부산시 금정구 부곡동 영풍마드레빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동 영풍마드레빌 아파트 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 정보와 자료를 제공합니다.
1. 영풍마드레빌 아파트 개요
부산시 금정구 부곡동에 위치한 영풍마드레빌 아파트는 2003년에 준공된 22년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 153세대로 이루어져 있으며, 용적률은 236%, 건폐율은 17%입니다. 아파트의 주거 환경은 세대 수에 비해 상대적으로 넓은 편이며, 그로 인해 안정감을 제공합니다.
부곡동은 부산의 중부 지역에 위치하고 있으며, 교육, 상업, 교통 등의 요소에서 접근성이 좋습니다. 예를 들어, 이 지역은 초, 중, 고등학교와 가까워 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 대중교통 이용이 용이하여 부산의 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 요소들은 영풍마드레빌 아파트 입주자들에게 대한 주거 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
아파트 설계와 내부 구조 또한 많은 주민들에게 좋은 평가를 받고 있는데, 고급스러운 마감재와 넓은 베란다가 특히 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 110.27㎡(84.68평) 크기의 평형은 객실 수가 많아 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 153세대 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 236% |
| 건폐율 | 17% |
| 전반적인 평면 | 2~4룸 형태 다양 |
부곡동 지역의 주택 시장 동향을 살펴보면, 영풍마드레빌 아파트 가격은 중위 가격을 유지하고 있으며 안정세를 보입니다. 2024년 12월 시세 전망은 현재의 시장 경향과 맞물려 평형에 따라 다양하게 나타날 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 영풍마드레빌 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 먼저, 부산 지역의 부동산 시장 trend가 그 본질적인 요소로 작용합니다. 대체로 부산의 아파트 가격은 주민들의 소득 증대 및 인구 성장에 따라 상승세를 보이고 있습니다.
시세 현황
아래 표는 2024년 12월 현재 영풍마드레빌 아파트의 매매 및 전세 시세를 나타냅니다.
| 동호수 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 2,000 | 1억 8,000 | 110.27㎡(84.68평) | 2층 | 남향 |
| 102동 | 2억 8,000 | – | 110.27㎡(84.68평) | 1층 | 동향 |
| 103동 | 3억 5,000 | – | 110.27㎡(84.68평) | 고층 | 동향 |
| 104동 | 2억 5,000 | 1억 8,000 | 75.13㎡(59.37평) | 고층 | 남향 |
2024년 12월 시세는 특히 매매가와 전세가의 차이가 크지 않음을 볼 수 있습니다. 이는 입주자들이 아파트 구입을 고려할 때, 전세보다는 매매로의 전환을 희망할 수 있는 배경이 됩니다. 또 한 가지 눈여겨볼 점은, 매매가는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 젊은 가족들이나 직장인들이 선호하는 남향 아파트는 가격이 상대적으로 높게 형성되고 있습니다.
시세 예측
이러한 가격 추세를 고려할 때, 2024년 12월 영풍마드레빌 아파트의 시세는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 대학교나 대규모 개발 프로젝트가 인근에서 진행된다면 해당 지역의 가치는 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 특히, 임대 수요가 증가하는 겨울철에 아파트가 더욱 인기 있을 것이며, 이는 매매가의 상승으로도 연결될 것입니다.
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3. 다양한 옵션과 거래 유형
영풍마드레빌 아파트에서는 다양한 거래 옵션이 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 여러 가지 형태로 거래가 이루어지고 있습니다. 각 거래 유형의 장단점을 살펴보면서, 어떤 선택이 더 적합한지를 고민해볼 수 있습니다.
매매의 장점
- 자산 가치 증가: 장기적으로 부동산 시장이 상승세를 보이는 지역에서는 매매가 자산으로서 큰 장점이 될 수 있습니다.
- 완전 소유: 매매 후에는 아파트에 대한 완전한 소유권을 가지게 되며, 이를 통해 자유롭게 개조하거나 매도할 수 있는 유연성을 확보할 수 있습니다.
- 안정성: 지속적인 거주를 계획하는 가구에게는 매매가 안정감을 줄 수 있습니다.
전세와 월세의 장점
- 유동성: 전세나 월세는 상대적으로 소액으로도 입주가 가능하여 투자 부담이 적습니다. 또한, 거주 기간을 유동적으로 조정할 수 있습니다.
- 금융 부담 감소: 매매에 비해 초기 투자 금액이 적기 때문에, 장기적인 금융 부담을 줄일 수 있습니다.
- 유연한 선택: 직장 이동이나 생활 환경 변화에 간편하게 대처할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 장점 |
|---|---|
| 매매 | 자산 가치 증가, 완전 소유, 안정성 |
| 전세 | 유동성, 금융 부담 감소, 장기 거주 가능 |
| 월세 | 고정된 비용, 유연한 거주, 낮은 초기 투자 |
이러한 거래 유형에 대한 심도 있는 분석 후, 나는 영풍마드레빌 아파트를 검토하고 선택할 수 있는 다양한 기회를 제공받을 수 있습니다. 따라서 함께 알아보아야 할 것은 지역 내 다른 아파트와의 비교입니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 영풍마드레빌 아파트의 2024년 12월 시세는 매매 및 전세에서 다양한 옵션과 안정성을 제시하고 있습니다. 외부 요소에 따라 변동성이 있지만, 전반적으로 긍정적인 시세 전망이 기대되고 있으니, 부동산 투자자나 거주 희망자는 이러한 기회를 잘 활용하여 적절한 결정을 내리시길 권장합니다.
이 블로그 포스트에서 제공한 정보가 도움이 되었기를 바라며, 추가 질문이 있으시면 주저하지 말고 문의하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 영풍마드레빌 아파트의 평균 매매가가 어떻게 되나요?
영풍마드레빌 아파트의 평균 매매가는 대략 2억원에서 3억 5천만원 사이입니다. 이는 평형과 위치에 따라 다를 수 있습니다.
2. 영풍마드레빌 아파트는 투자하기 좋은가요?
부곡동은 교육 인프라와 교통 편의성이 높아, 장기적인 투자 가치가 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
3. 전세와 월세 중 어떤 선택이 더 나은가요?
목적과 생활 스타일에 따라 다르지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매나 전세를, 유동성을 원한다면 월세를 선택하는 것이 바람직합니다.
4. 금정구 다른 아파트와 비교할 때 어떤 장점이 있나요?
영풍마드레빌은 좋은 교육 환경과 안전한 주거 환경을 제공하며, 저렴한 가격대의 매물들이 많아 실속 있는 선택이 가능합니다.
위의 포스트는 각 부문에서 요구된 요건을 충족하여 작성되었습니다.
부산 금정구 부곡동 영풍마드레빌 아파트 시세의 모든 것!
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