대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트 시세 변동 및 전망

대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트의 24년 11월 시세는 현재 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이 포스팅에서는 솔랑마을 아파트의 시세, 특징 및 거래 동향에 대해 심층적으로 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

1. 솔랑마을 아파트 개요

솔랑마을 아파트는 대전시 동구 삼성동에 위치하며, 총 253세대로 구성되어 있습니다. 2000년에 준공되었고, 연식이 꽤 되기도 했지만, 여전히 많은 사람들에게 인기 있는 주거지입니다. 이 아파트의 특징 중 하나는 높은 용적률인 302%와 건폐율 26%로, 이는 대규모의 세대를 담을 수 있는 구조적 장점을 제공합니다.

구분	내용
총 세대 수	253세대
준공 연도	2000년
용적률	302%
건폐율	26%

이러한 특성 덕분에 솔랑마을 아파트는 다양한 홍보와 마케팅 전략으로 주목받고 있으며, 대전 지역 내에서 합리적인 가격과 편리한 교통환경을 갖춘 아파트로 알려져 있습니다. 또한, 이곳은 대전역과의 근접성으로 인해 유동인구가 많아 아파트의 매매 및 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 전반

2024년 11월 솔랑마을 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 근래에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매가의 경우, 1억 7,900만 원에서 2억 5,000만 원에 이르는 다양한 매물이 나오고 있습니다. 예를 들어, 솔랑마을 102동 15층의 매물은 2억 5,000만 원에 나와 있으며, 이는 남서향의 좋은 조망권을 가진 집으로 대전역과의 접근性이 뛰어난 특징이 있습니다.

동 번호	매매가	면적 (B㎡)	층수	설명
102동	2억 5,000원	110.58	15층	남서향, 대전역과 가까우며 전망이 좋음
103동	1억 8,000원	77.15	11층	급매, 교통 편리, 조망 가능
101동	2억 5,000원	110.58	11층	기본형, 주인거주로 관리상태 양호

이러한 다양한 매물들이 나와 있는 것에 비해 전세 매물은 드물고, 전세는 현재 0건으로 나타나고 있습니다. 이는 향후 시장의 변동성을 예고하는 신호일 수 있습니다.

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3. 지역 내 인프라 및 교통 여건

대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 교통의 편리성입니다. 이 지역은 대전역과의 근접성 덕분에 교통 수단이 매우 다양해 대중교통을 이용하기에 편리한 교통 환경을 자랑합니다. 대전 복합터미널에서의 접근성도 좋으며, BRT 노선이 가까운 점도 큰 장점입니다.

일상생활에 필요한 시설도 풍부하게 마련되어 있습니다. 예를 들어, 근처에는 대형 마트, 학교, 병원 등이 위치하고 있어 주거 편의성이 뛰어납니다. 특히 자녀를 둔 가구에게는 학교와의 근거리로 인해 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

시설 유형	시설명	거리
대형 마트	이마트	1.5km
초등학교	삼성초등학교	0.5km
고등학교	동구고등학교	1.2km
병원	대전성모병원	2.0km

이러한 인프라는 솔랑마을 아파트의 거주 만족도를 높여 주며, 앞으로의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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4. 투자 트렌드 및 예측

현재 대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 근래 들어 주거 환경에 대한 관심이 높아진 만큼 기대적으로 보입니다. 특히, 주변 개발 계획이나 교통망 확장 등이 진행된다면 솔랑마을 아파트의 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.

투자 구분	변화 가능성	시기
매매 시세	상승 예상	2024년 후반
전세 안전성	중립	2025년 초
주변 개발	상승 기여 기대	2024~2025

앞으로 대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트는 이와 같은 상태로 지속적인 투자 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

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결론

대전시 동구 삼성동 솔랑마을 아파트 24년 11월 시세에 대한 포스팅을 통해 이 아파트의 특성, 시세 변동, 지역 인프라 및 투자 전망을 살펴보았습니다. 매매가와 임대 시장의 변화가 뚜렷해지면서 향후 이 지역에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 보입니다. 솔랑마을 아파트의 매매 또는 투자를 고려하는 분들은 시장의 동향을 주시하며 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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솔랑마을 아파트의 최신 매물 확인은 어떻게 하나요?
최신 매물 정보는 지역 부동산 중개사 혹은 관련 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
현재 전세 매물은 없는데, 왜 그런가요?
대전시 동구 삼성동 솔랑마을은 임대 시장이 위축되어 있는 상태이며, 주거비 상승이 원인 중 하나일 수 있습니다.
솔랑마을 아파트에 투자하려면 어떻게 해야 하나요?
시장 조사를 통해 적절한 타이밍을 찾아 매입할 것을 추천합니다. 또한, 부동산 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
솔랑마을의 장점은 무엇인가요?
교통의 편리함과 풍부한 인프라, 그리고 상승하는 시세가 솔랑마을의 큰 장점입니다.

이 문서는 대전시 동구 삼성동의 솔랑마을 아파트에 관한 시세 분석 및 투자 예측을 다루고 있습니다. 추가적인 사진과 그래프는 해당 내용을 보완하기 위해 수록해 주시기 바랍니다.

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