부산시 사상구 덕포동 부원파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 덕포동 부원파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 본 블로그 포스트에서는 부원파크 아파트의 시세 흐름, 매물 유형, 거래 유형, 주변 인프라, 그리고 시장 전망 등을 상세히 분석할 것입니다.
부원파크 아파트의 기본 정보
부원파크 아파트는 부산시 사상구 덕포동에 위치한 아파트 단지로, 1989년 6월에 준공되었습니다. 현재 총 420세대가 거주하고 있으며, 전체 동은 여러 개로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 중학생들과 대학생들이 많이 거주하는 지역에 위치해 있어, 강의에 대한 접근성이 뛰어나고, 교육적으로도 매우 유리합니다.
아파트의 규모와 구조는 다양합니다. 일반적으로 3개의 방과 거실로 구성되어 있으며, 면적은 54.65㎡에서 97.84㎡까지 다양합니다. 특히 최근 리모델링된 아파트는 높은 평가를 받고 있습니다. 여기서 몇 가지 매물의 정보를 표로 정리해보았습니다.
| 동명 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수/총층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 1억 8,000 | 97.84 | 중/6층 | 남향 | 리모델링 |
| 103동 | 1억 2,500 | 87.63 | 6/6층 | 남향 | 올 수리 |
| 104동 | 1억 4,500 | 81.01 | 저/6층 | 남향 | 급매물 |
| 109동 | 1억 4,500 | 77.68 | 1/6층 | 남향 | 상태 좋음 |
이 표를 통해 현재 시장에서의 아파트 세부 정보와 가격을 한눈에 확인할 수 있습니다. 특히, 매매가와 관련하여 급매물로 분류되는 매물들이 존재하는 만큼, 가격 협상에 유리한 경우도 많습니다.
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최근 거래 현황
부원파크 아파트의 2024년 12월 거래 현황은 매우 활발합니다. 매매와 전세 모두에서 다양한 유형의 매물이 존재하여, 수요자인 구매자와 임차자 모두에게 선택의 폭이 넓습니다. 2024년 12월 시세 분석에 따르면, 현재 매물은 다음과 같은 모습입니다.
- 매매: 13건
- 전세: 3건
- 월세: 1건
수요자는 현재까지 매매에서 약 1억 2,500만원에서 최대 1억 8,000만원까지의 가격대를 형성하고 있습니다. 전세는 1억원으로 형성되어 있으며, 이 가격 또한 주류 전세 시장 평균 및 인근 매물들과 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다.
또한, 부원파크 아파트는 매매뿐만 아니라 전세 및 월세 시장에서도 안정적인 수요를 기록하고 있습니다. 이는 지역의 지속적인 개발과 수요자의 다양한 필요를 충족시키기 때문입니다. 이러한 거래 현황은 지역 경제와도 밀접한 연관이 있습니다.
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지역 인프라와 생활 편의성
부산시 사상구 덕포동의 부원파크 아파트는 인근에서 다양한 생활 편의시설을 구비하고 있습니다. 학교, 마트, 대중교통 등을 포함하여 주민들에게 편리한 생활을 제공하고 있습니다.
- 학교: 인근에는 공립 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 대중교통: 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동하기 편리합니다.
- 마트 및 쇼핑시설: 대형마트와 소규모 상점들이 다수 있어 일상 장보기에 불편함이 없습니다.
아울러, 사상구는 현재 도로 및 교통망 개선에 집중하고 있어 향후 지역 발전 기대감이 큽니다. 이러한 점은 부원파크 아파트의 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2024년 시세 전망
2024년 12월을 기준으로 한 부원파크 아파트 시세 전망을 분석해보면, 여러 요인이 긍정적인 작용을 할 것으로 보여집니다. 먼저, 사상구는 도시재정비 추진으로 인한 긍정적인 인프라 개발 가능성이 큽니다. 또한, 아파트 리모델링 및 신축 잔여물량이 역시 시장에서 중요한 요소로 작용할 것으로 예상합니다.
| 시세 종류 | 예상 시세(천원) | 변화율(%) |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,000 | +3.3 |
| 전세 | 1억 1,000 | +2.0 |
| 월세 | 900/20 | +1.5 |
위의 표에서 나타난 것처럼 주요 아파트 유형별로 시세 변화를 예측할 수 있습니다. 특히, 전환기적 성격을 띠는 시세 변화는 소비자에게 금리 인상 및 경제성장의 감각을 더욱 민감하게 만들 것입니다.
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결론
부산시 사상구 덕포동 부원파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보았습니다. 현재 매매, 전세 및 월세 시장에서 활발하게 거래되고 있으며, 지역 인프라와 생활 편의성도 뛰어난 점이 이 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예상되는 시세 변화 또한 긍정적이어서, 부원파크 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 보입니다.
부동산 시장은 유동적이며 많은 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 매물 확인 및 시장 동향 파악은 꼭 필요합니다. 구매나 임대에 관심이 있다면 추가적인 정보 탐색을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부원파크 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 부원파크 아파트는 1989년 6월에 준공되었습니다.
Q2: 현재 부원파크 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 1억 2,500만원에서 시작하여 1억 8,000만원까지 다양하며, 전세는 1억원에 거래되고 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 인근에는 초등학교와 중학교, 대형마트 및 상점들이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 2024년 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 부원파크 아파트의 시세는 상승세를 보일 것으로 예상되며, 매매가가 1억 5,000만원에 이를 것으로 보입니다.
Q5: 부원파크에서의 생활은 어떤가요?
답변5: 사상구 덕포동은 대중교통이 편리하고 여러 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편안한 생활이 가능합니다.
부산 사상구 덕포동 부원파크 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사상구 덕포동 부원파크 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사상구 덕포동 부원파크 아파트 시세 분석 및 전망