인천시 동구 송현동 삼두1차 아파트 2024년 12월 시세는?

인천시 동구 송현동 삼두1차 아파트 24년 12월 시세

이 블로그 포스트에서는 2024년 12월 인천시 동구 송현동에 위치한 삼두1차 아파트의 시세에 대해 상세히 설명하겠습니다. 특히 최근 변동사항, 거래 유형, 매매가 및 전세가에 대한 구체적인 데이터를 분석하여 주거지로서의 가치를 평가해 보겠습니다.


삼두1차 아파트 개요 및 위치

삼두1차 아파트는 인천시 동구 송현동에 위치한 264세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1984년 10월에 준공되어 현재까지 약 41년의 역사를 지니고 있습니다. 위치적으로는 동인천역과의 근접성으로 인해 교통이 매우 발달해 있으며, 이로 인해 많은 사람들이 주거지로 선호하고 있습니다.

항목 내용
세대 수 264세대
준공 연도 1984년 10월
용적률 228%
근처 교통편 동인천역 인근

이 아파트의 특징 중 하나는 남서향의 배치를 통해 자연 채광을 충분히 받아들일 수 있다는 점입니다. 또한, 상업시설이나 교육시설이 가까워 가족 단위의 세대에서 특히 선호하는 주거지입니다.

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2024년 12월 시세 추세

2024년 12월 기준으로, 삼두1차 아파트의 매매가는 평균 1억 1,000만 원에서 2억 3,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간의 부동산 시장 트렌드와 지역 발전에 따른 상승세를 반영한 것입니다.

거래 유형 평균 가격 (원) 층수별 매매가 전세가 (원)
매매 1억 1,000만 ~ 2억 3,000만 61.23㎡ : 1억 5,000만~1억 2,000만
91.94㎡ : 2억~2억 3,000만
1억 ~ 1억 2,000만
전세 1억 ~ 1억 2,000만

전세의 경우, 일반적으로 방을 갖춘 61.23㎡의 아파트는 1억 원으로 시작하여 1억 2,000만 원까지 형성되고 있습니다. 특히, 최근 리모델링이 완료된 매물들의 경우 높은 가치를 인정받고 있습니다.

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매물 관찰 및 분석

삼두1차 아파트의 거래 데이터를 분석했을 때, 매매는 일반적으로 기존 세대가 전입하기 전에 이루어지는 경우가 많았습니다. 시세 변동에 가장 민감한 요소 중 하나는 집 상태와 리모델링 여부입니다. 예를 들어, 상태가 최상으로 수리된 집에서 즉시 입주 가능이라는 매물은 다른 매물에 비해 높은 가격을 형성하는 경향이 있었습니다.

변동 시세에 있는 아파트의 종류별로 매물 정보를 나열하면 다음과 같습니다:

매물 예시

  1. 61.23㎡ 아파트 (12층, 남서향)
  2. 매매가: 1억 1,000만 원 ~ 1억 2,000만 원
  3. 전세가: 1억 원
  4. 상태: 샷시 화장실 등 수리 완료, 즉시 입주 가능

  5. 91.94㎡ 아파트 (2층, 남향)

  6. 매매가: 2억 2,000만 원
  7. 전세가: 1억 2,000만 원
  8. 상태: 부분 수리, 가격 변동성 높음

각 매물의 상태와 층수, 방향에 따라 가격이 다르게 형성되고 있으며, 이는 지역 내 거래가 활성화된 것과 깊은 관련이 있습니다. 바쁘신 일상에 감사를 표하며, 이러한 데이터와 정보를 충분히 고려하여 올바른 주택 선택이 이루어지기를 바랍니다.

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결론

인천시 동구 송현동의 삼두1차 아파트는 접근성과 생활 편의성이 뛰어난 주거지로 주목받고 있습니다. 2024년의 시세는 명확한 산술적 지표를 보여주고 있으며, 향후 변화가 예상됩니다.

주택 시장에 관심이 많으신 분들은 시장 동향을 지속적으로 관찰하시는 것이 좋습니다. 더불어, 구매 혹은 임대를 고려하는 경우 철저한 정보 수집과 분석이 필요하다는 점을 강조하고 싶습니다. 주택 선택이 인생의 중요한 결정 중 하나인 만큼, 신중하게 판단하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 삼두1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로, 삼두1차 아파트의 평균 시세는 1억 1,000만 원에서 2억 3,000만 원 사이입니다.

Q2: 전세 매물은 얼마나 되나요?

답변2: 전세 매물은 약 1억 원에서 1억 2,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다.

Q3: 내부 리모델링된 아파트는 어떤 가격대를 이루고 있나요?

답변3: 내부 리모델링된 아파트는 일반 매물보다 더 높은 시세를 형성하고 있으며, 특히 상태가 최상으로 표기된 경우 거래 가능성이 높습니다.

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