대전시 중구 문화동 계룡문화 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 문화동 계룡문화 아파트의 2024년 11월 시세 정보를 상세히 분석하여 독자에게 유용한 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
대전시 중구 문화동 계룡문화 아파트 개요
대전시 중구 문화동에 위치한 계룡문화 아파트는 1992년 7월에 건축된 33년 차 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트 단지에는 총 168세대가 거주하고 있으며, 특이하게도 이 아파트는 용적률이 246%이고 건폐율이 23%라는 특성을 가지고 있습니다. 이러한 특성은 아파트의 개발 가능성과 주민 생활 여건에 큰 영향을 미칩니다.
이 아파트 단지는 시내 중심과 가까운 위치에 있어 교통이 편리하고 다양한 근린시설이 있어 생활이 용이합니다. 근처에는 대전지하철이 운영되며, 버스 노선도 다양하여 대중교통 이용자들에게 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 인근에는 학교, 마트, 병원 등 필수적인 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 자리가 될 수 있습니다.
최근 몇 년간 대전시의 아파트 시장은 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 계룡문화 아파트 역시 예외는 아닙니다. 이는 지역 개발 및 교통 인프라 개선에 따른 수요 증가와 관련이 깊습니다. 특히, 중구 지역은 유망한 투자처로 떠오르고 있어, 현재 거주하고 있는 주민 뿐만 아니라 외부 투자가들의 관심을 모으고 있습니다.
2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재 계룡문화 아파트의 시세는 매매 기준으로 평균 1억 9천만 원에서 2억 원 사이로 형성되어 있습니다. 아래의 표는 주요 매물의 가격 및 조건을 정리한 것입니다.
| 타입 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 95.09 | 2/14 | 남동향 | 1억 9,000만 원 | 내부 수리 상태 양호 |
| 아파트 | 93.65A | 1/14 | 남동향 | 1억 8,000만 원 | 투자 목적으로 매입하는 현 세입자 유 |
| 아파트 | 95.09 | 7/14 | 남동향 | 1억 9,000만 원 | 리모델링 완료 |
| 아파트 | 95.09 | 저/14 | 남동향 | 1억 9,000~2억 원 | 입주 시 수리 필요 |
| 아파트 | 93.65A | 7/14 | 남동향 | 3,000/45만 원 | 월세 |
위의 표에서 볼 수 있듯이 다양한 매물들이 존재하며, 가격은 각각의 상태와 조건에 따라 상이하게 형성되고 있습니다. 투자 목적의 매물과 거주 목적의 매물이 혼재되어 있어 시장의 다양성을 보여줍니다.
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거주 환경 및 생활 인프라
계룡문화 아파트가 위치한 중구 문화동은 대전시 내에서도 특히 주거 환경이 양호한 지역으로 알려져 있습니다. 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하여 자녀 교육을 중요시하는 가구에 적합한 선택이 될 수 있습니다. 이와 더불어 다양한 공원과 복지시설이 인근에 있어 여가 생활 또한 풍부하게 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
또한, 근처에는 대전 제일교회, 대전문화원, 대전충청도청 등 다양한 문화시설이 있어 주민들이 문화 생활을 즐길 수 있는 기회가 많습니다. 이는 계룡문화 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 특별히, 지역 내 다양한 이벤트와 프로그램 참석을 원할 경우 가까운 거리에 있는 문화재단의 지원으로 활성화된 문화 활동을 즐길 수 있습니다.
한편, 대전의 대표적인 쇼핑몰인 롯데백화점과 홈플러스가 가까이 위치하여 쇼핑에도 큰 불편이 없습니다. 이러한 다양한 생활 편의시설은 계룡문화 아파트의 시장 가치를 높이는 이유 중 하나입니다.
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결론
대전시 중구 문화동 계룡문화 아파트는 전략적인 위치와 우수한 생활 인프라 덕분에 거주자들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 2024년 11월 현재 시세는 평균 1억 9천만 원에서 2억 원 사이로 다양하게 형성되어 있으며, 이는 지속적인 투자와 개발에 대한 긍정적인 시각을 보여줍니다.
지역 개발과 인프라 확장에 따라 계룡문화 아파트의 시세는 앞으로도 상승 가능성이 있으며, 이는 향후 거주자와 투자자 모두에게 주목받을 만한 기회가 될 것입니다. 따라서, 관심이 있는 독자 여러분은 이 아파트에 대해 깊이 있는 정보와 변동 상황을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 계룡문화 아파트의 특성은 무엇인가요?
답변1: 계룡문화 아파트는 1992년에 건축된 33년 차 아파트로, 168세대가 거주하며, 용적률이 246%입니다.
Q2: 현재 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 계룡문화 아파트의 평균 매매가는 1억 9천만 원에서 2억 원 사이입니다.
Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 문화동 지역은 교육 기회가 풍부하며, 근처에 여러 초중고가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q4: 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 2024년 11월 기준으로 월세는 3,000만 원에 45만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q5: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변5: 대전 제일교회, 문화원, 롯데백화점 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
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