부산시 해운대구 우동 현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동 현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 및 거래 현황을 분석합니다.
1. 현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합) 아파트 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 현대아쿠아팰리스동백섬은 2006년에 완공된 주상복합 아파트 단지로, 현재 71세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 입지와 해양 전망으로 많은 방문객과 투자자들에게 인기 있는 지역입니다.
아파트의 용적률은 935%로 높아 다양한 형태의 주거공간을 제공합니다. 건폐율은 68%로, 이로 인해 커다란 공간을 효과적으로 활용하고 있습니다. 이 단지는 강한 일조량과 푸른 경관을 제공하고 있어 거주자들은 쾌적한 생활을 할 수 있습니다. 특히, 동백섬 전망대와 가까워 해양 생태계와 관련된 체험을 즐길 수 있는 기회를 제공하여 자연과 함께하는 삶을 중시하는 현대인에게 매력적인 요소로 작용합니다.
가져온 자료 요약
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 71세대 |
| 준공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 935% |
| 건폐율 | 68% |
이 아파트는 현대적인 설계를 바탕으로 다양한 생활 편의시설과 접근성을 갖추고 있어 한층 더 쾌적한 생활 환경을 조성하고 있습니다. 예를 들어, 지역 내 대형 마트 및 의료시설이 밀집해 있고, 대중교통 또한 우수하여 출퇴근 편의성이 매우 뛰어납니다. 아파트 단지 주변의 편의시설은 가족단위 거주자들에게도 충분한 생활 수요를 충족시키고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 2023년 경기 회복세와 함께 부산의 부동산 시장이 회복국면에 접어들고 있으며, 이는 우동 지역의 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트의 평균 시세는 매매와 전세 모두 강세를 보이고 있습니다.
| 거래 종류 | 평균 시세 (만원) | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 매매 | 8,500~12,000 | 15 |
| 전세 | 3,500~6,000 | 6 |
| 월세 | 1,000~2,500 | 5 |
실제로, 최신 매매 거래 사례를 살펴보면, 101동의 경우 144.09㎡(119.27평) 아파트가 남동향으로 매매가 8억 원에 거래되었으며, 월세로는 1억 원에 설정된 사례도 발견되었습니다. 매매가 높은 세대일수록 오션뷰와 같은 특수한 조건이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
2024년 12월에는 또 다른 매물들도 증가할 것으로 예상되며, 특히 품질과 조건에 따라 시세가 달라지는 만큼, 소비자들은 시세를 지속적으로 체크해야 할 필요가 있습니다.
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3. 시세 변화의 원인과 전망
부산시 해운대구 우동 지역의 부동산 시장은 다양한 외부 및 내부 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 부산의 경제 회복세는 아파트 가격 상승의 중요한 요인입니다. 특히, 해운대구는 부산에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로 매력적인 위치를 자랑합니다. 이러한 지역적 특성은 지속적으로 주택 수요를 촉진하여 시세 상승에 기여합니다.
또한 부산시는 교통 인프라 개선 및 신축 프로젝트가 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 프로젝트는 지역 가치를 높이는 동시에 거주자의 이동성을 개선하여 주거환경을 더욱 쾌적하게 만듭니다. 예를 들어, 동백섬 인근에 새로운 카페 및 레스토랑들이 생겨나면서 생활 편의성이 급증하고 있습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 매수자와 임차인 모두에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
향후, 마스터 플랜에 따라 주택 공급이 증가하고 투자자들의 관심이 커질 경우, 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트의 시세는 더욱 안정적으로 성장할 것으로 예상됩니다.
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결론
부산시 해운대구 우동 현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 긍정적인 움직임을 보이고 있으며, 매매 및 전세 시장 모두 활발하게 돌아가고 있습니다. 지역의 경제 회복세와 부동산 시장의 트렌드를 참고하여, 적절한 시기에 매수 또는 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이러한 정보들을 통해 방문객과 투자자들은 자신에게 맞는 주거 공간을 선택할 수 있을 것입니다.
부산의 매력적인 부동산 시장에서 기회를 놓치지 않도록 항상 정보를 업데이트하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트의 시세는 어떤 요인에 영향을 받나요?
답변1: 시세는 지역 경제 상황, 부동산 공급 및 수요, 정부 정책, 대중교통 편의성 등 여러 요인에 영향을 받습니다.
Q2: 매매와 전세의 시세가 다른 이유는 무엇인가요?
답변2: 일반적으로 매매는 소유권을 획득하는 과정이고, 전세는 일정 기간 동안 거주할 수 있는 권리를 의미하기 때문에 가격에 차이가 발생합니다.
Q3: 아파트 시세는 어떻게 변화하나요?
답변3: 시세는 주택 수요와 공급, 경제 지표, 지역 개발 사항 등에 의해 변동되며, 실제 매매 및 전세 계약에 따라 결정됩니다.
Q4: 해당 아파트 내에서 가장 인기가 높은 평형대는 무엇인가요?
답변4: 현대아쿠아팰리스동백섬에서 인기가 높은 평형대는 대체로 130㎡(약 39평) 이상으로, 넓은 공간과 전망을 제공하는 조건이 선호됩니다.
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부산 해운대구 우동 현대아쿠아팰리스동백섬 아파트 시세 분석
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