |
이러한 매물의 특성과 시장 동향은 구매자의 선택에 있어 큰 영향을 미칩니다. 특히 가족 단위 거주자가 증가하면서 교육 인프라가 우수한 지역에 대한 선호가 높아지고 있으며, 이는 아파트 가격 상승의 한 요인으로 작용하고 있습니다.
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동서연천 아파트 주변 환경
부산시 연제구 연산동은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 지역으로 적합한 숙소로 인정받고 있습니다. 도보로 이동할 수 있는 거리 내에 다양한 마트와 상점이 위치해 있으며, 학교 및 공원 등 어린 자녀를 둔 가족에게 적합한 환경입니다. 이러한 환경적인 요소는 동서연천 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
주요 생활 인프라:
- 공원: 지역 내 여러 공원이 있어 다양한 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
- 학교: 초중학교가 가까운 위치에 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 교통: 지하철역과 버스 정류장이 가까워 교통 편의성이 매우 높습니다.
이처럼 연산동의 생활 근처 환경은 주민들이 선택할 때 주요한 고려 사항 중 하나입니다. 특히 자녀를 둔 가구의 경우, 교육과 안전성이 중요한 요소로 작용하며 지역 주택 시장에 영향을 미치는 중요한 지표입니다.
표: 주변 인프라 현황
| 시설 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 마트 | 도보 5분 | 대형 마트로 일상 생필품 구매 용이 |
| 초등학교 | 도보 10분 | 교육 수준이 높은 학교 |
| 중학교 | 도보 15분 | 청소년기 자녀들에게 적합한 환경 제공 |
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동서연천 아파트 매매 및 전세 시장 전망
동서연천 아파트의 매매 시세는 현재 한국 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 영향을 받고 있으며, 이 지역에서도 향후 몇 년간 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 특히 도심에 가까운 지역으로, 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점에서 앞으로의 시세 상승 가능성은 상당히 높다고 할 수 있습니다.
그럼에도 불구하고, 시장의 변화는 예측하기 어려운 요소가 많으므로, 데이터와 통계를 통해 분석하고 신중하게 결정해야 합니다. 가령, 아파트 매매 시, 공인중개사와의 상담을 통해 실거래가를 확인하고, 지역 내 상대적으로 저렴한 가격대의 매물을 찾아 접근하는 전략이 필요합니다.
표: 최근 시세 변화 추이
| 시기 | 매매가격 | 시장 동향 |
|---|---|---|
| 2023년 6월 | 1억 5,000만원 | 안정세 유지 |
| 2023년 12월 | 1억 6,500만원 | 소폭 상승 |
| 2024년 6월 | 1억 7,000만원 | 지속적인 수요 증가 요인 발견 |
| 2024년 12월 | 1억 8,000만원 | 예상 시세 올림 전망 |
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결론
부산시 연제구 연산동 동서연천 아파트의 시세는 2024년 12월 기준으로 상당한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 여러 가지 환경적 요인과 교육 인프라, 그리고 교통의 편리성은 해당 아파트의 매력을 높이고 있습니다. 이러한 요소들을 고려할 때, 아파트 구매를 고려하고 있는 소비자들에게는 매우 중요한 시점이 될 것입니다.
현재 주택 시장이 지속적으로 변화하고 있다는 점에서 정보를 시기적절하게 업데이트하고, 스스로의 판단을 통해 신중히 결정하는 것이 중요합니다. 방문자 여러분의 주택 구매 또는 투자 결정을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 동서연천 아파트의 2024년 12월 예상 시세는 얼마인가요?
답변 1: 예상되는 시세는 1억 5,000만원에서 1억 8,000만원 사이입니다.
질문 2: 동서연천 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변 2: 교육 인프라와 교통이 잘 마련되어 있으며, 공원 등의 생활 편의 시설이 가까이 있어 주거하기에 좋은 환경입니다.
질문 3: 향후 동서연천 아파트의 시세는 오를 것으로 예상되나요?
답변 3: 네, 지속적인 수요 증가와 지역 개발에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
질문 4: 아파트 구매 시 꼭 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변 4: 실거래가 확인, 지역 인프라 분석, 가격 변동 추세 등을 반드시 고려해야 합니다.
부산 연제구 연산동 동서연천 아파트 2024년 시세 분석
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