광명8차 아파트와 시세 개요

인천시 미추홀구 주안동에 위치한 광명8차 아파트는 1988년에 준공된 462세대 규모의 아파트 단지입니다. 이번 블로그 포스트에서는 2024년 11월 현재의 시세에 대해 심층적으로 분석하겠습니다. 이 아파트는 37년의 역사로 많은 거주자들에게 잊지 못할 추억을 안겨주었으며, 그 일부분은 재개발로 이어질 가능성도 있습니다. 이러한 요인들은 주안동 지역 내 부동산 시세에 영향을 미치게 됩니다.

광명8차 아파트의 경우, 매매 시세는 지속적으로 변동하고 있고, 전세와 월세의 거래량도 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 특히, 최근 들어서는 여러 사정으로 인해 매물 수가 증가하고 있어, 이를 바탕으로 시세 분석을 해보겠습니다. 이를 위해, 다양한 거래 유형과 그에 따른 시세를 살펴보며 대조할 것입니다. 다음은 주요 시세의 세부 사항을 표 형태로 정리한 것입니다.

동	면적(㎡)	층수	시세(만원)	거래 유형
1동	57.36	4/6	1억 3,000	매매
2동	57.36	5/6	1억 2,500	매매
3동	61.97	4/6	1억 7,000	매매
4동	61.97	5/6	1억 7,000	매매
5동	61.97	6/6	1억 6,000	매매
6동	61.97	1/6	1,000/40	월세

이 표를 보면 각 동의 평형과 층수에 따라 매매가가 어떻게 다르게 책정되고 있는지를 알 수 있습니다. 주안동은 인천의 노선별 교통망이 잘 발달해 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 따라서 안정적인 투자처로 보이고 있습니다. 이 글에서는 이러한 시세가 어떻게 형성되었는지, 거래 양상이 어떤지에 대해 더욱 상세히 알아보겠습니다.

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시세 변동 분석: 매매가와 임대가

2024년 11월, 광명8차 아파트의 매매가는 일관되게 자체 기록을 세우고 있습니다. 예를 들어, 1동의 경우 방 두 개와 화장실 하나가 있는 구조로, 57.36㎡의 면적을 가진 매물이 1억 3,000만원에 거래되었습니다. 이는 단순한 집값 상승이 아닌 지역 내 다양한 요소가 함께 작용한 결과입니다.

아파트의 가격이 상승하는 원인은 무엇일까요? 몇 가지 요인으로는 최근 인천 지하철 1호선의 재개발, 교통인프라의 개선, 인근 초등학교와의 거리 등이 있습니다. 이 점들은 매물의 투자가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 2동의 매매가격이 1억 2,500만원으로 책정된 것은 해당 아파트가 주안남초등학교 근처에 위치하고 있기 때문입니다. 이러한 정보는 아파트 구매를 고려하는 소비자들에게 중요한 포인트가 될 것입니다.

요인	설명
재개발	가까운 재개발 지역의 시세 상승 효과
교통 인프라	지하철 및 버스 노선과의 접근성 개선
학교 접근성	초등학교와의 근접성으로 인한 선호도 상승

이렇듯, 여러 요인들이 복합적으로 작용해 시세가 결정됩니다. 다음 부분에서는 임대 시세에 대해서도 다뤄보겠습니다.

2024년 11월의 임대 시장에서 광명8차 아파트의 월세는 대략 1,000만원대에서 1,400만원대가 형성되고 있습니다. 임대차 시장에서는 특히 저렴한 월세가 인기 있는 것으로 확인되었습니다. 예를 들어, 5동의 경우 61.97㎡의 면적에 대해 1,000만원의 보증금으로 40만원의 월세를 받고 있으며, 여러 매물로 확인된 가격입니다. 이는 경제적인 부담을 줄이고자 하는 가구들에게 매력적인 옵션으로 작용할 것입니다.

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지역 커뮤니티와 그 영향

광명8차 아파트 주변에는 다양한 커뮤니티와 인프라가 있습니다. 지역 내 상업 시설은 물론, 문화시설의 부재는 시세에 어느 정도 영향을 미칠 수 있습니다. 안정된 주거 환경을 원하는 사람들은 이러한 요소들을 매우 중요하게 생각합니다. 예를 들어, 인근에 대형마트나 문화시설이 있다면 그 지역에 대한 선호가 증가합니다.

또한 미추홀구 내 다양한 커뮤니티 프로그램이 운영되고 있기 때문에, 이는 거주 만족도에도 긍정적인 영향을 미쳐 아파트의 시세 상승에 기여하고 있습니다. 실제로, 최근에는 주민 모임 및 지역 행사 등이 활발하게 이루어지고 있으며, 이를 통해 이웃과의 관계 또한 돈독해지고 있습니다.

커뮤니티 시설	위치	기능
대형마트	5분 거리	생활 편의 시설
체육관	10분 거리	운동 및 여가
문화센터	15분 거리	교육 및 문화 활동

이처럼 지역 커뮤니티와 시세는 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 광명8차 아파트는 이 모든 요소를 갖춘 지역 내에서 안정적인 거주지로 자리 잡고 있으며, 이는 투자자들에게도 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

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안정적 투자처로서의 광명8차 아파트

2024년 11월 현재, 인천시 미추홀구 주안동의 광명8차 아파트는 여러 요인으로 인해 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 국내외 경제 변화나 정책들은 항상 부동산 시장에 영향을 미치지만, 광명8차 아파트는 그 중에서도 매력적인 투자처로 남아 있을 것입니다. 침체된 경기가 지속될 때에도, 교육, 교통, 생활 편의성이 충족된 지역은 여전히 사람들에게 선택받는 경향을 보일 것입니다.

앞으로도 이러한 트렌드가 계속되면서 가격 회복 및 상승의 기회를 맞이하게 될 것으로 기대됩니다. 따라서, 시세를 분석하고 투자 계획을 세우는 것이 중요할 것입니다. 투자자는 바쁜 일상 속에서 이와 같은 정보를 잘 숙지하고 활용하여 현재의 시장 상황에 맞는 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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