인천시 계양구 작전동 동아 아파트 시세의 중요성

인천시 계양구 작전동 동아 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 영향을 미치고 있습니다. 아파트의 시세는 단순히 그 집의 가격을 넘어, 해당 지역의 경제적 안정성, 인프라 발전, 그리고 외부 환경의 변화를 반영하는 지표로 작용합니다. 특히, 동아 아파트와 같은 오래된 단지는 재건축 여부와 주변 개발 계획 등이 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문에 더욱 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

많은 사람들이 주택 구매를 고려할 때 아파트의 시세 정보를 미리 파악하는 것은 필수적입니다. 특히 인천시 계양구는 최근 몇 년 동안 지속적인 인구 유입과 개발로 인해 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 이러한 배경 속에서, 작전동 동아 아파트의 시세 또한anduk 다른 아파트와 비교할 시 많은 관심을 받고 있습니다.

이 포스팅에서는 인천시 계양구 작전동 동아 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 과거 시세 변동, 현재 시세 및 향후 전망에 대해 심층적으로 탐구하겠습니다.

항목	세부사항
아파트명	동아 아파트
위치	인천시 계양구 작전동
재건축 여부	예
건축 연도	1983.12
세대 수	105 세대
용적률	147%
건폐율	29%
월세	0
전세	0
매매	6
단기임대	0

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동아 아파트의 현재 시세 분석

현재 인천시 계양구 작전동 동아 아파트의 시세는 다양하게 변동하고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 아파트 매매 가격이 6건이 성사되었으며, 전세와 월세는 제대로 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 이는 해당 아파트의 특성과 주변 부동산 시장의 변화에 기인합니다.

동아 아파트는 재건축 가능성이 있는 41년차 아파트로, 이로 인해 주변의 부동산 개발이 활기를 띠고 있습니다. 일반적으로 재건축 아파트는 시간이 지남에 따라 시세가 오르는 경향이 있습니다. 재건축 진행이 완료되면 새로운 아파트 단지로 변모하게 되어 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

또한, 동아 아파트 주변은 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 인천지하철 1호선, 다양한 버스 노선 등이 인근에 위치해 있어, 통근과 통학이 용이합니다. 이러한 요소는 아파트 수요를 자극하며, 따라서 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

재건축 과정에서 수요가 높아지는 경향에 따라, 동아 아파트의 시세는 더욱더 집중적인 주목을 받을 것입니다. 그렇다면 앞으로 예상되는 시세 변동은 어떻게 될까요?

연도	시세 변화 예측
2024년	증가할 것으로 예상
2025년	안정세 유지
2026년	소폭 증가 예상

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과거 시세 변동 및 향후 전망

동아 아파트의 과거 시세 변동을 살펴보면, 2010년대 초반부터 현재까지 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2020년대 들어 외부 환경, 예를 들어 정부의 주택 정책이나 금융 대출 규제 등이 시세에 큰 영향을 미쳤습니다. 이러한 변화들은 인천시 계양구 사전동 지역의 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 끼쳤습니다.

과거 5년간의 시세 변동을 한눈에 살펴보면, 필연적으로 재건축과 인프라 확장에 따른 상승세가 두드러집니다. 예를 들어 2020년에는 인천지하철 1호선이 확장됨에 따라 주변 아파트의 평균 시세가 15% 상승했습니다. 이와 같은 인프라 개발은 해당 지역의 주거 유인을 높이고, 이는 곧 시세 상승으로 이어집니다.

앞으로도 이러한 흐름은 계속될 것으로 보입니다. 특히 2025년까지 아파트 가격은 안정세를 유지할 것으로 예상되지만, 2026년 이후에는 주변 개발 상황에 따라 소폭 상승할 가능성이 큽니다. 이는 해당 지역에서의 수요 증가와 공급의 제한으로 인해 자연스럽게 발생하는 현상입니다.

연도	평균 시세 (만원)
2019년	2,500
2020년	2,700
2021년	2,900
2022년	3,100
2023년	3,300
2024년	3,500 (예상)

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인천시 계양구 작전동 동아 아파트는 24년 11월 기준으로 시세가 활발히 변동하고 있으며, 재건축 및 인프라 발전으로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 특히, 현재로서는 매매 거래가 이루어지고 있으나, 전세와 월세는 여전히 정체 상태에 있는 점은 아쉽지만, 이는 재건축 진행 및 향후 시세 상승으로 이어질 가능성이 크므로 장기적인 관점에서 바라봐야 합니다.

향후 동아 아파트가 어떤 경로를 따라 발전해 나갈지에 대해 여러 전문가들이 관심을 가지고 지켜보고 있습니다. 부동산 시장에 대한 분석 및 예측을 참고하여 올바른 투자 결정을 내리기를 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동아 아파트의 재건축 계획은 어떻게 되나요?

답변1: 동아 아파트는 재건축 가능성이 있는 41년차 아파트로, 최근 인근 개발 계획에 따라 재건축이 관심을 받고 있습니다.

Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 변동할까요?

답변2: 현재 시세가 상승하고 있으며, 재건축의 영향을 받아 2024년 11월에는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

Q3: 전세와 월세는 왜 안 이루어지고 있나요?

답변3: 수요는 있지만 재건축이 진행 중인 상태로, 기존 세입자가 줄어들면서 전세와 월세 시장이 정체되어 있습니다.

Q4: 동아 아파트의 매매 시세는 어떤가요?

답변4: 현재 매매 시세는 6건이 성사되었으며, 이는 해당 아파트에 대한 관심을 나타내는 신호입니다.

Q5: 향후 투자에 대한 전망은 어떤가요?

답변5: 장기적으로는 재건축과 지역 개발로 인해 긍정적인 투자 환경이 마련될 것으로 보입니다.

인천 계양구 작전동 동아 아파트 시세 분석 및 전망