부산시 중구 보수동1가 대림에이스타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 중구 보수동1가 대림에이스타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석을 통해 지역 부동산 트렌드와 예측을 살펴보겠습니다. 이 포스트는 부산 지역의 부동산 시장에 관심이 있는 방문객들을 위한 것입니다.
대림에이스타운 아파트 개요
대림에이스타운 아파트는 부산시 중구 보수동1가에 위치해 있으며, 1994년에 준공된 31년 차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 140세대로 구성되어 있으며 용적률은 298%, 건폐율은 27%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 임대 가능성을 반영합니다. 특히 이 지역은 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 상업시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 140세대 |
| 준공 연도 | 1994년 (31년 차) |
| 용적률 | 298% |
| 건폐율 | 27% |
이 아파트는 중구의 중심지에 위치하면서도 자연환경도 잘 갖추어진 곳으로, 주거환경이 쾌적하다는 장점이 있습니다. 지금부터 이 아파트의 시세에 대해 더욱 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 중구 보수동1가 대림에이스타운 아파트의 전체적인 시세 전망은 긍정적입니다. 최근 부동산 시장은 회복세를 보이고 있으며, 특히 중구 지역은 신규 개발과 재개발이 활발히 이뤄지고 있습니다. 이는 해당 아파트의 시세 상승에 기여하는 요소로 작용하고 있습니다. 실제로, 현재 거래되고 있는 매물들을 통해 시세 예측을 해보면 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 향 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 163.51 | 3억 3,000 | 저 | 남향 |
| 매매 | 95.33 | 2억 3,000 | 저 | 남서향 |
| 전세 | 163.51 | 2억 8,000 | 중 | 남향 |
| 월세 | 163.51 | 300/15 | 고 | 남향 |
위의 표에서 보듯이, 매매가와 전세가는 각각 안정적이며, 특히 월세는 최근 대폭 증가한 모습입니다. 이는 많은 이들이 안정적인 주거를 찾기 위해 월세를 선호하고 있다는 것을 암시합니다.
지역 개발과 경제적 동향
부산시 중구의 경제는 최근 몇 년간 크게 성장했습니다. 특히 물류 산업과 관광 산업이 활발히 이루어지고 있어, 이러한 변화는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 부산항 재개발 및 다양한 문화 이벤트는 방문자를 유치하고, 그에 따라 주택 수요도 증가할 것으로 예상됩니다. 이런 요소는 대림에이스타운 아파트의 매매 및 전세 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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대림에이스타운 아파트의 생활 환경
대림에이스타운 아파트는 다양한 생활 편의 시설을 근처에 갖추고 있어 주거 환경이 매우 좋습니다. 이 지역 내에는 장터, 슈퍼마켓, 음식점 등이 많아 일상적인 생활에 편리함을 제공합니다. 특히, 이 아파트는 초등학교와 중학교와의 거리도 가까워 자녀 교육을 위한 최적의 장소라고 할 수 있습니다.
| 시설 종류 | 수량 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 1개 | 500m |
| 중학교 | 1개 | 800m |
| 슈퍼마켓 | 3개 | 300m |
| 공원 | 2개 | 1km |
이 외에도 교통 편의성이 뛰어나, 지하철과 버스 정류장이 가까이 있어 교통 이용이 용이합니다. 이러한 생활 편의성은 대림에이스타운 아파트의 또 다른 매력으로 꼽힙니다.
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결론
부산시 중구 보수동1가 대림에이스타운 아파트는 부동산 개발이 활발한 지역에 위치해 있으며, 시세 전망이 밝습니다. 이 아파트는 다양한 생활 편의 시설 및 교육 기관이 근처에 위치해 있어, 가족 단위 거주자들에게 매우 적합합니다. 여러 요소들이 긍정적으로 작용하고 있는 만큼, 이 아파트는 향후 부동산 투자에 있어 매력적인 선택지가 될 것입니다. 주거에 대한 고민이 있으신 분들은 대림에이스타운 아파트를 고려해 보시는 것을 추천합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 대림에이스타운 아파트의 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
전세 계약은 일반적으로 중개사를 통해 진행되며, 계약서 작성 후 보증금을 임대인에게 지불하는 방식입니다. 자세한 사항은 해당 중개사와 상담하시기 바랍니다.
2. 대림에이스타운의 관리비는 얼마나 되나요?
관리비는 아파트의 규모와 관리 방식에 따라 다르지만, 대림에이스타운의 경우 대략 월 10~20만원 정도 예상하시면 됩니다.
3. 대림에이스타운 근처에 어떤 학교가 있나요?
아파트 주변에는 초등학교와 중학교가 있으며, 도보로 이동 가능한 거리에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리합니다.
4. 대림에이스타운 아파트의 주차는 어떻게 되나요?
대림에이스타운 아파트는 주차 공간이 마련되어 있으나, 여유 공간이 제한적일 수 있습니다. 차량 소유 여부에 따라 사전 문의가 필요합니다.
5. 아파트 주변의 교통은 어떤가요?
대림에이스타운은 버스 및 지하철과 인접하여 교통이 편리하며, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다.
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